Appartements 3 pièces à vendre à Epfig (67680)

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé au premier étage d'une résidence dans le charmant village de Saint-Nabor, à seulement 10 minutes d'Obernai et 30 minutes de Strasbourg.

Idéalement implanté au pied des Vosges, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée et sites emblématiques tels que le Mont Sainte-Odile, les châteaux de Dreistein, de Birkenfels et du Landsberg.

L'appartement se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 14 m²
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres avec dressing
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage au sol électrique assurant une chaleur douce et homogène.

La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel.

En sus, une cave et un garage privatif.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur recherché entre Strasbourg et Obernai.

* Les atouts *
Terrasse de 14 m²
Cuisine équipée ouverte
2 chambres avec dressing
Chauffage au sol électrique
Garage + cave
Environnement calme et verdoyant
10 min d'Obernai - 30 min de Strasbourg
Cadre de vie privilégié au pied du Mont Sainte-Odile et à proximité immédiate des sentiers de randonnée

Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée - Idéal primo-accédant ou investisseur

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée et à ses faibles contraintes d'entretien.
Montant des charges annuelles : 1442,12 €
À visiter sans tarder !

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Illkirch Graffenstaden, en France. Avec une surface de 64.30 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 20.14 m² et une terrasse de 5.70 m². La cuisine est entièrement équipée et le chauffage collectif est assuré par des radiateurs. L'état général de l'appartement est de bon standing. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un garage en sous-sol et d'une cave. La fibre optique est disponible pour un confort moderne. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Maternelle de l'Orme, l'École maternelle Libermann, le Collège Nelson Mandela, de l'École primaire Libermann et des facultés, cet appartement est parfait pour les familles. De plus, le Parc Malraux est à proximité, offrant un espace vert agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Molsheim pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE en C

EN EXCLUSIVITÉ À EPFIG ? MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES

Située au coeur du charmant village d'Epfig, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, venez découvrir cette agréable maison individuelle, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un excellent état général.

Édifiée sur un terrain de 142 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante,
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine,
Un WC indépendant.

À l'étage :

Quatre spacieuses chambres,
La possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins,
Une superbe salle d'eau récente avec douche à l'italienne et WC,
Un dressing.

Les atouts de cette maison :
Isolation réalisée,
Fenêtres en double vitrage,
Chauffage au gaz de ville,
Garage,
Cour privative,
Cave.

Travaux récents :
Création d'une salle d'eau moderne et d'un dressing,
Rénovation de la façade (torchis et peinture),
Traitement de la charpente (excellent état),
Réfection de la couverture et de la zinguerie,
Rénovation du plancher du premier étage.

Cette maison saine et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux. Seul un léger rafraîchissement selon vos goûts permettra de la personnaliser.

DPE : D

Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et situé dans un environnement agréable.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.