Appartements 3 pièces à vendre à Gaillac (81600)

En EXCLUSIVITE chez Guy Hoquet ALBI, Agence de la Cathédrale!

En plein coeur d'Albi, à deux pas du marché couvert, ce superbe T3 de 88,65 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé au premier étage d'une copropriété de 5 lots, l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie spacieuse, sublimée par une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau avec praticité et discrétion.

À l'étage, un palier modulable offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, coin lecture ou espace détente. Il dessert deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

En excellent état, ce bien séduit par ses beaux volumes, son cachet indéniable et son atmosphère à la fois chaleureuse et paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement central.

Ce bien représente également une belle opportunité pour les investisseurs : des revenus locatifs saisonniers attractifs ont été générés sur les deux dernières années, et pourront être communiqués sur demande.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie albigeoise ou réaliser un investissement de qualité.

Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder.
Contactez nous sans plus tarder au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Au coeur du centre historique d'Albi, découvrez ce splendide appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement privilégié, face à la Cathédrale.

Au dernier étage d'une petite copropriété, il dispose de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, et d'une grande pièce de vie.

Les prestations de rénovation sont irréprochables, menuiseries triple vitrage, radiateurs à inertie dernière génération, électricité totalement refaite.

La vue panoramique sur la Cathédrale est un décor de carte postale, vous pourrez profiter de ce cadre privilégié sur toute une face de cet appartement très lumineux.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et apprécier les nombreux atouts de ce bien rare en hyper centre d'Albi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Albi vous présente ce superbe appartement T3 de 81m² situé en plein centre-ville d'Albi.

Au 6ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue panoramique à couper le souffle sur les toits albigeois et la Cathédrale Sainte-Cécile.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Baigné de lumière grâce à sa hauteur et à ses ouvertures, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Un bien rare qui allie confort, vue exceptionnelle et vie citadine.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ALBI - Agence de la Cathédrale
33 ans d'expertise au pied de la Cathédrale Sainte-Cécile.

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce très bel appartement de 3 pièces, idéalement situé rue des Jardins, à deux pas de la place Fernand Pelloutier et de tous les commerces de proximité.

Un bien rare dans une petite copropriété de 2 lots seulement, gérée par un Syndic bénévole.
Entrée indépendante en rez-de-chaussée avec placards et rangements

À l'étage :
Spacieuse et lumineuse pièce de vie
Cuisine moderne et fonctionnelle
Accès direct à une belle terrasse privative, idéale pour vos moments de détente
Un espace bureau et une grande chambre

Au deuxième niveau :
Un espace dressing aménagé avec salle de bain attenante
Salle d'eau indépendante supplémentaire

Les + du bien :
Petite copropriété calme (seulement 2 lots)
Terrasse privative (rare en centre ville)
Emplacement central proche des commerces et services
Appartement traversant, lumineux et bien agencé

Prix de vente : 168 000 €
(incluant 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contactez-nous sans plus tarder au 05 63 49 49 49
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Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute organisation de visite.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Située dans le Nord-Est de Toulouse, sur la commune prisée de Montrabé, venez découvrir ce charmant appartement dans un résidence récente de 2011 construite par Kauffman and Broad très bien entretenue.

Dans un environnement très calme, cet appartement en très bon état est traversant (chambre au Nord et séjour au Sud).
Il est composé d'une belle entrée avec placard, une grande pièce vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 16,80m² qui elle même n'a cuucn vis-à-vis et donne sur de la verdure.
Côté nuit se trouve deux chambres avec des placards aménagés, une salle de bains permettant de mettre une machine à LL, les WC sont séparés.


La performance énergétique est excellente, garantissant une bonne isolation thermique.

Profitez d'un accès facile aux commodités locales : le Super U est à seulement 8 minutes à pied et la gare de Montrabé à 2 minutes en voiture. Pour vos déplacements, la ligne de bus 20 est à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que le groupe scolaire Jean Moulin, à seulement 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature pourront se détendre au complexe de loisirs de Malpas, accessible en 13 minutes à pied. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement T3 traversant, idéalement situé à L'Union, à proximité des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur Toulouse, un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement propose également deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée.

Côté stationnement, vous disposerez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

Un bien rare et recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.

Une visite s'impose !

Aux portes de Toulouse, à 30 minutes du péage de l'Union, découvrez cette magnifique maison à Gaillac, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Elle est composée d'un séjour lumineux avec la possibilité de l'agrandir, une grande cuisine fermée, 4 chambres, une salle de bains et un WC.
Possibilité de créer une suite parentale à l'étage (les arrivées sont déjà présentes). Deux dépendances dont une réhabilité avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Grand garage de 50 m²
Elle offre un cadre de vie spacieux et agréable avec de multiples possibilités.

Possibilité de diviser le terrain et piscinable .

Située à proximité de l'arrêt de bus La Crouzetterie, desservi par les lignes 702 et 721, elle permet un accès facile aux transports en commun. A seulement 15 min du centre d'Albi, 3 min du centre de Gaillac.

Profitez de la proximité des commerces tels qu'ALDI et Lidl, à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les écoles primaires Tessonnière et Louise Michel sont également à quelques minutes, facilitant le quotidien des famille, mais aussi deux collèges Albert Camus et Taillefer et et un lycée mais aussi une école primaire privé saint Théodoric balat et un collège lycée Saint Joseph.

Pour vos loisirs, les parcs Pichery et Sandra Vicente sont à quelques minutes en voiture, offrant des espaces verts pour se détendre. La base de loisir d’Aiguelèze et le golf sont a seulement 5 min.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Gaillac, au prix de 1 260 000€. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.