Appartements 3 pièces à vendre à Derval (44590)

APPARTEMENT T3 - CAVE - STATIONNEMENT

Situé dans la quartier de la Beaujoire, à proximité des commerces, écoles, Leclerc Paridis, ainsi que des transports à deux pas : tram L1 et bus

Venez découvrir cet appartement traversant de 65 m² bien agencé qui est composé d'une entrée avec grand placard, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparés.

Une grande cave saine permettant le stockage et un stationnement extérieur.

Cet appartement est idéal pour un investissement car il se situe proche du tram et des écoles d'ingénieures.

Charges de copropriété d'environ 1 700€ annuel comprenant le chauffage et eau chaude.

Le prix de vente de cet appartement est de 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1348

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

NANTES MONSELET - Charmant T3 rénové BBC, 2 Balcons, Parking privé et sécurisé.

- L'APPARTEMENT :
* Rénovation complète en 2024: Entièrement rénové aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
*Une pièce de vie spacieuse, une cuisine de qualité, ainsi que deux belles chambres.
* L'appartement s'ouvre sur deux balcons, double exposition ce qui procure une belle luminosité.

- LES EQUIPEMENTS :
*Un stationnement privé et sécurisé
*Une cave sécurisée
*Un local à vélo sécurisé

- LE QUARTIER :
*Quartier tranquille et familial
*A 500m du parc de Procé
*A 8 min à vélo du boulevard Guist'hau
*Proche commerces (boulangerie pâtisserie Emma, Carrefour market, pharmacie, fleuriste etc.)
*Proche transports (Tramway ligne 3, Chronobus C8 au bout de la rue)

- LES CHARGES:
* Elles comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes.

DOULON - BOTTIÈRE

Situé face au parc du Grand Blottereau, au sein d'une résidence récente de 2015 bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58 m².

Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four, hotte) ouverte sur une agréable pièce de vie avec balcon, donnant sur le jardin commun de la résidence, sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, également orientées sur le jardin, des toilettes séparées, un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Toutes les commodités sont à proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.).

Transports : bus lignes 12 et 87 au pied de l'immeuble, tram ligne 1 à moins de 10 minutes à pied.

Écoles, collège et lycée à proximité.

Pour organiser une visite, contactez :
Jeanne Ferrier 06 50 70 63 76
Agent commercial RSAC Nantes n° 2025AC00365

Nantes - Canclaux : vivez au calme dans un écrin de verdure.

Découvrez ce joli T3 traversant de 60 m² , niché au 1er étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Canclaux.

Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour spacieux sur balcon (vue dégagée), deux chambres, une salle de bains.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative.

Emplacement stratégique : à deux pas de la Chézine, 5 min à pied de la place Canclaux et 10 min de l'hypercentre.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.

Dans le quartier très prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des commerces, bus et tramway, découvrez cet appartement de type 3 de 63 m² situé au rez de chaussée dans une résidence sécurisée de 2006.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² exposée sud-ouest, comprenant un séjour agréable et une cuisine ouverte. La cuisine est à repenser entièrement, offrant ainsi la possibilité de l'aménager à votre goût. Le tout donne accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, qui longe tout l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie fermée et d'un local technique avec ballon d'eau chaude et rangements.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/air.
Charges de copropriété : 1761€ comprenant l'eau.
Disponible immédiatement.
Possibilité bureaux ou local pour professions libérales.

Un bien rare dans un environnement recherché ? contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Situé dans le secteur recherché de la Tortière, à deux pas de l'Erdre et à proximité immédiate des transports et des commodités.

Venez découvrir cet appartement de 67m² offrant un cadre de vie lumineux, pratique et verdoyant.
Traversant, il profite d'une belle luminosité toute la journée, notamment grâce à sa pièce de vie exposée Sud s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Il se compose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante.

Une place de stationnement sécurisée et privative ainsi qu'une cave se rajoutent au bien.

GROS PLUS : La rénovation énergétique BBC à été votée. À l'issue des travaux, le bien atteindra une classe énergétique B, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

LES TRAVAUX SONT À LA CHARGE DE l'ACQUÉREUR pour un montant de 37 000€.
LES SUBVENTIONS de Nantes Métropole et de l'ANAH seront REMBOURSÉES à l'ACQUÉREUR à la fin des travaux pour un montant de 20 000€ minimum (ce qui fait un prix de revient à 207 000€ FAI)

Charges annuelles d'environ 2 200 € avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1372

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416