Appartements 3 pièces à vendre à Brénaz (01260)

Nouvelle résidence intimiste au coeur d'Entrelacs ? Une adresse privilégiée entre Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy.

Ce nouveau programme immobilier est à proximité immédiate de la gare et du centre de la commune. Pensée pour offrir confort de vie, la résidence bénéficie d'un cadre verdoyant.

Le programme propose des appartements du T2 au T4 ainsi que des maisons mitoyennes allant jusqu'au T4/T5, dont certaines configurations en duplex. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des extérieurs privatifs : jardins, terrasses ou balcons selon les lots.

L'ensemble immobilier se compose de 40 logements. chacun avec garages et/ou places de stationnement privatives selon les logements.


Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028

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Deux balcons et un vaste séjour de plus de 32 m² constituent les principaux atouts de cet appartement de 74,30 m², actuellement configuré en T3 mais initialement conçu comme un T4.

Situé au premier étage d'une résidence à Épagny, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de beaux volumes. Sa configuration actuelle privilégie largement l'espace de vie, avec un séjour et une salle à manger développant près de 33 m². Traversante et lumineuse, cette pièce profite de deux ouvertures vers l'extérieur, avec deux balcons permettant de disposer de véritables prolongements à l'appartement.

Initialement organisé en T4, le bien a été transformé afin d'agrandir la pièce de vie. Cette particularité offre aujourd'hui un séjour particulièrement confortable, tout en laissant la possibilité d'envisager le retour à une configuration trois chambres selon les besoins des futurs occupants.

La cuisine, indépendante et aménagée, développe un peu plus de 8 m² et offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et plans de travail.

La partie nuit comprend actuellement deux chambres d'environ 11,45 m² et 10,38 m². Elle est complétée par une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement.

Les deux balcons représentent respectivement environ 7,65 m² et 2,97 m². Le plus grand permet aisément d'installer une table ou un petit salon extérieur, tandis que le second constitue un agréable prolongement supplémentaire de l'appartement.

Une cave privative d'environ 3 m² complète le bien.

Construit en 1987, l'appartement présente par ailleurs une bonne performance énergétique avec un classement DPE C / GES C

Un appartement intéressant aussi bien pour son organisation actuelle, idéale pour ceux qui recherchent une grande pièce de vie, que pour son potentiel de retour à sa configuration d'origine en T4. Ses deux balcons, ses volumes et sa situation à Épagny en font un bien particulièrement polyvalent.

Copropriété 64 lots dont 22 d'habitation.
Charges copropriété 1152€ / an

À vendre - T3 en duplex à rénover - 67 m² au sol - Héry-sur-Alby.
(56m² habitable).

Situé à Héry-sur-Alby, dans un environnement calme et agréable, ce T3 en duplex d'environ 67m² au sol offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Les volumes permettent d'aménager un espace de vie confortable et fonctionnel.

À l'étage, un plateau sous combles laisse la possibilité de créer deux chambres. Les travaux sont déjà partiellement engagés : isolation sous toiture en place, réseaux apparents, structure saine, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de finaliser les aménagements selon leurs goûts.

Le bien bénéficie également d'un jardin partagé d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts :

Environnement calme

80 m² au sol

Jardin partagé de 150 m²

Menuiseries déjà posées

Isolation en cours

Fort potentiel après travaux !

Travaux à prévoir : cloisons, électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle de bains.

Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son image, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux

Emma BELLOCCIO (EI) RSC 991715152
immatriculée au registre du commerce et de l'industrie d'ANNECY.

À vendre à Grésy-sur-Aix, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m² situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue.
Idéalement agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne.

Son véritable atout : un superbe balcon de 38 m², un espace extérieur rare et privilégié, parfait pour profiter des beaux jours, partager des repas entre amis ou aménager un coin détente.

Un garage privatif complète ce bien, apportant confort et sécurité au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des principaux axes routiers.

Un bien idéal pour une résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m² habitables (84 m² au sol), offrant des volumes confortables et une luminosité remarquable.

L'appartement séduit par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition favorable, s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La surface habitable est un véritable atout : les pièces sont spacieuses et agréables à vivre, offrant un confort rare pour un T3. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pratique, apportant un espace de rangement supplémentaire très apprécié au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle de d'eau fonctionnelle.

Pour compléter les prestations, un garage privatif fermé en sous-sol est inclus. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres, facilitant le stationnement des visiteurs ou d'un second véhicule.

La copropriété est particulièrement bien gérée, sécurisée et entretenue, garantissant un cadre de vie serein et agréable.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette répartition permet notamment de réduire l'assiette de calcul des frais de notaire, ceux-ci étant calculés sur le prix net vendeur.

Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé sur la commune prisée de Grésy-sur-Aix, à découvrir rapidement.


A visiter sans tarder !

DPE : C

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR PAR VOUS-MÊME TOUT CE QUE CE BIEN A À OFFRIR.

Nina ROSSELLI (EI) Agent commercial - numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry

Découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux atouts pensés pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif parfait pour les beaux jours, tandis qu'un garage fermé vient compléter ce bien. Grâce à ses prestations de qualité, sa luminosité et son excellent état général, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.