Appartements 3 pièces à vendre à Champagny-sous-Uxelles (71460)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chalon-sur-Saône, découvrez ce T3 d'environ 57 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants (électriques et manuels), ainsi que d'un chauffage collectif au gaz. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel au gaz.

Une grande cave complète le bien, suffisamment spacieuse pour stocker du matériel. Le stationnement est simple et gratuit avec de nombreuses places disponibles autour de l'immeuble.

Proche des commerces et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur recherchant un bien idéalement situé et facile à valoriser.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 207 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (23 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1039 € et 1405 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cet appartement est en vente au prix de 86 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette copropriété est composée de 216 lots et ne fait pas l'objet de procédure. Montant des charges annuelles avec régularisation : environ 2550 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co RSAC 938465788

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez un Appartement Idéal à Mâcon

Bienvenue à Mâcon, dans un secteur prisé à seulement 7 minutes de la gare TER de Mâcon Centre et à 5 minutes du centre-ville de Charnay ! Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement charmant et fonctionnel qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur.

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type 3, niché au sein d'un immeuble de 4 étages, offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est indépendante, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour/salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon/terrasse exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou partager des moments conviviaux.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Que vous soyez un primo-accédant en quête de votre premier chez-vous ou un investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante, cet appartement coche toutes les cases.

Libre actuellement. Dernièrement loué avec un loyer de 550 euros par mois, charges incluses, il offre une rentabilité potentielle attrayante de 7%. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable.

Ne manquez pas cette chance de découvrir un logement qui allie confort, emplacement stratégique et potentiel financier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement plein d'atouts !

À très bientôt pour une visite !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Appartement de Type 2 Coup de Coeur au Centre Ville de Mâcon

Bienvenue au centre-ville de Mâcon, où nous vous proposons un appartement qui saura vous séduire par son charme et sa rénovation de qualité. Situé à deux pas de la gare TER Mâcon Centre et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort et praticité.

Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une ambiance moderne et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre d'environ 25 m². La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement avec le coin salle à manger. Cet espace convivial donne accès à une terrasse spacieuse de 25 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur les toits et le panorama environnant. Un salon indépendant et intimiste vient compléter les espaces de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre lumineuse et bien agencée avec son espace dressing privatif. Vous y trouverez également une salle de bains élégante, une buanderie/chaufferie pratique et des WC indépendants.

Situé dans une résidence sécurisée, ce bien offre également une place de parking privative, un atout rare en centre-ville. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre quotidien sans souci de stationnement.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, moderne et pratique au coeur de Mâcon. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier?!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Bel Appartement à Macon : Confort et Commodités à Proximité

Vous cherchez un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Situé à seulement 5 minutes de la gare TER et du Centre-ville de CHARNAY LES MACON et de MACON.

Au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, ce logement au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux, aménagé avec des placards pratiques pour vos vêtements et chaussures. Cette entrée astucieuse divise harmonieusement le coin nuit du coin jour, garantissant intimité et tranquillité.

Le coeur de l'appartement est sans aucun doute sa pièce à vivre spacieuse de 34 m². Avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon, cet espace est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 14 m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter du soleil tout en admirant un jardin paysagé dont vous aurez l'usage privatif.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne complète cet espace intime.

Pour répondre à vos besoins pratiques, cet appartement inclut également un grand garage, idéal pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire, ainsi qu'une cave pour encore plus de rangement.

Situé à deux pas des commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une vie urbaine sans compromis sur le confort. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement immobilier, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Votre futur chez-vous vous attend !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71000 MACON, à 10Min à Pieds des Commerces, Nous vous proposons cet Appartement de 50m2 environ avec une Chambre et une Place de Parking dans une Copropriété Calme et bien Entretenue.
Le Loyer en cours s'élève à 558euros dont 30euros de Charges et le Bail a été renouvelé en Décembre 2025.
Cet Appartement en Demi RDC, bien Situé et en Bon état sera un Bon Investissement! A VISITER!

SOUS COMPROMIS // EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON ? Un art de vivre en plein coeur de Mâcon
Au coeur du centre-ville de Mâcon, à seulement cinq minutes à pied de la gare TER Mâcon Centre, cet appartement coche toutes les cases pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, central et agréable. Situé rue Rambuteau, à deux pas de la place de la Barre, il s'inscrit dans une petite copropriété, au sein d'un quartier vivant et recherché.
Installé au premier étage, ce bel appartement de type 3 séduit dès l'entrée par ses volumes. La pièce de vie, d'environ 40 m², offre un espace chaleureux et convivial où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur le séjour et le salon. Un lieu idéal pour recevoir, partager et profiter du quotidien dans un environnement confortable.
L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, parfaitement adaptées à une petite famille, un couple ou un projet locatif. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité. Une cave est également à disposition, apportant un espace de rangement appréciable.
Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un balcon accessible depuis la cuisine ou le séjour, parfait pour savourer un café ou profiter d'un moment de détente aux beaux jours.
Avec sa belle hauteur sous plafond, son agencement harmonieux et ses faibles charges de copropriété, ce bien représente une opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité.
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, écoles, boulangeries, transports? Un véritable confort de vie au quotidien.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce charmant type 3. Contactez-nous, ce bien pourrait bien être votre prochain coup de coeur. ?