Appartements 3 pièces à vendre à Franconville (54830)

VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – 3 PIÈCES – 58,9 m² – 10e ET DERNIER ÉTAGE

Situé au 10e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux de 58.9 m², offrant une agréable vue dégagée et panoramique sur Vandœuvre-lès-Nancy et ses environs.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un beau séjour de 23 m², spacieux et lumineux, permettant de créer facilement un véritable espace salon et salle à manger.

Vous profiterez également d’une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres de 9 m² et 11 m², d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Un balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée offerte par le dernier étage.

L'appartement est sans travaux à prévoir et peut être habité immédiatement.

Une cave privative complète également ce bien.

Un emplacement pratique au quotidien

Vous bénéficiez d’un environnement particulièrement pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien sans utiliser systématiquement la voiture.

LES ATOUTS

* 10e et dernier étage
* Vue panoramique et dégagée
* Appartement lumineux
* Sans travaux
* Séjour de près de 23 m²
* Balcon
* Deux chambres
* Cuisine aménagée
* Nombreux rangements
* Ascenseur
* Cave
* Écoles et commerces accessibles à pied

Prix : 79 000 €

Charges de copropriété : environ 2 034 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et une partie des consommations d’eau.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : E – 260,7 kWh/m²/an
GES : B – 10 kg CO₂/m²/an

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 565 € par an, année de référence 2024.

Un appartement pouvant parfaitement convenir à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez votre agence Guy Hoquet pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

*Certaines photographies de l’annonce sont des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d’aider à visualiser le potentiel des pièces. Les photographies réelles du logement sont également présentées dans l’annonce.*

Vous cherchez un appartement sympa et abordable ?
Ce charmant 3 pièces de 64,62 m² est à vendre pour seulement 99 000 € en plein coeur du centre-ville de Vandoeuvre-lès-Nancy, dans la vente est inclus une place de stationnement souterraine.
Il comprend deux chambres.

Vous serez à deux pas de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire du Charmois, crèches comme Les Bébés Bugs et Le Toboggan, plusieurs arrêts de tram (Montet Octroi, Vélodrome, Callot), ainsi que des commerces de proximité, pharmacies, restaurants et supermarchés. L'agence Guy Hoquet Vandoeuvre-lès-Nancy est à votre disposition pour organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Nous vous proposons à la vente un appartement récent de 3 pièces, d'une surface de 63 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nancy, France. Ce bien, en bon état général et de bon standing, comprend deux chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé Est, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse de 5 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. L'appartement est calme et bénéficie de fenêtres en double vitrage.
Un emplacement de stationnement couvert peut être proposé en sus

Charges de copropriété annuelles prévisionnelles de 2520 euros, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs ...

La fibre optique est disponible dans la résidence. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Émile Gebhart et l'École élémentaire Émile Gebhart, ainsi que du Campus ARTEM Blandan, de l'IAE Nancy School of Management, et de l'ICN Business School. Vous trouverez également à proximité des commodités comme des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, cabinets médicaux, bureaux de poste, parcs, et arrêts de tramway (Campus ARTEM, Exelmans). Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT MAX au prix de 219 990 euros HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Axel CARRICHON, agent commercial(Nancy 843 738 188).

À vendre à Nancy, au cœur d’un quartier recherché, découvrez ce charmant appartement rénové situé au 4e et dernier étage d’une belle copropriété du début du XXe siècle. Cet immeuble de caractère séduit par son architecture ancienne élégante, ses façades typiques et son cachet authentique, témoins du patrimoine nancéien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Il offre une agréable luminosité ainsi qu’un agencement fonctionnel, idéal pour une vie citadine confortable.
Ce bien se compose d'une entrée, une vaste cuisine et son espace dinatoire, d'un salon séjour, d'une chambre, d’un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant en bas âge et d’une salle de bain. Convenant parfaitement à un couple, une petite famille, à la recherche d’un bien de caractère en centre-ville.

Vous profiterez d’une situation idéale à proximité immédiate de la Place Stanislas, à seulement 100 mètres de l’arrêt de bus Amerval, desservi par les lignes 12, 13 et 41, facilitant tous vos déplacements. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, avec E.Leclerc Express à 1 minute et Naturalia à 4 minutes. Pour vos moments de détente, le jardin du musée des Beaux-Arts et le parc de la Pépinière se trouvent à seulement 3 minutes de marche.
Restaurants, boulangeries et bureaux de poste complètent cet environnement pratique et agréable au quotidien.

Une opportunité rare d’acquérir un bien rénové dans un immeuble ancien de standing, alliant cachet, emplacement et confort de vie au centre de Nancy.

Appartement de 3 pièces d'une surface de 81 m² situé 2ème étage avec ascenseur dans le quartier Charmois - Nabécor - Tourtel - Brichambeau à Vandoeuvre les Nancy, France.

Cet appartement est calme et comprend 2 chambres, un balcon, et une place de parking couverte. Proche de nombreuses écoles telles que l'École maternelle Clemenceau, l'École élémentaire Clemenceau, le Collège Claude Daunot, le Lycée Professionnel Claude Daunot et le Lycée Technologique Claude Daunot.
Le tram Exelmans est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Prix de vente : 125 000 €. Agence : Guy Hoquet Vandoeuvre les Nancy.

À vendre à Nancy, ce spacieux appartement de 94,2 m² situé au premier étage offre un cadre de vie idéal. Avec ses deux grandes chambres de 19,87 m² et 17,76 m², il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.

Profitez d'une excellente performance énergétique avec un DPE de classe C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. La salle d'eau de 4,01 m² complète ce bien fonctionnel.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Domrémy (lignes COROL, T2) et à 8 minutes de la Gare de Nancy. Ce bien est proposé à 199 000€.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier bien desservi et dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations!

À vendre à Franconville, Spacieux appartement familial de 5 pièces

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce bel appartement de plus de 104 m², idéal pour accueillir toute votre famille.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que d'un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier.

En bon état général, il offre de nombreux atouts : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, hauteur sous plafond de 2,50 m, sans oublier une place de stationnement sécurisée.

Ravalement de façade effectué récemment, un véritable plus pour votre confort et la valorisation du bien.

L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec la présence d'un gardien. Vous bénéficierez également d'une connexion fibre optique pour plus de confort au quotidien.

Localisation idéale : à seulement 1 km de la gare de FRANCONVILLE LE PLESSIS BOUCHARD (REC C et ligne H), avec écoles et commerces accessibles à pied.

Performance énergétique :
DPE : D 194 kWh/m²/an
GES : C 15 kg CO?/m²/an

Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations et organiser une visite.
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

Idéalement situé à quelques pas de la gare de Franconville - Le Plessis Bouchard, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020, découvrez ce charmant appartement de 41,69 m² en rez-de-chaussée, donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre de vie calme et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 11,60 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cet appartement constitue également une excellente opportunité pour l'exercice d'une profession libérale.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 1 003,49 €.

Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, garantissant une consommation maîtrisée.

Son emplacement est un véritable atout : la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (RER C et Ligne H) se trouve à seulement 2 minutes à pied, permettant un accès rapide à Paris et ses environs. Commerces, écoles et transports sont accessibles à quelques pas, facilitant votre quotidien.

Prix de vente : 179 500 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville.

Annonce rédigée par Anaïs ANGOT, Entrepreneur Individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 919 626 721, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

EN EXCLUSIVITE ! À seulement deux minutes du centre-ville de Franconville, découvrez cette maison des années 80 idéalement située, proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, distribution fonctionnelle avec placard, un espace bureau et un garage avec porte automatique.

À l'étage, un superbe triple séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte.

Le dernier étage: trois chambres, une salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition nord sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié.

Le bien affiche une performance énergétique en classe C avec une consommation de 136 kWh par m² et par an et des émissions de gaz à effet de serre également classées C avec 28 kg de CO2 par m² et par an.

Prix 337 500 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Bien proposé en exclusivité, une opportunité à ne pas manquer, contactez dès maintenant l'agence pour organiser une visite.

À vendre à Franconville, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet agréable appartement de type F1 de 25,48 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante avec gardien.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée, d'une pièce de vie fonctionnelle disposant de rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Son agencement optimisé en fait un bien confortable et facile à vivre au quotidien.

Annonce rédigée par Anaïs ANGOT, Entrepreneur Individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 919 626 721, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur.

La résidence, construite dans les années 1970, est bien entretenue et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, garantissant un cadre de vie agréable et une bonne valorisation du patrimoine. Les résidents profitent également de la présence d'un gardien, de la fibre optique et d'espaces verts soigneusement entretenus.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et praticité.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Franconville.

À vendre, Appartement 3 pièces de 56,83 m², Secteur Épine Guyon à Franconville

Idéalement situé dans le secteur apprécié de l'Épine Guyon, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une superficie de 56,83 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dressing. Une loggia complète ce bien et constitue un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

Vous profiterez également d'une cave attenante, idéale pour le rangement.

L'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, écoles, collège, services, espaces verts et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. La gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région.

Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie de famille au sein d'un quartier recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville pour découvrir ce bien.

Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

EN EXCLUSIVITE ! Entièrement rénovée en 2025, cette maison en copropriété saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état général.

Elle offre une entrée, un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'un agréable jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Un box fermé complète ce bien.

Située dans le secteur résidentiel de l'Épine Guyon, la maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des écoles, dont le groupe scolaire de l'Épine Guyon, ainsi que des commerces et à 10 minutes à pied de la Gare de Franconville-Le Plessis Bouchard (REC C, Ligne H).

DPE : D. Charges annuelles de copropriété : 2 868 €.

Une maison clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de Paris.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville.

Annonce rédigée par Anaïs ANGOT, Entrepreneur Individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 919 626 721, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).