Appartements 3 pièces à vendre à Etaules (17750)

Idéal pour un premier achat à budget maîtrisé, un pied-à-terre sur le littoral ou un investissement locatif en Charente-Maritime, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 74 m², situé en plein coeur du centre-ville de La Tremblade. Niché au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre, ce bien offre l'immense avantage d'une véritable vie à pied, à seulement quelques pas des commerces et à 4 km des plages.

Précédemment loué, cet appartement est immédiatement habitable. Pour autant, il mériterait quelques travaux de modernisation pour repenser l'espace cuisine, la salle d'eau ou encore le système de chauffage, permettant ainsi de le mettre entièrement à votre goût. Côté confort, le logement dispose déjà de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.

Le bien fait partie d'un immeuble en cours de mise en copropriété et qui sera composé de 2 lots seulement (un appartement et un local commercial). On y accède par une entrée commune située au rez-de-chaussée, qui mène à l'étage où vous disposerez d'un espace de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son point fort est évidemment son emplacement ultra-central : le port, les boulangeries, la pharmacie, les restaurants et les écoles sont accessibles en deux minutes à pied. Une très belle opportunité de projet sur le littoral charentais, entre l'île d'Oléron et ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC
En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).
Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.
Un balcon d'une surface de 8 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.
Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B. La classe climatique est également notée B.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - VUE MER PONTAILLAC
À vendre, appartement 3 pièces de 74,17 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier prisé de Pontaillac à ROYAN..
Ce bien rare bénéficie d'une vue mer et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.
Il comprend une entrée, un séjour spacieux de 25 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains, un wc séparé, ainsi que deux grands balcons.
L'appartement est vendu avec une cave.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de toutes les commodités.
La plage de Pontaillac, le casino et les commerces sont situés à moins de 150 mètres.
Contactez l'agence Guy Hoquet Royan pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE
À vendre dans le centre-ville de Royan, appartement 3 pièces de 51,91 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots sans charges.
Vous accédez à ce bien depuis une entrée de plain-pied de 8 m², permettant d'entreposer diverses affaires et des vélos. L'étage comprend un séjour lumineux, exposé au sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est électrique, avec un ballon d'eau chaude électrique.
Cet appartement est situé à 850 mètres de la plage de la Grande Conche, 400 mètres du marché central et des commerces du centre-ville.
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Royan.

ROYAN - CENTRE-VILLE
À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 84,78 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, dans le centre-ville de Royan.
Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
Le chauffage est électrique, avec une climatisation réversible.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente. Un garage fermé de 27 m² complète ce bien.
La localisation est idéale : à seulement 200 mètres des commerces du centre-ville et 400 mètres de la plage de la Grande Conche. Vous trouverez le marché central à 300 mètres.
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet ROYAN. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Royan.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN HYPERCENTRE
À vendre, appartement 3 pièces de 77,81 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant 2 lots, construite en 1952 à Royan, dans le secteur du Marché Central.
Ce bien comprend un grand palier, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un balcon.
On y accède depuis la rue par une cour privative de 20 m² et une entrée indépendante menant à l'étage.
Cet agréable appartement en bon état général bénéficie d'une quadruple exposition.
Il est parfaitement situé à seulement 50 mètres des commerces du centre-ville et 100 mètres du marché central. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 400 mètres.
Contactez l'agence Guy Hoquet Royan pour plus d'informations et organiser une visite.

Située à Étaules (17), dans un quartier résidentiel boisé et recherché, cette belle maison de construction en briques offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité des commodités.

À seulement 700 mètres des commerces, du pôle médical et des écoles, elle conviendra parfaitement à une vie de famille. La maison propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.

Sa situation est idéale : à environ 20 minutes de Royan et des plages de La Palmyre et de Ronce-les-Bains, vous profitez pleinement du littoral de Charente-Maritime, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.

Une maison offrant un bel équilibre entre qualité de construction, emplacement recherché et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Vous recherchez l'espace et le confort pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 168 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et la modernité des équipements récents. Située sur une parcelle de 400 m², elle offre un cadre de vie clé en main.

Les Atouts de ce bien :
Espaces de vie généreux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée idéale pour les repas en famille et un salon spacieux de 35 m², baigné de lumière.

Confort au rez-de-chaussée : Une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie pratique complètent ce niveau.

Espace nuit à l'étage : Un dégagement dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing ou future salle de bain).

Le "Plus" technique : Un grand garage de 40 m², attenant et communiquant directement avec la maison, idéal pour le stockage ou le bricolage.

Travaux récents & Performance :
Aucun gros oeuvre à prévoir ! Le bien a bénéficié de rénovations de qualité pour votre confort thermique et esthétique :

Volets roulants solaires

Système de chauffage moderne par Pompe à Chaleur (PAC).

Extérieurs soignés avec un enrobé neuf sur la zone de parking.

L'avis de l'expert : Une maison saine, économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, et offrant un volume rare sur le marché. Parfait pour une famille souhaitant s'installer sans tracas.

À vendre, charmante maison de 94 m² située à Étaules, à seulement 10 km de la mer et à 400 mètres des commerces. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie calme et agréable avec un bon état général.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux exposé à l'est, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine. Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 833 m² sans vis-à-vis, elle dispose également d'un garage fermé et de places de stationnement extérieures.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet La Tremblade/ La Palmyre.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Étaules, au coeur de la presqu'île d'Arvert, en Charente-Maritime, à proximité des stations balnéaires prisées comme La Palmyre, Ronce-les-Bains et Royan.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 113 m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Elle se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible installée dans 4 pièces, ainsi que d'un insert, idéal pour profiter de l'ambiance chaleureuse en toute saison.

Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC double vitrage récentes, maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 317 m², facile d'entretien.

Localisation idéale :
- À 1,5 km des commerces
- À 3 minutes des écoles
- À quelques minutes des plages de La Palmyre et de la Côte Atlantique

Ce bien est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la côte atlantique.

Contactez votre agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur la presqu'île d'Arvert.

À vendre, authentique cabane ostréicole de 210 m² située sur le secteur de la presqu'île d'Arvert, à proximité de La Tremblade, Marennes et de l'île d'Oléron.

Implantée sur un terrain de 17 940 m² avec claires, cette propriété offre un cadre naturel remarquable, typique de l'activité ostréicole locale. Le bâtiment propose de beaux volumes et un aménagement modulable, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet en lien avec l'exploitation des marais.

Environnement calme, vue dégagée sur les bassins, accès facile.

Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour les professionnels ou passionnés du milieu ostréicole.

Important : ce bien est situé en zone ostréicole et ne peut pas être transformé en habitation. Aucune occupation à usage d'habitation, même occasionnelle ou de nuit, n'est autorisée.

Située à Étaules, à seulement 9,4 km de l'océan et proche des commerces, cette maison construite en 2007 offre environ 370 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 314 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
L'intérieur propose de beaux volumes avec une cuisine et son arrière-cuisine, un salon-salle à manger lumineux, un bureau, ainsi que 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC. Une salle d'eau supplémentaire et 4 WC complètent l'ensemble, avec en plus une salle de billard dédiée aux moments de détente.
À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un jardin agréable avec piscine couverte et chauffée, prolongée par un véritable espace de vie ouvert sur la piscine, idéal pour aménager un salon d'été ou un espace de réception.
Le garage triple avec portes motorisées, dont une adaptée à un camping-car, apporte un vrai confort d'usage.
En fonction des besoins, 1 à 3 chambres supplémentaires peuvent être créées facilement.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une eau chaude thermodynamique, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une aspiration centralisée, de panneaux solaires, d'un portail électrique, d'une alarme et de la fibre optique.
À 20 minutes de Royan, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un bon équilibre entre espace, confort et proximité du littoral.
Proposé au prix de 784 500 € par Guy Hoquet La Tremblade.