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Appartements 3 pièces en vente proche de Cros-de-Montvert

Centre ville Cahors
Appartement 3 pièces 115 m² 15
CAHORS 46000
249 000 €
 APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

Votre agence Guy Hoquet CAHORS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 115 m².

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il est composé de deux chambres de 13 m² et 19 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux salles d'eau, de toilettes et d'une chaufferie. Le grand appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Cahors à proximité. L'autoroute A20 est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries, une poissonnerie et trois supérettes. Le marché Place Chapou anime les environs.

Il est à vendre pour la somme de 214 000 €. Le prix net est de 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 14 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 800 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
EXCLUSIVITÉ
Visite virtuelle Beau T3 avec cuisine ouverte, garage, séchoir et cave
Appartement 3 pièces 64.42 m² 13
CHAMALIERES 63400
163 000 €
Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 situé à Chamalières, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Entièrement rénové en 2018 avec goût et des matériaux modernes, ce bien allie confort, fonctionnalité et luminosité.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre une surface optimisée et un agencement soigné. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall disposant de toilettes indépendantes et de deux placards pratiques. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne équipée, avec plaques à induction, lave-vaisselle et comptoir, créant un espace convivial parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.

L'espace nuit se compose de deux chambres sans vis-à-vis, baignées de lumière naturelle.

La chambre principale, de 13,54 m², bénéficie d'un grand dressing et offre de multiples possibilités d'aménagement.
La seconde chambre, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis, dispose également d'un placard intégré.
La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette.

Côté annexes, de nombreux atouts complètent ce bien :

Garage privatif de 13 m² pour un stationnement sécurisé
Séchoir indépendant de 4 m², pratique pour le linge
Cave de 6 m², idéale pour le stockage
L'appartement offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et résidentiel, avec une exposition qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation récente (carrelage, fenêtres double vitrage, salle d'eau, plafonds, revêtements muraux) apporte une vraie valeur ajoutée.

Charges de copropriété : 2042 € par an, soit environ 170 €/mois, chauffage inclus.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, praticité et confort. À visiter sans tarder !

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