Appartements 3 pièces à vendre à Cizay-la-Madeleine (49700)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans le centre-ville de Saumur. D'une surface de 65 m², il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie calme, avec un assainissement tout à l'égout et des volets en bois.

Le prix de vente est de 139 300 €.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle de l'Arche Dorée, le Lycée Duplessis Mornay, et le Collège Yolande d'Anjou, ainsi que des parcs pour vos moments de détente.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SAUMUR. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé !

À vendre, appartement T3 de 70 m² situé au deuxième étage d'un immeuble en plein centre-ville de Saumur (49400), à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Il comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou de rangement. Une salle de bains, des WC séparés et un chauffage au gaz de ville par radiateurs viennent compléter l'ensemble.

L'appartement dispose également d'un garage sécurisé en sous-sol et d'une cave, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage.

Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'Institution St. Louis, le Collège Delessert, et l'École Primaire et Maternelle Saint-Louis. Vous trouverez également des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, ainsi que des parcs pour vos moments de détente.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, proposé au prix de 150 000€ honoraires d'agence inclus. Contactez l'agence Guy Hoquet Saumur pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Situé dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 65 m². Il est agencé comme suit : deux chambres de 9 m² chacune, une cuisine aménagée équipée, un cellier, une salle d'eau et des toilettes.


Il se situe dans un petit immeuble ancien de trois étages. Il a été entièrement rénové avec goût. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A85 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Grand Palace de même que sur un théâtre, un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (202 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 € et 1 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 14 lots, sans procédure en cours et avec 350 € de charges annuelles pour ce lot. Appartement vendu entièrement meublé et équipé. idéal investisseur pour location de tourisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à saumur.