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Appartements 3 pièces en vente proche de Borre

EXCLUSIVITÉ
À vendre : Appartement T3 au coeur de Saint-Omer
Appartement 3 pièces 62.54 m² 8
SAINT OMER 62500
125 000 €
Venez découvrir à deux pas du centre de Saint-Omer, ce bel appartement en excellent état avec vue sur le quai du commerce de Saint-Omer

CARACTÉRISTIQUES:

- Superficie : 62 m² (Loi Carrez)
- Étage : 2eme avec ascenseur dans une résidence sécurisée
- Configuration : 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et WC séparés ainsi qu'un petit balcon
- Pour le stationnement : accès sécurisé au parking de la résidence avec une place de stationnement privative extérieure et une deuxième intérieure
- Mode de chauffage : chauffage individuel électrique
- Copropriété : charges annuelles 1932 € (dont 1594 € de charges récupérables), aucuns travaux votés à ce jour.

POINTS FORTS :

- Immeuble récent et sécurisé : construit en 2006 et en excellent état
- DPE favorable: Classe C
- Commodités : à deux pas des commerces, écoles et services et de la gare desservant Lille, Hazebrouck, Calais, Arras.
- Confort : ascenseur, fenêtres double vitrage, stationnement privatif
- Jouissance : libre d'occupant, il peut donc être exploité à titre de résidence principale ou exploité pour de l'investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement proposé au prix de 125000 euros (honoraires charge vendeur) en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER
T3 neuf???65?m² traversant???2?min du métro Lomme?Lambersart
Appartement 3 pièces 65 m² 3
LAMBERSART 59130
299 000 €
Résidence réhabilitée en 2024 ? 2??étage sur 3 ?
Petite copropriété de 6?logements

Séjour/cuisine de 28?m² expo Sud, baies vitrées pleine hauteur ? luminosité garantie toute la journée.

2?chambres côté cour pour des nuits au calme (possibilité de dressing dans la principale).

Finitions personnalisables : choisissez vos coloris de faïence & robinetterie dans la salle de bains ? livraison clé en main sans chantier supplémentaire?!

Isolation & chauffage dernière génération (DPE en cours, objectif B)?: économies d'énergie et confort acoustique.

Garage fermé en option ? rare dans le secteur.

Tout à pied : métro (ligne?2) 200?m, commerces de l'avenue de Dunkerque,
écoles et Bois de Boulogne à moins de 10?min.

Surface Carrez 65?m²
Pièces / Chambres 3?/?2
Étage 2? / 3 (sans vis?à?vis)
Charges prévisionnelles 600?€/an (eau froide + parties communes)
Copropriété 12?lots dont 6?logements ? aucune procédure

Rénovation2024 (façades, parties communes, toiture, réseaux)
Honoraires 3,46?% TTC à la charge de l'acquéreur

Photos 3D non contractuelles, ambiance décorative proposée.
DPE et métrage définitifs en cours d'établissement.

Garanties décennales et biennale sur les travaux effectués.

Zéro travaux pendant plusieurs années.

Prix?: 299?000?€ FAI

Envie de visiter??

? O7 88 84 80 63 ? Alain?Vuylsteker
???a.vuylsteker@guyhoquet.com
Réf. annonce?: 624AV

Disponible 6j/7, y compris sur WhatsApp pour un échange rapide.

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