Appartements 3 pièces à vendre à Bergheim (68750)

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée - Idéal primo-accédant ou investisseur

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée et à ses faibles contraintes d'entretien.
Montant des charges annuelles : 1442,12 €
À visiter sans tarder !

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au premier étage d'une résidence dans le charmant village de Saint-Nabor, à seulement 10 minutes d'Obernai et 30 minutes de Strasbourg.

Idéalement implanté au pied des Vosges, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée et sites emblématiques tels que le Mont Sainte-Odile, les châteaux de Dreistein, de Birkenfels et du Landsberg.

L'appartement se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 14 m²
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres avec dressing
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage au sol électrique assurant une chaleur douce et homogène.

La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel.

En sus, une cave et un garage privatif.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur recherché entre Strasbourg et Obernai.

* Les atouts *
Terrasse de 14 m²
Cuisine équipée ouverte
2 chambres avec dressing
Chauffage au sol électrique
Garage + cave
Environnement calme et verdoyant
10 min d'Obernai - 30 min de Strasbourg
Cadre de vie privilégié au pied du Mont Sainte-Odile et à proximité immédiate des sentiers de randonnée

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Illkirch Graffenstaden, en France. Avec une surface de 64.30 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 20.14 m² et une terrasse de 5.70 m². La cuisine est entièrement équipée et le chauffage collectif est assuré par des radiateurs. L'état général de l'appartement est de bon standing. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un garage en sous-sol et d'une cave. La fibre optique est disponible pour un confort moderne. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Maternelle de l'Orme, l'École maternelle Libermann, le Collège Nelson Mandela, de l'École primaire Libermann et des facultés, cet appartement est parfait pour les familles. De plus, le Parc Malraux est à proximité, offrant un espace vert agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Molsheim pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE en C

En exclusivité ! Visite virtuelle disponible sur notre site !

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 63.78m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur de 3 étages construit en 1970 dans le quartier Forêt - Markstein à Wittenheim. Cet appartement, idéal pour un primo accédant ou un investisseur, dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière collective avec comptage individuel.
Les fenêtres en PVC double vitrage et l'isolation intérieure garantissent une bonne isolation du logement. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 10 m², d'un cellier sur le pallier.
L'appartement est en bon état général, il a été complètement repeint récemment. La localisation est idéale, proche de nombreux établissements scolaires tels que l'École Maternelle La Forêt, l'École Élémentaire Pasteur, l'Institut Don Bosco, le Collège Marcel Pagnol et le Collège Irène Joliot-Curie. Vous trouverez également à proximité des parcs, pharmacies, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste. Le prix de vente est de 64 200 €. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet CERNAY. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ref.2816

Appartement 2 pièces 30 m² à Bergheim ? Investissement locatif avec bail commercial Odalys ? Résidence de tourisme avec piscine

Situé à Bergheim, au coeur de la Route des Vins d'Alsace, cet appartement 2 pièces de 30 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec ascenseur, piscine et salle de sport. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial Odalys en place.

L'appartement comprend une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine et un accès à une terrasse, offrant un cadre agréable dans un environnement touristique recherché.

La résidence, bien entretenue et proche des commodités, propose des prestations de qualité, notamment une piscine, une salle de sport et des espaces verts, contribuant à son attractivité locative.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés, avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts, l'ascenseur, l'eau, l'électricité, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic, les frais administratifs et la taxe d'ordures ménagères.

Classe énergétique : C

** Les atouts du bien **

- Appartement 2 pièces avec terrasse
- Résidence de tourisme avec piscine et salle de sport
- Bail commercial Odalys en place
- Investissement locatif sécurisé
- Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace
- Résidence avec ascenseur et services

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cet investissement locatif à Bergheim et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur