Appartements 3 pièces à vendre à Eze (06360)

NOUVEAU PRIX : 110 000 € - Négociable
Idéal investisseur : découvrez cet appartement 3 pièces de 55,88 m² Carrez, situé au 7eme étage d'une résidence bien desservie du quartier du Ray.
Exposé plein ouest, il comprend :
- un séjour lumineux avec balcon,
- deux chambres de belle dimension,
- une cuisine indépendante,
- une salle d'eau et un WC séparé,
- une cave privative.
Le chauffage collectif au gaz assure un bon confort, et la copropriété, construite en 1960, bénéficie de la proximité immédiate des transports (Tram Henri Sappia à 2 minutes), des écoles et des commerces.

Un placement sûr et rentable
Loyer actuel : 565 € hors charges
Locataires en place depuis 30 ans, très stables et sérieux
Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir
Bien recherché pour sa localisation stratégique

www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques naturels et technologiques.

Il y a des biens qu'on écarte trop vite sur une adresse? et qu'on regrette ensuite de ne pas avoir visités.

Au coeur de la partie résidentielle et calme de la rue Trachel, découvrez ce grand 3 pièces lumineux situé au 5e étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes, une agréable sensation d'espace et un fort potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse d'environ 10 m². Son agencement permet facilement d'envisager une ouverture entre la cuisine et le salon, afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale.

Avec un DPE C, une installation électrique sans anomalie, et en incluant son box proposé en supplément, cet ensemble rare à Nice, permet de rester à moins de 4 750 €/m², tout en étant à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare, de la plage et des lignes de tram.

Un appartement qu'il est indispensable de voir pour en mesurer tout l'intérêt.

Situé dans le quartier recherché de Corniche Fleurie, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce 3 pièces de 67 m² en 3ème et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer dégagée et d'un environnement particulièrement calme.

L'appartement se compose :

* d'un séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique mer et collines
* d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon projet)
* de deux chambres
* d'une salle de bains
* d'un WC séparé

Sans vis-à-vis direct, en position dominante, ce bien offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

Les atouts majeurs :

* Dernier étage
* Vue mer dégagée
* Résidence fermée et sécurisée (digicode, portail électrique)
* Garage fermé en sous-sol
* Cave
* DPE classé C (bon confort énergétique)
* Double vitrage PVC
* Fibre optique

À savoir

L'appartement ayant été loué depuis plusieurs années. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation dans un secteur où la demande reste soutenue.

Emplacement stratégique

À proximité des écoles (Groupe scolaire Fabron, Lycée Thierry Maulnier), des commodités et des accès tramway (Méridia), tout en bénéficiant du calme résidentiel de la colline.

Prix : 399 000 €(incluant garage fermé et cave)

Un bien rare sur le secteur, combinant dernier étage, vue mer et potentiel d'optimisation.

Contactez l'agence Guy Hoquet NICE GAMBETTA pour organiser une visite.

Situé en plein coeur de Mouans-Sartoux, à quelques pas seulement du centre, des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement de 62 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité du quotidien et qualité de vie.
Niché au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un environnement calme ainsi qu'une agréable vue dégagée, un véritable atout en centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 14 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, partager des repas ou simplement se détendre.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée offre un cadre fonctionnel et convivial.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un projet d'investissement, ainsi qu'une salle de douche moderne et un WC indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements et raccordement à la fibre. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un avantage rare et particulièrement apprécié en centre-ville.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères : dernier étage, terrasse confortable, garage, prestations actuelles et emplacement premium.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 18/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (charge vendeur), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

Contactez l'agence immobilière Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour organiser une visite.

Découvrez ce charmant programme rénové situé à Mouans Sartoux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Cet appartement de 51,50 m², au prix de 320000 €, comprend 3 pièces dont deux chambres. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 2 étages, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une terrasse de 25,2 m² et d'un jardin de 26,4m² . La cuisine est aménagée et équipée, et l'eau chaude est individuelle. Vous apprécierez le calme de cet appartement, situé dans un quartier agréable. Le standing est bon et le bien est entièrement neuf. À proximité, immédiate du centre de Mouans-Sartoux, son château, sa place et ses commerces vous trouverez également un parc pour vos moments de détente, ainsi que des commodités telles que crèches, pharmacies, boulangeries, écoles et restaurant.
Un cadre de vie idéal dans une commune où il fait bon vivre.
Livraison prévue 1er trimestre 2026 et possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour plus d'informations.

Cet appartement en duplex de type 3 pièces est situé au sein d'une résidence services pour seniors, offrant un cadre de vie sécurisé, convivial et adapté, avec de nombreuses prestations telles qu'une piscine, un club house, un terrain de pétanque, ainsi que la présence d'un gardien et d'une animatrice.

Développé sur deux niveaux, le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m2, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.

En rez-de-jardin (R-1), l'appartement propose une seconde chambre de belle superficie, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un accès direct à une seconde grande terrasse de 15 m2, offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable.

Chaque niveau bénéficie ainsi de son propre extérieur, renforçant le confort de vie et la fonctionnalité du bien.

L'appartement dispose également de deux garages fermés en sous-sol, un atout rare et recherché au sein de ce type de résidence.
Ce bien présente un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement calme, sécurisé et adapté aux seniors, à proximité des commodités.
À noter que l'occupation en résidence principale est réservée aux personnes retraitées, tandis qu'un investissement locatif reste accessible à tous.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 25/04/2026 à19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (charge vendeur), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.