Appartements 3 pièces à vendre à Erquinghem-Lys (59193)

EN EXCLUSIVITE, Un rooftop aux portes d'Armentières !

Et si votre futur chez-vous vous offrait bien plus qu'un simple appartement ? Découvrez ce magnifique 64 m² niché au sommet d'une résidence récente (2023), avec une terrasse très spacieuse en rooftop !! Un véritable havre de paix à ciel ouvert grâce à sa vue imprenable !!

Ses atouts :
- Un intérieur moderne et fonctionnel
- Une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², donnant directement accès à votre terrasse XXL, un lieu de vie en plein air !!
- Une cuisine ouverte prête à accueillir vos convives
- Deux belles chambres, parfaites pour des nuits paisibles
- Une salle de bains et un WC indépendant

Côté praticité : Deux places de parking sécurisées dans la résidence visibles depuis vos fenêtres, pour un quotidien sans stress !

Un emplacement idéal : Aux portes d'Armentières, à quelques minutes à pied de la gare, proche des commodités et des transports.

Une terrasse, mille possibilités : Dîners entre amis, coin détente au soleil ou jardin suspendu ? À vous d'en faire un espace unique !
Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez nous pour organiser une visite.

À 200 m du métro Lomme-Lambersart, au 1étage d'une petite résidence entièrement réhabilitée en 2024, ce 3 pièces de 65 m² conjugue confort contemporain et emplacement privilégié.

Points clés
Séjour/cuisine de 28 m² traversant, baies vitrées, belle luminosité.
Deux chambres côté cour intérieure pour des nuits paisibles.
Salle de bains personnalisable (choix des finitions).
Buanderie et cave privatives + local vélos sécurisé.
Garage fermé en option.
Isolation et chauffage dernière génération : performance énergétique optimisée (DPE en cours).

Vue d'ensemble
Surface habitable 65 M2 ( Carrez)
Pièces / Chambres
3 / 2
Étage / Nb étages
2/ 3


Charges prévisionnelles
600 €/an (eau froide + parties communes)
Copropriété
12 lots dont 6 logements.aucune procédure
Année de rénovation
2024

Jeune couple souhaitant allier vie citadine et quiétude.
Investisseur à la recherche d'un bien de standing et déficit foncier potentiel, facilement louable grâce à la proximité immédiate du métro .

Conditions financières

Prix de vente FAI :299 000 € Honoraires agence (charge acquéreur)
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour organiser une visite au 07 88 84 80 63

Lille, niché dans le quartier vivant de Wazemmes, à seulement 4 minutes à pied du métro Gambetta, il vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine avec toutes les commodités accessibles à pied.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition idéale à l'ouest, vous offrant des après-midis baignés de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse en fin de journée.
L'appartement se compose de deux grandes chambres, dont une de 17,78 m², parfaites pour créer des espaces à la fois cosy et spacieux.
Le séjour, baigné de lumière, est un lieu parfait pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité naturelles.

Pour améliorer la performance énergétique et optimiser le confort, un devis pour le changement des menuiseries est à votre disposition, permettant ainsi d'améliorer le DPE et de réaliser des économies d'énergie.

Un bien alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement lumineux et confortable, à quelques pas de tout !
Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/

La Madeleine, idéalement situé ans un quartier calme et recherché, prisé, bien desservi et à proximité des commerces et des transports. Venez découvrir ce superbe appartement lumineux, avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
L'appartement, entièrement refait à neuf, a été rénové avec soin et des matériaux de qualité. Il se compose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou un espace de travail à domicile. Le salon, ouvert et lumineux, offre un cadre de vie idéal.
Ce lot dispose également d'une cave.
Ce bien rare saura vous séduire par sa modernité, son confort et sa localisation idéale.
Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/

Marcq-en-Baroeul, situé au coeur du secteur très recherché Croisé Laroche, cet appartement de 75,41 m² se distingue par son élégance, sa luminosité et son emplacement privilégié. Niché dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie aussi pratique que raffiné.
La localisation, au sein d'un environnement calme et verdoyant, permet un accès immédiat au tramway, aux commerces, aux établissements scolaires de qualité ainsi qu'aux axes rapides vers Lille.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition sud-est, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
De nombreux rangements optimisent l'espace et une cave vient compléter ce bien.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr

Marcq en Baroeul, dans le quartier Mont Plaisir à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 pièces offre un cadre de vie idéal, à la fois confortable et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est en excellent état, tout comme la salle de bains. Les 2 chambres sont confortables, avec de beaux volumes.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
Très bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr