Appartements 3 pièces à vendre à Chanos-Curson (26600)

Pour investisseur, appartement T3 dans une copropriété proche du centre de Valence, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.
Ce bien dispose de deux chambres confortables, parfait pour une petite famille ou un couple.

La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Barnave à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 08, 20, 102 et D8, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous trouverez un Lidl à 600 mètres, un Aldi à 900 mètres et un Spar à 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment la Maison de la Musique et de la Danse à 100 mètres, et le Collège Jean Zay à 200 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Square du 19 Mars 1962 à 400 mètres.

Points forts de cet appartement :
- travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur (isolation par l'extérieur, VMC ...)
- Rénovation des communs votés et payés par le vendeur
- Locataire en place

Ne manquez cette opportunité d'investir dans cette résidence où l'ensemble des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur.
Un investissement sur l'avenir avec un secteur qui va se dynamiser.

Situé en plein cœur du centre-ville de Valence, venez découvrir ce très bel appartement en rez de jardin type 3 de 76,25 m² offrant un espace de vie de 36m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse de 50m² , deux chambres, une salle de d'eau, un wc, + un garage en sous sol. Il est idéal pour les citadins en quête de confort. Profitez d'une excellente isolation thermique grâce à un DPE de classe B.

Ce bien dispose d'un interphone, d'un ascenseur, de volets roulants électriques et de la climatisation pour un confort optimal, La proximité avec la gare SNCF et la Gare de Valence Ville, à seulement 100 mètres, facilite vos déplacements. Les lignes de bus à proximité, notamment la ligne 10 et C3, offrent un accès facile aux différents quartiers.

À quelques pas, découvrez le Monoprix, des boulangeries, boucheries, et une multitude de restaurants. Les écoles telles que le Collège privé Sainte-Anne sont à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Clos Sylvestre et le Square Charles Aznavour sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité à 283 500 €!

✨ À vendre – Appartement T3 quartier Châteauvert – Valence

Réf. 10190 – 63 m² – 2 chambres – Garage

Dans le quartier très recherché de Châteauvert, venez découvrir cet agréable appartement de 63 m² situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne, alliant emplacement privilégié et avenir énergétique optimisé.

🔥 POINT TRÈS IMPORTANT : GROS TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉS ET ENTIÈREMENT PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL

Le futur acquéreur bénéficiera d’un immeuble entièrement modernisé, sans aucune dépense à prévoir. Les travaux comprennent :

- Réfection complète de la toiture + isolation thermique

- Isolation des planchers bas donnant sur la cave

- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des façades

- Installation de volets roulants sur les baies vitrées

- Mise en place d’une VMC

Ces améliorations garantiront un confort optimal, des économies d’énergie substantielles et une valorisation durable du bien.

🏡 Description du logement

Situé au 3e étage, l’appartement se compose de :

- Un séjour lumineux de 25 m²

- Une cuisine indépendante de 8,11 m²

- Deux chambres confortables de 10,5 m² et 11 m²

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

- Un garage de 17 m² complète ce bien, un atout rare dans le secteur.

🔧 Caractéristiques

- Surface habitable : 63 m²

- Chauffage individuel gaz (radiateurs)

- Année de construction : 1959

- Faible charges de copropriété : 86.67€ / mois

- Taxe foncière : 1055 €

📊 Diagnostics (DPE du 10/11/2025)

Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an

GES : 37 kg CO₂/m²/an

L’ensemble des travaux en cours permettra une amélioration notable du classement énergétique après leur finalisation.

📍 Localisation : Quartier Châteauvert – Valence

Secteur très prisé, recherché pour son atmosphère familiale, sa proximité des commerces, des écoles, des transports et de grands espaces verts.

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.).

Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts.

Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents.
Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin
2 places de stationnement inclus
Résidence sécurisée
Charges prévues : 100 €/mois

Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92m² possible !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Située à Livron sur Drôme, à la sortie d'Allex, cette résidence intimiste de 18 lots offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Appartements du T2 au T4, à aménager selon votre projet : les travaux seront réalisés pour la vente, vous permettant de personnaliser votre futur logement selon vos envies (agencement, matériaux, finitions, etc.).

Cuisine non comprise dans le projet, à prévoir selon vos goûts.

Les + de la résidence : Piscine intérieure, salle de sport, sauna et hammam à disposition des résidents.
Espaces extérieurs privatifs : terrasse et jardin
2 places de stationnement inclus
Résidence sécurisée
Charges prévues : 100 €/mois

Appartement témoin disponible pour visite, venez découvrir la qualité des prestations et imaginez votre futur chez-vous de 75 à 92m² possible !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

🏡 MAISON 6 PIÈCES AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES – CHANOS-CURSON (26600)

Maison familiale pleine de potentiel, située à Chanos-Curson, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Valence et Tain-l’Hermitage.
Édifiée sur un vaste terrain de 3 660 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances idéales pour une activité professionnelle, du stockage ou des projets personnels.

🏠 Description du bien :

La maison principale se compose de :

Un séjour lumineux de 25 m²,

Une cuisine indépendante,

Trois chambres (de 11 à 14 m²),

Une salle de bains,

Une véranda de 6 m² donnant sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, un appartement dépendant de 67 m² avec une chambre, offrant de belles possibilités d’aménagement (studio indépendant, activité libérale, logement d’appoint…).

Le confort est assuré par des radiateurs électriques et la climatisation réversible.

🌿 Extérieurs et dépendances :

Terrain clos et arboré de 3 660 m²,

Deux grands hangars de 88 m² et 144 m²,

Un local de 195 m²,

Cave, terrasse, et nombreux stationnements sur la propriété,

Garage attenant.

Un bien rare offrant un fort potentiel pour les amoureux d’espace et de liberté !

📍 Environnement :

École élémentaire Maurice Alloncle à proximité,

Gares de Tain-l’Hermitage-Tournon et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes,

Accès rapide aux autoroutes A7, A49 et aux nationales N7/N532,

Commerces et restaurant à quelques minutes.

⚡ Informations techniques et financières :

Prix de vente : 420 000 €

DPE : Classe E (272 kWh/m²/an)

GES : Classe C (17 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 210 € et 4 440 € (référence 2021)

🔎 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
👉 www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez dès aujourd’hui votre agence Guy Hoquet Valence Sud pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !