Appartements 3 pièces à vendre à Ducey (50220)

Guy Hoquet Avranches vous propose cet appartement de type F3, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Avranches et de l'ensemble des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en plein coeur d'Avranches.

Se situé dans une copropriété de 73 Lots dont 24 appartements.

Le logement est équipé d'un chauffage collectif au fioul.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 117 500 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.82% soit 7 500 €

Diagnostic énergie : E
GES : E
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1040€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1420€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Votre agence GUY HOQUET est fière de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé au coeur de la charmante ville de Dol-de-Bretagne. Idéalement implantée, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare et des commerces et services.

Cet immeuble à l'architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement proposera 29 appartements, du studio au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Chaque logement est réalisé avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

L'architecture extérieure a été pensée pour s'harmoniser avec le caractère historique de la ville, garantissant une intégration esthétique respectueuse du patrimoine local.

La résidence répond aux dernières normes d'isolation et de performance énergétique et bénéficie de la certification NF Habitat, gage de qualité, de durabilité et de confort pour ses futurs occupants.

Pour votre confort quotidien, chaque appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol.

Que vous souhaitiez habiter, investir ou préparer l'avenir, cette nouvelle résidence constitue une opportunité rare dans un cadre de vie recherché entre patrimoine, dynamisme et accessibilité.

Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir ce programme et réserver votre futur appartement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 1 (faible).

Découvrez cette agréable appartement situé au premier étage d’un immeuble en plein centre-ville, bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services.

Ce bien se compose d’une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon confortable, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une véranda lumineuse permet d’accéder directement à une belle terrasse.
L’appartement dispose également de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle d’eau.

Un garage de 40 m² vient compléter ce bien. Parfait pour stationner ou stocker.

Spacieux et bien agencé, ce logement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Lucie LECLERC, agent commercial(989 514 427).

Logement à consommation énergétique excessive

Située en plein coeur de Ducey, cette maison sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à granulés, apportant confort et chaleur à la maison.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, alliant le confort de la vie de famille à la proximité de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 295 000 €
Prix du bien hors honoraires : 279 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.55% soit 15 500 €

Diagnostic énergie : D
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1900 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 630 €.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"