Appartements 3 pièces à vendre à Genlis (21110)

Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014, découvrez ce bel appartement T3 lumineux et parfaitement entretenu.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 13 m² et 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Nous contacter pour plus d'informations.
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Vous recherchez un appartement avec une grande terrasse dans un environnement calme et pratique au quotidien ? Découvrez ce beau T3 situé dans une résidence récente, au fond d’une impasse paisible, à proximité immédiate des facultés, du parc de la Colombière, du CHU et des accès voies rapides.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours.
Un garage en sous-sol est inclus avec l’appartement, et le stationnement est également facile et gratuit dans l’impasse.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et lumineux.
Vous apprécierez particulièrement le calme de la copropriété ainsi que la qualité de l’environnement, tout en restant proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Vous recherchez un T3 dans une résidence récente avec une grande terrasse ?
Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une impasse au calme, en bas des facultés, à proximité du parc de la Colombière.
Il se compose d’une belle entrée avec placards, d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez également d’une terrasse de 30 m² exposée sud, sans vis-à-vis.
Côté stationnement, le parking est très aisé et gratuit dans l’impasse, juste devant l’immeuble. Il est également possible d’acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnell, quant à elle la copropriété, par son calme et sa situation.
Vous serez séduit par l'environnement, proche des facs, du CHU, de l'autoroute tout en étant au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.

Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 55 m² représente une excellente opportunité d’investissement, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés, des transports et de l’ensemble des commodités, lui confère une forte attractivité locative et garantit une demande soutenue tout au long de l’année. Un atout majeur pour sécuriser son investissement et faciliter les mises en location.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Son agencement permet également d’envisager une colocation, solution particulièrement recherchée sur le secteur et offrant un potentiel de rentabilité intéressant.

Côté extérieur, un balcon accessible depuis le séjour et l’une des chambres apporte un véritable confort supplémentaire, apprécié au quotidien.

Le bien bénéficie également d’une cave et d’un stationnement facilité grâce au parking situé à l’arrière de la copropriété.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un placement pérenne ou primo-accédant souhaitant acquérir un bien à fort potentiel patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement stratégique, forte demande locative, configuration adaptée à la colocation et valorisation durable du secteur.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

Bien proposé par Jeremy Boulicaut, agent commercial (RSAC 938 698).


Logement à consommation énergétique excessive

À quelques pas de la Place du 30 Octobre, découvrez cet agréable appartement idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Implanté au sein d'une petite copropriété et bénéficiant d'un environnement calme grâce à sa situation en fond d'impasse, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Entièrement rénové avec goût, l'appartement se présente dans un excellent état général. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne récemment installée, créant un espace chaleureux et convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche.

Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout, garantissant un bon niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques.

En complément, vous profiterez d'une grande cave, d'un bûcher ainsi que d'une cour commune située à l'arrière de la copropriété, idéale pour profiter des beaux jours.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé par Jeremy Boulicaut, agent commercial(938698).

QUARTIER TOISON D'OR
Appartement de type 3 de 70m² situé en rez de jardin, traversant et lumineux, il comprend: une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 15m² et un jardin exposé Est, une cuisine, deux chambres exposées Ouest sur l'intérieur de la copropriété, une salle de bains et un wc séparé.
Au sous-sol une cave et un garage

Situé à deux pas du centre commercial de la toison d'or et de son arrêt de tramway (T2), cet appartement dispose d'un evironnement calme et résidentiel.

Contact: Adrien ALLEZ - 06.08.43.08.99

À vendre à Genlis, découvrez ce bel appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif.

Il se compose d'une grande chambre de 14,13 m², d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC.

Vous bénéficierez d'un bon confort thermique avec un DPE classé C. Un interphone assure la sécurité de la résidence.

Les + :

Place de parking privative
Garage disponible en supplément
Gare de Genlis accessible à pied en 9 minutes
Proche des commerces et des commodités

Prix : 125 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien proposé par Léna RINALDI, agent commercial(999918220).

À découvrir à Genlis, cette maison familiale de 116,45 m² habitables, édifiée sur un terrain de 571 m², offre de beaux volumes, des prestations modernes et une excellente performance énergétique.

La maison se compose de 5 pièces, dont un séjour spacieux de près de 25 m², une cuisine équipée de 10 m², ainsi que 4 chambres réparties sur deux niveaux. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de nombreux rangements, d’un cellier avec accès direct au jardin et de deux WC séparés.

Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets électriques. L’isolation, la toiture et les menuiseries sont en excellent état.

Son excellente performance énergétique constitue un véritable atout : DPE B et GES A.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que de deux garages d’environ 24 m² et 20 m², tous deux équipés de portes motorisées.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Genlis, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.

Prix : 205 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 200 € par an.

Une maison fonctionnelle, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Léna RINALDI, agent commercial(999918220).