Appartements 3 pièces à vendre à Cornier (74800)

Deux balcons et un vaste séjour de plus de 32 m² constituent les principaux atouts de cet appartement de 74,30 m², actuellement configuré en T3 mais initialement conçu comme un T4.

Situé au premier étage d'une résidence à Épagny, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de beaux volumes. Sa configuration actuelle privilégie largement l'espace de vie, avec un séjour et une salle à manger développant près de 33 m². Traversante et lumineuse, cette pièce profite de deux ouvertures vers l'extérieur, avec deux balcons permettant de disposer de véritables prolongements à l'appartement.

Initialement organisé en T4, le bien a été transformé afin d'agrandir la pièce de vie. Cette particularité offre aujourd'hui un séjour particulièrement confortable, tout en laissant la possibilité d'envisager le retour à une configuration trois chambres selon les besoins des futurs occupants.

La cuisine, indépendante et aménagée, développe un peu plus de 8 m² et offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements et plans de travail.

La partie nuit comprend actuellement deux chambres d'environ 11,45 m² et 10,38 m². Elle est complétée par une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement.

Les deux balcons représentent respectivement environ 7,65 m² et 2,97 m². Le plus grand permet aisément d'installer une table ou un petit salon extérieur, tandis que le second constitue un agréable prolongement supplémentaire de l'appartement.

Une cave privative d'environ 3 m² complète le bien.

Construit en 1987, l'appartement présente par ailleurs une bonne performance énergétique avec un classement DPE C / GES C

Un appartement intéressant aussi bien pour son organisation actuelle, idéale pour ceux qui recherchent une grande pièce de vie, que pour son potentiel de retour à sa configuration d'origine en T4. Ses deux balcons, ses volumes et sa situation à Épagny en font un bien particulièrement polyvalent.

Copropriété 64 lots dont 22 d'habitation.
Charges copropriété 1152€ / an

Au coeur d'Annecy, rue Royale, découvrez cet appartement traversant de 100,75 m² situé au troisième étage d'un immeuble ancien.

Il offre une distribution confortable avec une entrée, un séjour lumineux prolongé par un salon, formant un espace de vie d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de près de 14 m² dispose de nombreux rangements et d'un espace permettant de prendre les repas.

La partie nuit comprend deux grandes chambres de 15 et 16 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

Une buanderie et deux débarras complètent l'appartement et apportent de précieux espaces de rangement. Les volumes, le parquet et les ouvertures généreuses participent au charme de l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'une cave de 4,66 m² et, avantage particulièrement recherché dans ce secteur, d'un garage privatif de 15,50 m² disponible en supplément.

Son emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, la gare, la vieille ville et le lac.

Chauffage individuel au gaz. Classe énergétique D. Copropriété de 18 lots dont 13 d'habitation.
Charges de copropriété : 1807€ / an

Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale en plein centre d'Annecy.

Situé à Annecy-le-Vieux, au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de type 3 développe une superficie de 72,45 m².

L'entrée, équipée d'un placard, ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 32 m² réunissant le séjour et la cuisine. Lumineux et largement ouvert sur l'extérieur, cet espace donne directement accès à un espace extérieur de 17,58 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, les montagnes et les environs.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m² avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Traversant et bien agencé, l'appartement offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. En annexes, une cave et un garage.

Construite en 2010, cette résidence se situe dans un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes.

Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz. Classe énergétique C. Copropriété de 100 lots dont 32 d'habitation. Charges annuelles 2694,98 €, chauffage inclus.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, dont la grande terrasse et la vue sur le lac constituent les principaux atouts.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Idéalement situé dans le charmant village de Bredannaz, à proximité du lac d'Annecy, découvrez ce charmant triplex de 103,05 m² loi carrez, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'un espace salle à manger convivial ainsi que d'un salon lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous profiterez également d'une véranda, ainsi que d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien et garantissent un stationnement facile au quotidien.

DPE: E / GES: E
Copropriété de 3 lots, dont 2 d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC Annecy : 902 504 257

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Coup de coeur assuré à Mercier, hameau prisé de Faverges !

Découvrez ce superbe appartement de caractère en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie chaleureux et un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une vaste chambre lumineuse, un bureau parfaitement adapté au télétravail et une pièce supplémentaire pleine de charme pouvant accueillir une chambre d'appoint, un dressing ou un espace cocooning selon vos besoins.

La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, allie élégance et confort pour un quotidien des plus agréables.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente .

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, au sein d'une ancienne bâtisse rénovée, ce bien conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D / GES: B
Copropriété de 2 lots d'habitation
Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

Découvrez ce charmant appartement situé au 4ème étage avec un ascenseur à Ugine, offrant une surface généreuse de 96,33 m². Parfait pour une famille, il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour créer votre cocon personnel.
La piéce vie est tres spacieuse et offre plus de 37 M².

Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un espace de vie lumineux. Le chauffage est efficace, garantissant votre confort tout au long de l'année.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Lycée René Perrin est à seulement 4 minutes à pied, desservie par la ligne ARL_L3, facilitant vos déplacements quotidiens.

À un prix attractif de 199 000€, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Logement à consommation énergétique excessive