Appartements 3 pièces à vendre à Briançon (05100)

Dans la résidence prisée « Fontaine Amélie le Haut », découvrez ce bel appartement en duplex de 98,66 m², offrant de très beaux volumes et une vue dégagée sur les massifs de Belledonne.

Situé au premier étage d’une copropriété récemment ravalée et isolée par l’extérieur, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée de 45m², donnant accès à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et du panorama. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC complètent le premier niveau.

À l’étage, vous trouverez une seconde chambre ouvrant sur un solarium, une grande salle de bains, un dressing et une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de coin lecture.

Cet appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour être remis au goût du jour selon vos envies. Le chauffage est individuel électrique.

Côté confort, la résidence met à disposition une piscine privative pour les beaux jours. Un garage et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

Copropriété de 31 lots – pas de procédure en cours.
Charges courantes : 1 320 €/an – Taxe foncière : 1 739 €/an.

DPE : F (345 kWhEP/m²/an) – GES : C (11 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 030 € et 2 780 € (référence 2021).

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au O4 76 52 67 06.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Proche du centre, appartement T3 de 60,80m² , ave cave et parking privé.

Ce T3 situé au 2ème étage sur 3, offre un hall avec placard, un espace de vie ouvert et lumineux de 27,9m² avec accès sur 2 bacons Sud/Est, 2 chambres, une salle de bains et wc.

Petite copropriété de 14 lots avec espaces verts, sans ascenseur, entrée et local à vélo commun sécurisés.

Les charges mensuelles sont de 182 euros incluant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude + l 'eau froide et l'entretien de la copropriété, les poubelles...

Les classes énergétique : DPE en classe C (119 kWh/m² annuels) et
GES en classe C (22Kg CO2/m²/an).


Appartement T3 proposé à 180 000 € (honoraires charge vendeur).

Pour une visite, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Pontcharra, France, idéalement placé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Avec une surface généreuse de 81,20 m², cet appartement triplex vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Le prix de vente est fixé à 85 000 €. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour les futurs acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace.

Localisé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de tous commerces, ainsi que de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire César Terrier, l'École maternelle et primaire Villard Benoit, et le Lycée général et technologique Pierre du Terrail.

Pour votre confort, le stationnement est extérieur. Ce bien ne dispose pas de balcons, terrasses, garages ou caves.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2008), découvrez ce bel appartement de 67,31 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

L’espace de vie se compose d’un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, donnant accès à une agréable loggia (balcon, terrasse), accessible également depuis la cuisine ouverte, équipée et meublée. Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur couvert en toute saison.

L’appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif, incluant également l’eau chaude et l’eau froide, assurant un excellent confort thermique. La performance énergétique est classée B.

Un garage fermé sécurisé de 16 m² est proposé en supplément au prix de 16 000 €.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : la station de tramway Échirolles, la Rampe - Centre-Ville, se trouve à seulement 5 minutes à pied, desservie par la ligne A. Les commodités ne manquent pas : commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité, ainsi que des parcs verdoyants tels que le Parc de la Croix-de-Vérines à une minute à pied. Les écoles de qualité sont également à quelques pas, rendant cet appartement parfait pour les familles.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété composée de 134 lots, dont 54 lots à usage d’habitation.
Charges de copropriété : 129 € par mois, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an — Classe B
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an — Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 550 € et 810 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé en rez-de-jardin à Pontcharra, dans un quartier calme et agréable.
Il dispose :
- d'une cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à granulés pour un chauffage d'appoint en plus des radiateurs électriques.
- d'une salle d'eau,
- de 2 chambres avec dressing
- de deux WC,
- d'un garage fermé,
- d'une cave et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.
L'appartement est équipé de volets mixtes manuels et électriques.
La localisation est idéale, et proche de tous commerces et services, avec à proximité plusieurs écoles

Prix : 229 000 €. Référence : 12336. Contactez l'agence Guy Hoquet Pontcharra pour plus d'informations.

À Échirolles, 5 Rue Albert Einstein, au sein de la résidence « Les Colombes », découvrez cet appartement de type 3 situé au 8ᵉ étage sur 10 avec ascenseur. D’une surface Loi Carrez de 68,42 m², il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée grâce à son étage élevé.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dégagement distribuant l’ensemble des pièces. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Sa situation en étage élevé offre un environnement plus calme et une agréable perspective sur les environs. L’appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix de vente : 99 000 € frais d’agence inclus.

DPE : Classe E
Consommation énergétique : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Diagnostic amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.

Taxe foncière 2025 : 1 595,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.