Appartements 3 pièces à vendre à Champlan (91160)

Exclusivité Guy Hoquet à Bièvres; Résidence Le Renouveau, Idéalement situé à proximité de la gare et du centre, copropriété arborée avec grands espaces verts, entièrement sécurisé, au 3ème étage, appartement 3/4 pièces, très lumineux, comprenant entrée avec rangement, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagements avec rangements, 2 chambres dont une de plus de 20 m² (possibilité 3ème chambre), salle de bains, wc, cave et place de parking.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové de 59m² au calme, à vendre à JUVISY-SUR-ORGE (91260), au sein d'une résidence de 2008.

Cet appartement rare sur le marché est composé comme suit :
une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine rénovée en 2021, aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards et terrasse commune de 13m². Vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Le point fort de cet appartement est sa vaste terrasse exposée plein Sud, de 58m². Idéal pour profiter de moments conviviaux aux beaux jours.

Pour votre véhicule, ce bien est également vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Cet appartement est équipé d'un ballon électrique ainsi que de radiateurs à inertie installés en 2021. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets sont en PVC roulants dans la pièce de vie et battants en bois dans les chambres.

L'appartement est également équipé de la fibre optique.

Les atouts de cet appartement :
- Situé à proximité des commerces et des transports en commun (bus et gare RER à 6 minutes à pieds).
- Une résidence calme et sécurisée.
- Un appartement lumineux, exposé plein Sud.
- Deux terrasses dont une grande de 58m² donnant sur le séjour et la cuisine.
- Porte blindée.
- Une place de stationnement en sous-sol.

Les charges de copropriété sont d'environ 209€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux ALUR. Il s'agit d'une copropriété comprenant 50 lots dont 19 lots à usage d'habitation.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, parcs, bords de Seine ainsi que des écoles comme l'École maternelle Jean de La Fontaine et la crèche Olympe de Gouges.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 239 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 245 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose :
Dans une résidence récente et sécurisée, un appartement traversant bien exposé, au premier étage avec ascenseur, de trois pièces, comprenant :

Entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres avec placards, salle de bains et WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol.

Idéalement situé entre le parc de la source et le parc du Château, venez découvrir cet appartement avec vue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Lou MEZANI, agent commercial(893959528).

EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE VILLE - CALME - BALCON - 2 PLACES DE PARKING - CAVE

Au 1er étage d'un immeuble récent de 2019 situé en hypercentre à 2 pas des écoles, arrêts de bus, et commerces, bel appartement 3 pièces comprenant: une entrée, séjour double avec accès a un balcon donnant sur les jardins, une cuisine équipée et un WC indépendant.. Dans la partie nuit séparée, deux chambres dont une avec placard, salle de bain et placard.

Ce bien bénéficie également de 2 places de parking sécurisées cote à cote + une cave privative idéale pour un rangement supplémentaire.

Les + de cet appartement :

- HYPER Centre ville
- Balcon
- 2 places de parking
- Cave
- Lumineux
- Résidence entièrement sécurisée

A visiter !

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DANS L'ANNONCE

Guy Hoquet de Morsang sur Orge vous propose:

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un séjour lumineux, d'un couloir avec placard de rangement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété soignée bénéficiant de la présence d'un gardien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Résidence fermée et sécurisée à proximité des écoles, transports et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585).

PHOTOS SANS IA

Situé au cœur battant de la ville, découvrez cet APPARTEMENT en duplex pour un total de 70 m², traversant et baigné de lumière (exposition Est-Ouest) parfaitement séparable en 2 appartements !

🏠 Un agencement fonctionnel et charmant
Ce bien unique se compose aujourd'hui en rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau.

À l’étage, le palier optimisé avec rangements dessert :

Deux belles chambres (Est et Ouest).

Une suite parentale d'exception disposant de son propre dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'une véranda, véritable atout charme pour vos moments de détente.

🛠 Le "Plus" Investisseur : Un potentiel de division immédiat
Initialement composé de deux lots distincts, cet appartement a conservé tout son potentiel technique :

Deux entrées indépendantes déjà existantes.

Arrivées d'eau et évacuations et compteurs électriques maintenues. 2 salles de bains/ 2 WC et 2 cuisines .

Idéal pour un projet locatif : Possibilité de rediviser facilement l'ensemble pour créer deux appartements séparés.

📦 Annexes & Commodités
Une cave ainsi qu'une remise complètent ce lot, offrant des espaces de stockage indispensables en centre-ville.

📞 Envie d'en savoir plus ?
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour découvrir toutes les originalités de ce bien et projeter votre futur projet, contactez votre agence Guy Hoquet.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec l'un de nos conseillers !