Appartements 3 pièces à vendre à Gardanne (13120)

À vendre, appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Fuveau. Ce bien de 59 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable avec une exposition Nord Sud et un séjour lumineux orienté plein Sud. Il comprend 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours. Le calme est assuré dans cet appartement doté de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois. Vous bénéficierez également de la climatisation, d'un portail électrique, de la fibre optique. Le stationnement est facilité grâce à 2 places de parking extérieures privatives. Situé à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, et à 30 km de la mer et de l'aéroport, ce bien est idéalement placé pour un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE ou Jérôme Galinier tél: 06 59 92 54 04 pour plus d'informations et pour organiser une visite!

13710 Fuveau
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/biens/result

C'EST A VENDRE!
GUY HOQUET BOUC BEL AIR vous propose au coeur de La Duranne du bas à Aix-en-Provence, ce bel appartement de type 3 pièces offrant 63 m² situé dans une résidence récente de 2015 avec ascenseur, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine MOREL ouverte, moderne et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial.
Atout rare : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur/extérieur.
Vous profiterez d'une terrasse de 17 m², parfaite pour les repas et les moments de détente.
Côté nuit : deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche, toilettes

Une grande place de parking (PMR) extérieure complète ce bien.
Local VÉLO
Confort et maîtrise des consommations : chaudière couplée à des panneaux solaires.
Charges de copropriété : 450 € env / trimestre, incluant eau froide + eau chaude (150 €/mois).

Secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Ce qu'on aime :
Résidence 2015 avec ascenseur située au calme proche de toutes les commodités et axes routiers
Terrasse 17 m² accessible depuis toutes les pièces
Cuisine MOREL équipée
Salle de bains avec douche
Parking extérieur et sécurisé
DPE A
Chaudière + panneaux solaires
Charges : 450 €/trimestre (eau froide + eau chaude)
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

ACCÈS ROUTIERS D9 / A 51/ D543
8 MINUTES GARE TGV AIX EN PROVENCE
10 MINUTES DE GARE ROUTIERE AIX EN PROVENCE ET DU CENTRE VILLE .

BUS:
LIGNE 15 ET 18 AIX EN PROVENCE
LIGNE 53 MARSEILLE
MAGELLAN (ARRÊT DE BUS)
ARAGO (ARRÊT DE BUS)
DURANNE ÉCOLE (ARRÊT DE BUS)

CARTE SCOLAIRE:
ÉCOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL
ECOLE PRIMAIRE PIERRE GILLES DE GENNES
COLLÈGE LA NATIVITÉ SAINTE-VICTOIRE

Situé au 120 Avenue de Saint Antoine, ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs et amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Au sein d'un ensemble immobilier composé de seulement 3 lots, dont une pharmacie en rez-de-chaussée, ce bien présente l'avantage rare d'être sans charges de copropriété et sans syndic.

Cet appartement de type 3, d'une surface de 66m², est situé au 2ème et dernier étage. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon vos objectifs patrimoniaux ou locatifs.

Il se compose actuellement :

D'un salon de 14,3 m²
D'une cuisine de 12 m²
D'une chambre de 11,2 m²
D'une seconde chambre de 16,2 m²
D'une petite pièce de 4,9 m².
D'une salle d'eau avec WC de 3,8 m²
D'un couloir de 3,8 m²

Le bien dispose également d'une petite terrasse exposée Est, apportant un agréable extérieur.

Prestations actuelles : simple vitrage, volets bois.

Taxe foncière : 828 €

Un bien à fort potentiel après travaux, idéal pour un investissement locatif ou une opération de valorisation.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 68 250€ hors honoraires d'agence et 9% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 153
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 160 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 148 000€ hors honoraires d'agence et 7.50% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 18 Boulevard Bernabo, au 2? étage d'une résidence calme et sécurisée avec portail électrique, cet appartement T3 de 47 m² offre un agencement fonctionnel.

Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte (16 m²), de deux chambres (9 m² chacune), d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Une cave et une place de parking personnelle complètent ce bien.

L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques.

Charges : 659 € / trimestre (chauffage et eau chaude inclus)

Taxe foncière : 800 € / an

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (loyer estimé entre 800 € et 850 € par mois).

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 210
Montant annuel de charges : 2636€
Prix de vente du bien : 65 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 60 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 102
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er et dernier étage d'une charmante résidence , construite en 2009, à Vauvenargues. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte , d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition Est offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les collines environnantes, dans un quartier calme et recherché.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Chauffage électrique
Climatisation réversible dans une chambre
Double vitrage

Deux places de parking extérieures sont incluses, sur le parking privatif de la copropriété. Ce bien rare sur le marché est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Aix en Provence, référence 546.

Alexandra Cohen - 06 50 87 66 46 - alexandra.cohen@guyhoquet.com

Nous vous proposons cette charmante maison de 8 pièces, d'une surface de 200 m², située dans le secteur paisible des Aires à Gardanne. Construite en 1980 et en parfait état général, cette maison sur un terrain de 670 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Elle comprend 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 3 WC. Le chauffage central au fuel avec radiateurs, ainsi qu'une cheminée, assurent un confort optimal. Vous apprécierez également la piscine, le stationnement extérieur pour 5 véhicules, et la connexion fibre optique. Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses écoles (élémentaires, maternelles, collèges, lycée), ainsi que d'universités, facilitant la vie familiale. Les commodités telles que pharmacies, supermarchés et espaces verts sont également accessibles. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, proposée au prix de 630 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Pays d'Aix pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en toute sérénité.