Appartements 3 pièces à vendre à Caëstre (59190)

Venez découvrir à deux pas du centre de Saint-Omer, ce bel appartement en excellent état avec vue sur le quai du commerce de Saint-Omer

CARACTÉRISTIQUES:

- Superficie : 62 m² (Loi Carrez)
- Étage : 2eme avec ascenseur dans une résidence sécurisée
- Configuration : 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et WC séparés ainsi qu'un petit balcon
- Pour le stationnement : accès sécurisé au parking de la résidence avec une place de stationnement privative extérieure et une deuxième intérieure
- Mode de chauffage : chauffage individuel électrique
- Copropriété : charges annuelles 1932 € (dont 1594 € de charges récupérables), aucuns travaux votés à ce jour.

POINTS FORTS :

- Immeuble récent et sécurisé : construit en 2006 et en excellent état
- DPE favorable: Classe C
- Commodités : à deux pas des commerces, écoles et services et de la gare desservant Lille, Hazebrouck, Calais, Arras.
- Confort : ascenseur, fenêtres double vitrage, stationnement privatif
- Jouissance : libre d'occupant, il peut donc être exploité à titre de résidence principale ou exploité pour de l'investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement proposé au prix de 125000 euros (honoraires charge vendeur) en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER

Résidence réhabilitée en 2024 ? 2??étage sur 3 ?
Petite copropriété de 6?logements

Séjour/cuisine de 28?m² expo Sud, baies vitrées pleine hauteur ? luminosité garantie toute la journée.

2?chambres côté cour pour des nuits au calme (possibilité de dressing dans la principale).

Finitions personnalisables : choisissez vos coloris de faïence & robinetterie dans la salle de bains ? livraison clé en main sans chantier supplémentaire?!

Isolation & chauffage dernière génération (DPE en cours, objectif B)?: économies d'énergie et confort acoustique.

Garage fermé en option ? rare dans le secteur.

Tout à pied : métro (ligne?2) 200?m, commerces de l'avenue de Dunkerque,
écoles et Bois de Boulogne à moins de 10?min.

Surface Carrez 65?m²
Pièces / Chambres 3?/?2
Étage 2? / 3 (sans vis?à?vis)
Charges prévisionnelles 600?€/an (eau froide + parties communes)
Copropriété 12?lots dont 6?logements ? aucune procédure

Rénovation2024 (façades, parties communes, toiture, réseaux)
Honoraires 3,46?% TTC à la charge de l'acquéreur

Photos 3D non contractuelles, ambiance décorative proposée.
DPE et métrage définitifs en cours d'établissement.

Garanties décennales et biennale sur les travaux effectués.

Zéro travaux pendant plusieurs années.

Prix?: 299?000?€ FAI

Envie de visiter??

? O7 88 84 80 63 ? Alain?Vuylsteker
???a.vuylsteker@guyhoquet.com
Réf. annonce?: 624AV

Disponible 6j/7, y compris sur WhatsApp pour un échange rapide.

Venez découvrir cet appartement en duplex très lumineux situé au 2 ème étage sans ascenseur.
Vous entrerez directement dans la pièce à vivre de plus de 50m² et sa cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain, et un espace rangement s'offre également à vous.
A l'étage vous trouverez une chambre et un espace bureau.
LE PLUS : PAS DE CHARGE
Vous souhaitez plus de renseignement ?
Contactez Maëva DELVAR au 06.36.07.83.15

Guy Hoquet vous propose cet appartement situé au premier étage sur le secteur de dunkerque
Celui-ci dispose d'une belle entrée, un salon séjour, une salle de bains, une cuisine A/E récente, deux belles chambres et une cave qui vient compléter ce bien.
Idéal primo accédant. Résidence secondaire ou investisseur
Le + : joli parquet massif pour les amateurs de charme et aucun travaux à prévoir !
Pour visiter plus de renseignements, contactez Maëva DELVAR au 06.36.07.83.15

APPARTEMENT 2 CHAMBRES BALCON PARKING ASCENSEUR !
RESIDENCE IRREPROCHABLE !
CET APPARTEMENT EST UN VERITABLE COUP DE COEUR.
Grande entrée, salon/séjour ouvert sur balcon, cuisine a/é, buanderie, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. place de parking nominative et sécurisée.
LE PLUS : Exposition sud et place de parking nominative et sécurisée.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter
François Hebben 06 75 76 46 43
Michel Everaert 06 36 41 57 24
Agence Guy Hoquet
10 Place Turenne
59240 Dunkerque
03 28 28 00 60
dunkerquemalo@guyhoquet.com

Lille, au coeur du quartier vivant et recherché de Wazemmes, à seulement 4 min à pied du métro Gambetta, cet appartement vous place au centre de la vie urbaine, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, marchés, et transports.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, il bénéficie d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter de lumières naturelles en fin de journée et d'une ambiance chaleureuse.
Vous y trouverez 2 grandes chambres, dont une de 17,78 m², parfaites pour créer des espaces de nuit confortables, un bureau ou encore une chambre parentale avec coin lecture. Le séjour lumineux offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir, avec une vraie sensation d'espace et de clarté.
Côté confort, un devis pour le changement des menuiseries est déjà disponible, pour vous permettre d'améliorer la performance énergétique et réduire les consommations, tout en gagnant en confort thermique et acoustique.

Un bien qui allie charme, potentiel et emplacement privilégié.
Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr