Appartements 3 pièces à vendre à Champforgeuil (71530)

Situé à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville et d'un parking municipal, découvrez ce spacieux appartement niché au sein d'une petite copropriété de trois étages avec ascenseur.

D'une surface généreuse de plus de 98 m², il offre :

Un salon lumineux avec balconnet et une cuisine donnant sur la verdure.
Pour un confort optimal vous disposerez de deux belles chambres de 13,80 m² et 15 m², et
une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche.
La buanderie et les nombreux placards viennent s'additionner à la cave pour plus de stockage.

Sa situation privilégiée, au coeur des commodités, en fait un bien rare à visiter sans tarder.
Coup de coeur assuré pour les amateurs d'espace et de confort en centre-ville !

Cette copropriété est composée de 4 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure.
Equipé d'un chauffage individuel au gaz, la provision pour charges annuelles attachée à cet appartement s'élève environ à 1800€.

Classe énergie D (183 kWh/m² annuels). Classe climatique D (39 Kg CO2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1630 et 2250€ (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement au prix de 149000.00€, honoraires à charges acquéreurs inclus, en prenant rdv avec votre agence GUY HOQUET Chalon

Emplacement recherché au coeur de Chalon-sur-Saône pour cet appartement de 75 m², très lumineux et situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et très bien entretenue.

L'entrée dessert un hall spacieux avec plusieurs placards de rangement, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 9 m², idéal pour profiter de la vue dégagée et d'une belle exposition.

La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un petit balcon, pratique pour aérer ou y installer un espace extérieur complémentaire.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements supplémentaires.

Le logement dispose d'une cave et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville.

La cuisine et la salle de bains sont dans leur état d'origine et méritent quelques travaux, tandis que les huisseries en simple vitrage bois devront être remplacées pour améliorer le confort thermique.

Ces éléments offrent une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 165 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (17 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 991€ et 1341€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cet appartement est en vente au prix de 149 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette copropriété est composée de 86 lots dont 46 d'habitations et ne fait pas l'objet de procédure. Montant des charges annuelles avec régularisation : environ 2760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co RSAC 938465788

Découvrez cet appartement à vendre au Creusot, idéalement situé en plein coeur de ville dans une résidence sécurisée.

Avec une surface de 77 m², cet appartement de 3 pièces comprend un grand salon/séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC.

- Fenêtre PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage gaz collectif
- Place de parking privative

À proximité, vous trouverez des établissements scolaires, des arrêts de bus et la gare de train pour vos déplacements, ainsi que divers restaurants et lieux de spectacle pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT!

À CHAMPFORGEUIL

Que de possiblités pour aménager le RDC de cette maison qui dispose d''une très grande entrée desservant une cuisine, un salon, un espace buanderie ouvert, wc et un garage.
Ce dernier donne accès à la terrasse arrière

A l'étage vous découvrirez TROIS grandes chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle douche avec wc, desservis par une mezzanine.
Chauffée au gaz de ville, cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et propose double vitrage et volets roulants

Le RDC nécessite d'être rafraîchi principalement pour gagner en luminosité.
De l'autre côté de la rue, la maison dispose d'un deuxième jardin vous permettant aisément de créer un second garage ou encore un grand jardin potager.

Vous avez des idées et savez vous projeter, n'hésitez pas et venez la visiter!
La parcelle concernant la maison et son jardin arrière fait 225m², la surface du jardin de l'autre côté de la rue est de 368m².

On trouve l'École Maternelle Françoise Dolto, l'École Primaire Marcel Pagnol et l'École Primaire Gustave Courbet à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare de Chalon-sur-Saône,

Cette maison est en vente au prix de 160 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 147 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 232 € et 1 666 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le mandat de cette propriété est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à CHAMPFORGEUIL.

Maison des années 1955 de 108 M2 + Maisonnette / Garage de 36 M² à CHAMPFORGEUIL ,
Je vous propose cette maison à rénover entièrement qui dispose d'un très fort potentiel,
Ce bien est édifié sur un terrain de 1126 M².
? Au RDC : Une entrée avec placards, cuisine aménagée, un vaste salon séjour, salle d'eau, WC indépendant, cellier, cave, garage
et une terrasse lumineuse avec accès direct au terrain.
? Au 1er étage : Salle, cuisine, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant, puis une buanderie.
? Au second : Combles aménagés : deux chambres avec possibilité de créer des pièces d'eau.
Double vitrage et volets roulants électriques partout, chauffage électrique.

En annexe, non attenante ; Une maisonnette avec garage/atelier (36 M²), à rénover complètent ce bien.

A proximité transports scolaires, urbains, tous commerces, écoles, Autoroute A6 et Gare TGV.

CONTACT : Agent Commercial
Mr GUEDES Joaquim 06.08.22.80.14

Découvrez cette très jolie maison à vendre, située à Champforgeuil, un véritable havre de paix. Avec sa superficie d'environ 168 m² habitables, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Le terrain d'environ 1701 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Construite en 1978, cette maison sur sous sol semi-enterré est en très bon état et a été soigneusement entretenue. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le confort du chauffage au gaz. Un insert dans le salon ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.

La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse d'environ 27 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'un garage double et un espace de stationnement extérieur. Les volets roulants électriques et l'alarme vous assurent sécurité et tranquillité. De plus, des panneaux solaires sont installés, contribuant à votre confort énergétique.

Située à proximité de plusieurs écoles et de toutes les commodités nécessaires, cette maison est idéale pour une famille.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 244 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 140 € et 4 340€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021-22-23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
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Hugo DAMAS Agent commercial RSAC 927968396