Appartements 3 pièces à vendre à Floirac (17120)

Situé au coeur de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des plages. Meschers, charmante station balnéaire nichée sur les rives de l'estuaire de la Gironde, séduit par son cadre authentique, ses falaises calcaires et ses plages de sable fin, tout en offrant une ambiance conviviale et animée, idéale pour les amoureux de la mer et de la nature.

L'appartement propose une belle pièce de vie de 36 m², avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir et profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses disposent chacune de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité à tous les occupants.

Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privé de 120 m², un espace rare et précieux pour profiter du calme et de l'extérieur dans cette belle ville.

À seulement 10 km de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, vous aurez accès à toute l'attractivité de ces stations balnéaires emblématiques, entre patrimoine historique et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où tout est à portée de main.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Meschers-sur-Gironde

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Notre agence Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 56,49 m² en vente à ROYAN (17200). Il dispose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle de bains et de wc. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements en plus, l'appartement bénéficie d'une cave. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, l'appartement possède un balcon.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble récent (2013) avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage et une place de parking sont réservés pour cet appartement.

Cet appartement se situe à 250 mètres des commerces et 1,4 km de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement.

Il est proposé à l'achat pour 214 000 €.
Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 43 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 968 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 117 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1 040 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots.
Avec une surface de 49,70 m², cet appartement comprend une pièce de vie exposée sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
L'intérieur a été rénové récemment, vous assurant l'absence de travaux à prévoir.
Vous apprécierez également la terrasse de 20 m² et le jardin privatif de 128 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Pour votre stationnement, une place de parking extérieure est incluse.
Proche des commodités (commerces à 200 m), vous trouverez la plage de la Grande Conche à 1,3 km.
Ne manquez pas cette opportunité au prix de 203 000 € (référence : 5877). Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

DERNIER ÉTAGE - À 600 M DE LA PLAGE

Notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer à la vente à ROYAN (17200), cet appartement de 3 pièces de 63,3 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m², de deux chambres de 11 m² et 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel.

Cet appartement possède un balcon. Une cave de 13,4 m² lui offre une solution de stockage complémentaire.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 60. L'extérieur de l'appartement est en bon état. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Pour votre véhicule, il est à vendre avec un grand garage de 23 m². La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.

L'appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville. Vous trouverez la gare multimodale à 300 mètres et les commerces à 150 mètres. La plage de la Grande Conche est à 600 mètres.

Son prix de vente est de 234000 €. Il fait partie d'une copropriété de 9 lots dont les charges s'élèvent à 1029,81 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE ET PLAGE
Découvrez cet appartement spacieux de 81,28 m², situé au 1er étage d'un petite copropriété sans charges de 2 étages, dans le secteur de la Grande Conche à Royan.
Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Cet agréable appartement dispose d'un balcon de 9 m² et d'un cellier situé au rez-de-chaussée de la copropriété.
Situé à seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces (150 mètres), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. La gare multimodale de Royan est également à 400 mètres, facilitant vos déplacements.
Les points forts de ce bien incluent son exposition, son emplacement privilégié et des charges réduites.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer et de toutes les commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE
À vendre : appartement de 72,75 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2 étages avec ascenseur à Royan.
Cet appartement d'angle, orienté sud et ouest, comprend une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Il dispose également d'une loggia fermée donnant sur un jardinet.
Cet appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur privatif.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement à 200 mètres de la plage de la Grande Conche et à 100 mètres des commerces. Vous trouverez un arrêt de bus à 2 minutes à pied de la résidence et la gare multimodale à 300 mètres.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

En vente : découvrez à Floirac (33270) cette maison composée de deux appartements 3 pièces.


Elle se compose de deux appartements identiques de 50m² chacun se présentant comme suit : une entrée avec un bel escalier de pierre, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un dégagement desservant WC et salle d'eau.
Enfin, une cave de 50m² complète ce bien en rez de jardin.

Vous pourrez profiter d'un jardin de 160m² exposé sud.

Travaux à prévoir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet BORDEAUX RIVE DROITE pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à BORDEAUX.