Appartements 3 pièces à vendre à Etaules (17750)

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE

À vendre à Royan, cet appartement lumineux de 63,26 m² est situé au 2e étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un cellier. Le chauffage individuel et le ballon électrique pour l'eau chaude garantissent une utilisation efficace de l'énergie.

Cet agréable appartement est vendu avec un garage en sous-sol et un parking extérieur. Il est pourvu d'un balcon.

Profitez d'une localisation privilégiée avec des commerces tels que le Super U à seulement 300 mètres et le marché central à 500 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Baillet à 300 mètres desservi par la ligne 3.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE CENTRE

Découvrez cet appartement type 3 à Royan, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur et interphone.
D'une superficie habitable de 65,33 m², cet agréable appartement est en très bon état général.
Il comprend une entrée, un séjour de 21 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave et un parking extérieur sont associés à ce bien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude (collective avec compteur).
Cet appartement est situé à 900 mètres du marché central et des commerces du centre-ville.
Vous trouverez les premiers commerces à moins de 50 mètres et la plage de la Grande Conche à 1,5 km.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN PONTAILLAC

À vendre : nous vous proposons de découvrir ce charmant appartement type 3, au 1er étage d'une agréable résidence idéalement située à proximité des commerces et de la plage de Pontaillac.

Ce bien de 49,92 m² habitables offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Le chauffage (électrique) et l'eau sont individuels.

Il est agrémenté d'un balcon, d'un parking privatif et d'un garage.

La situation de se bien fait qu'il convient à tout type de projet : principal, secondaire ou investissement locatif.

La plage de Pontaillac, avec son casino et toutes ses commodités (restaurants, commerces, pharmacie…), se trouve à 600 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

ROYAN - CENTRE-VILLE
À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 84,78 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, dans le centre-ville de Royan.
Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
Le chauffage est électrique, avec une climatisation réversible.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente. Un garage fermé de 27 m² complète ce bien.
La localisation est idéale : à seulement 200 mètres des commerces du centre-ville et 400 mètres de la plage de la Grande Conche. Vous trouverez le marché central à 300 mètres.
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet ROYAN. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Royan.

ROYAN CENTRE
Découvrez cet appartement de 3 pièces principales à vendre, idéalement situé dans le centre-ville de ROYAN.
Ce bien d'une superficie habitable de 78,38 m², construit en 1974, propose des pièces supplémentaires non comptabilisées dans la surface dite "Carrez", portant la surface totale à 114 m².
Cet appartement offre un séjour lumineux de 28,30 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, et 2 wc. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12,54 m², d'un balcon et d'un garage double de 24 m².
Ce bien dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée qui donne accès à la partie principale à l'étage et à des pièces en rez-de-jardin (grande buanderie et pièce de 23 m²).
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, avec un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation.
La localisation est un véritable atout, à proximité immédiate du marché central (200 mètres), de nombreux restaurants, boulangeries, commerces de tous genres, supermarché, pharmacies, cabinets médicaux et dentistes, ainsi que des transports en commun avec un accès bus à 4 minutes. La plage de la Grande Conche se trouve à 600 mètres.
Ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie à Royan, entre commodités et bord de mer. Contactez l'agence Guy Hoquet Royan pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE
À vendre dans le centre-ville de Royan, appartement 3 pièces de 51,91 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots sans charges.
Vous accédez à ce bien depuis une entrée de plain-pied de 8 m², permettant d'entreposer diverses affaires et des vélos. L'étage comprend un séjour lumineux, exposé au sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est électrique, avec un ballon d'eau chaude électrique.
Cet appartement est situé à 850 mètres de la plage de la Grande Conche, 400 mètres du marché central et des commerces du centre-ville.
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Royan.

Dans un environnement résidentiel paisible et boisé d'Étaules, découvrez cette belle maison traditionnelle en briques. Offrant un parfait équilibre entre qualité de construction et confort moderne, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 700 mètres à pied des commerces, des écoles, et à 20 minutes des plages de La Palmyre, de Ronce-les-Bains et de Royan.

? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET FONCTIONNEL
Parfaitement pensée pour accueillir une famille, cette maison chaleureuse se distingue par son agencement optimisé et son calme absolu :

Espace jour : Une distribution fonctionnelle tournée vers la douceur de vivre du littoral de Charente-Maritime.

Espace nuit complet : 4 chambres confortables, idéales pour les enfants, recevoir des proches ou aménager un espace bureau/télétravail.

Salles d'eau : Une salle de bains, une salle d'eau indépendante et 2 WC pour un confort optimal au quotidien.

? UNE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITÉ

Le gros oeuvre : Sa construction en briques garantit une excellente inertie thermique, une grande durabilité et un confort sain en toutes saisons.

L'environnement : Un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant connecté à la vie de la commune.

? LE VERDICT DE L'AGENCE
Ce bien coche toutes les cases de la maison familiale par excellence ou d'un pied-à-terre proche de l'océan. Sa proximité immédiate des commodités à pied (700m) et son cadre arboré en font une opportunité à ne pas manquer.

Les + : Construction en briques, 4 vraies chambres, quartier boisé très calme, commerces accessibles à pied.

Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite !

À Étaules, dans un environnement calme et à seulement 400 mètres des commerces, découvrez cette maison de 94 m², édifiée en 1995 sur une belle parcelle de 833 m².

La maison offre une pièce de vie exposée Est, une cuisine aménagée, deux chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, couchage ou détente.

Une cuisine d’été vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage fermé et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.

Située à proximité des écoles, des commerces et à environ 10 km des plages, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Hoquet La Tremblade / La Palmyre.

À vendre, authentique cabane ostréicole de 210 m² située sur le secteur de la presqu'île d'Arvert, à proximité de La Tremblade, Marennes et de l'île d'Oléron.

Implantée sur un terrain de 17 940 m² avec claires, cette propriété offre un cadre naturel remarquable, typique de l'activité ostréicole locale. Le bâtiment propose de beaux volumes et un aménagement modulable, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet en lien avec l'exploitation des marais.

Environnement calme, vue dégagée sur les bassins, accès facile.

Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour les professionnels ou passionnés du milieu ostréicole.

Important : ce bien est situé en zone ostréicole et ne peut pas être transformé en habitation. Aucune occupation à usage d'habitation, même occasionnelle ou de nuit, n'est autorisée.

Située à Étaules, à seulement 9,4 km de l'océan et proche des commerces, cette maison construite en 2007 offre environ 370 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 314 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
L'intérieur propose de beaux volumes avec une cuisine et son arrière-cuisine, un salon-salle à manger lumineux, un bureau, ainsi que 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC. Une salle d'eau supplémentaire et 4 WC complètent l'ensemble, avec en plus une salle de billard dédiée aux moments de détente.
À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un jardin agréable avec piscine couverte et chauffée, prolongée par un véritable espace de vie ouvert sur la piscine, idéal pour aménager un salon d'été ou un espace de réception.
Le garage triple avec portes motorisées, dont une adaptée à un camping-car, apporte un vrai confort d'usage.
En fonction des besoins, 1 à 3 chambres supplémentaires peuvent être créées facilement.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une eau chaude thermodynamique, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une aspiration centralisée, de panneaux solaires, d'un portail électrique, d'une alarme et de la fibre optique.
À 20 minutes de Royan, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un bon équilibre entre espace, confort et proximité du littoral.
Proposé au prix de 784 500 € par Guy Hoquet La Tremblade.

Venez découvrir cette maison de 2014 au calme d'environ 140 m², à proximité de toutes les commodités d'ETAULES (17750).
Elle est aménagée comme suit : une entrée, une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres et une pièce de jeux. Elle propose également une buanderie, une salle de bains, WC et un dressing.
A l'étage une chambre parentale avec salle d'eau et WC.

En annexe se trouve une piscine hors-sol, une terrasse d'environ 65 m² avec luminaires, 3 stores et un jardin viennent également agrémenter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain clos de la propriété est de 682 m².