Appartements 3 pièces à vendre à Bourgneuf (73390)

Ecrin de verdure et calme assuré pour ces appartements T3 de la Résidence "Arboréa", comptant 35 appartements répartis dans 3 bâtiments.

Appartements T3 d'une superficie d'environ 70m² dotés de balcons, terrasses ou jardins.
Chaudière individuelle condensation pour chaque logement.

T3 avec accès PMR, ascenseurs, caves, garage et/ou parking.

Résidence aux normes RT2012
Livraison : 4ème trimestre 2026.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente à partir de 325 400 € (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

Appartement T3 de 65,94 m² au dernier étage avec vue dégagée sur les massifs, balcon, garage et cellier à Challes-les-Eaux

Au sein d'une résidence arborée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,94 m² situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur. Son exposition nord-ouest offre une agréable vue dégagée sur les massifs savoyards, sans vis-à-vis direct, dans un environnement agréable et verdoyant. Associé aux performances de la RE2020 et au chauffage collectif par pompe à chaleur, cet appartement offre un excellent confort de vie en été et en hiver.

Son séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m² offre un espace de vie lumineux prolongé par un agréable balcon de 14,96 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une de 12,03m², une salle de bains de 4,57m², un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec rangements.

Frais de notaire offerts
Livraison prévue pour novembre 2026
Bâtiment aux normes RE2020
Éligible PTZ *
Éligible LMNP **
Éligible Jeanbrun ***

Les prestations ont été pensées pour offrir un excellent confort au quotidien :

- Balcon de 14,96 m²
- Garage privatif
- Cellier
- Volets roulants électriques
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage collectif par pompe à chaleur
- Production d'eau chaude thermodynamique
- Résidence sécurisée avec visiophone
- Local vélos
- Conforme à la réglementation environnementale RE2020
- Résidence accessible PMR (personnes à mobilité réduite)

La résidence s'intègre dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès A41/A43. L'arrêt de bus est au pied de la résidence.

Prix : 299 000 €
Surface habitable : 65,94 m²
3 pièces - 2 chambres
Garage et cellier inclus

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Les visuels d'illustration présentent une suggestion d'aménagement et de décoration. Ils sont non contractuels. Le mobilier, les objets de décoration et certains équipements représentés ne sont pas fournis et sont présentés à titre d'exemple uniquement.

* Prêt à taux zéro (PTZ)
Jusqu'à 50 % du montant de votre acquisition peut être financé à taux zéro.
Sous conditions d'éligibilité.

** Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Constituez un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.
Sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation fiscale en vigueur.

*** Un coup de pouce fiscal pour votre investissement locatif.
Bénéficiez jusqu'à 80 000 € de déduction sur vos revenus pendant 10 ans.
Sous conditions d'éligibilité.

Situation idéal pour ce programme neuf, calme et vue à 10 minutes de Chambéry!!!

Nous vous proposons des appartements T3 de 67.89m² à 75,95m², avec espace de vie généreux, balcon ou terrasse.
Garage en sous-sol ou en extérieur.
Chauffage avec chaudière individuelle gaz à condensation.
Résidence aux normes RE2020.
Démarrage des travaux pour mai 2025
Livraison : 4ème trimestre 2026.
Ensemble résidentiel de 38 logements, répartis en 5 bâtiments et 6 villas individuelles.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente à partir de 270 000 € (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

Découvrez cet appartement à vendre situé à Pontcharra, France, idéalement placé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Avec une surface généreuse de 91.64 m², cet appartement triplex vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Le prix de vente est fixé à 78 000 €. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace.

Localisé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de tous commerces, ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire César Terrier, l'École maternelle et primaire Villard Benoit, et le Lycée général et technologique Pierre du Terrail.

Pour votre confort, le stationnement est extérieur. Ce bien ne dispose pas de balcons, terrasses, garages ou caves mais il a un grenier indépendant de 20m2 environ au sol et 2 placards dans les parties communes.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement T3 - 70,43 m² - Terrasse, garage, vue montagnes - Bassens

Situé sur la commune de Bassens, au 1er étage d'une copropriété de 2008 avec ascenseur, cet appartement T3 de 70,43 m² se distingue par son très bon état général, sa luminosité et son environnement calme.

La pièce de vie, agréable et baignée de lumière grâce à sa belle exposition, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 21.74m², offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un cadre de vie confortable.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, parfaitement adaptés à une vie quotidienne fonctionnelle.

L'appartement dispose également d'un garage fermé et d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz de ville, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Ce bien lumineux, bien agencé et situé dans une copropriété récente avec ascenseur constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Bassens.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de 3 pièces + bureau d'une surface de 91m², en excellent état situé au 1er étage en plein coeur du centre-ville historique de Chambéry. L'appartement dispose d'une cuisine neuve meublée et équipée ouverte sur le séjour offrant un espace de vie lumineux, convivial et donnant accès à une jolie terrasse de 12 m² (chose rare dans l'historique). Vous trouverez également 2 chambres confortables dont l'une avec un espace mezzanine. L'appartement dispose d'un coin bureau, d'un espace buanderie. L'accès à une cave de 18 m² se fait directement depuis la terrasse, un atout rare et pratique. Le quartier est très bien desservi et proche de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste, ainsi que plusieurs écoles primaires, notamment l'École primaire privée Sainte-Geneviève et l'École élémentaire Pasteur. Vous apprécierez la proximité de plusieurs parcs pour vos moments de détente. Ce bien est proposé au prix de 284 000 € par l'agence Guy Hoquet Chambéry. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement qui allie confort, emplacement privilégié et charme de l'ancien.

MAISON EN PIERRE 274 m² AU CALME - Centre de Bourgneuf

À vendre à Bourgneuf, à proximité de La Rochelle, découvrez cette belle maison en pierre de 274 m², pleine de charme et idéalement située au calme, en plein coeur du bourg.

Exposée est-ouest, cette propriété offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour traversant de 54 m², ainsi que d'une grande cuisine d'environ 20 m².

La maison dispose de cinq belles chambres, de 12 à 21 m², de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes.

Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un cellier, apportant un vrai confort au quotidien.

Un logement indépendant attenant de 42,5 m² complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent ou développer un projet locatif.

Fort potentiel supplémentaire avec une dépendance et un grand préau en pierre pouvant être aménagés. Un accès indépendant par une petite rue située à l'arrière du jardin offre de nombreuses possibilités.

Les amateurs de vin apprécieront la magnifique cave voûtée en pierre de 49 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sur une très belle parcelle de 830 m² entièrement close de murs en pierre, exposée ouest.

Les principaux atouts :
Maison en pierre pleine de cachet
Beaux volumes et luminosité
5 chambres
Logement indépendant
Dépendances avec fort potentiel d'aménagement
Superbe cave voûtée
Jardin clos de murs en pierre
Situation privilégiée au calme, en plein centre de Bourgneuf

Son prix de vente est de 635 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 8501

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied avec piscine à Bourgneuf (17220)
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à Bourgneuf, exposée plein Sud / Sud-Est, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Construite en 1973 et entièrement rénovée en 2010, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 45,70 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, d'une chaudière pour l'eau chaude sanitaire et d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois contribuent à une bonne isolation.

Performance énergétique :
- Classe énergie : C (177 kWh/m²/an)
- Classe climat : C (27 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 600 €.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² comprenant une piscine chauffée (système renouvelé en 2025), une terrasse de 30 m², une véranda, ainsi qu'un garage double de 41 m² et deux places de stationnement.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également de la fibre optique. Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des espaces verts et restaurants, facilitant votre quotidien.

Ce bien, en bon état général, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prix : 510 300 € (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Référence : 8473 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).