Appartements 3 pièces à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)

RARE À LA VENTE
DUPLEX AU CALME ET EN PLEINE NATURE, PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Vous rêvez de tranquillité sans renoncer au confort du quotidien ? Ce charmant appartement 3pièces niché au coeur de la vallée de Chevreuse, est fait pour vous !

À seulement 1 km des commodités, dans un environnement verdoyant, découvrez ce bien lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.

Les atouts du bien :

-Superbe balcon de 4,5 m² avec vue dégagée
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte
-Deux chambres à l'étage + salle de bains avec WC
-Place de parking en sous-sol

Écoles accessibles à pied :
-Maternelle et primaire à 12 min
-Collège à 20 min (ou 3 min en voiture)

Transports :
-Arrêt de bus à proximité
-Gare RER B à seulement 7 min en voiture

Une visite s'impose!

CHEVREUSE ? Opportunité patrimoniale durable dans un secteur recherché.

Situé au coeur de la Vallée de Chevreuse, dans un environnement prisé pour sa qualité de vie et sa stabilité immobilière, cet appartement lumineux de 82 m² séduira les acquéreurs recherchant avant tout une valeur patrimoniale solide ou investissement locatif avec rendement sur le long terme.

À seulement 500 mètres du centre ville et de ces commodités, proche des écoles et bénéficiant d'un accès rapide au RER B via Saint-Rémy-lès-Chevreuse, ce bien profite d'un emplacement stratégique, gage de pérennité et de valorisation.

Atouts:
-vaste séjour de 37 m²
-cuisine séparée récemment rénovée
-deux chambres
-balcon filant de 13 m² exposé plein sud
-garage, place de parking extérieure et cave
-chaudière neuve, copropriété bien entretenue sans procédure en cours.

RER gare de Saint Remy les Chevreuse, en 5min en voiture et 10min en bus
proche PARIS/SACLAY (15min)
Arrêt de bus à proximité
Ecoles à pied

Situé dans une résidence calme, sécurisée et boisée de Forges-les-Bains,
cet appartement en rez-de-chaussée de 61,11 m² comprend :
- une entrée sur salon et cuisine ouverte, d'environ 30 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- une cave privée et 2 places de parking sont également disponibles.
- radiateurs électriques, salle d'eau, chambre et cuisine rénovés récemment.

Cet appartement se trouve à 5 minutes des commerces et de la gare routière de Briis-sous-Forges (accès RER B & C, gare TGV de Massy-Palaiseau ; Orsay ; Dourdan ; Zone de Courtaboeuf aux Ulis)

Au coeur du très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, à quelques pas du Château et des commerces, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, au sein d'un élégant immeuble parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, il est sublimé par une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond, accentuée par la mezzanine, crée une véritable sensation d'espace et un esprit loft particulièrement recherché.

Entièrement repensé, le bien développe 73 m2 au sol dont 43 m² loi Carrez (53m2 pondérés). Le premier niveau accueille un espace de vie harmonieux, une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace complémentaire. Elle peut accueillir un bureau, un salon cosy ou une chambre d'appoint, selon les besoins. Bien que en grande partie sous 1,80 m, elle offre une surface généreuse et participe pleinement au caractère atypique et fonctionnel de l'appartement.

L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, permettant une installation immédiate sans travaux. Cette rénovation soignée permet également au bien d'afficher une performance énergétique classée D, un atout particulièrement recherché pour ce type d'immeuble ancien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et de la vie de quartier, ce bien rare séduira une large typologie d'acquéreurs : résidence principale pour un célibataire ou un couple, pied-à-terre de charme au coeur de Versailles, ou encore investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

Situé dans un parc arboré proche de la gare du RER et de la gare rive gauche, un appartement duplex comprenant une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine indépendant avec possibilité de s'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une cave. et parking libre dans la résidence. Le ravalement est en cours et pris en charge par le vendeur.
La résidence est très bien située, proche des 3 gares ( gare rive gauche à 3 mm, gare rive droite à 7 mm), le centre ville et les commerces sont à moins de 10 mm.

Votre agence Guy Hoquet vous propose EN EXCLUSIVITÉ un BIEN RARE, IDÉALEMENT SITUÉ à Meudon-la-Forêt, au coeur de la très prisée RÉSIDENCE VERRIÈRES JOLI-MAI, reconnue pour son STANDING, son ENVIRONNEMENT VERDOYANT et son HAUT NIVEAU DE SÉCURITÉ.

Situé au 9e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, cet appartement 3 PIÈCES TRAVERSANT offre une LUMINOSITÉ REMARQUABLE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE. Dès l'entrée, le PARQUET PRÉSENT DANS TOUT L'APPARTEMENT confère une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE. LA PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 25 m², séduit par ses volumes et sa convivialité. Elle accueille un SÉJOUR AGRÉABLE prolongé par une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE, pensée pour recevoir. Un CELLIER ATTENANT vient parfaire cet espace, apportant un RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE. L'ENSEMBLE S'OUVRE SUR UN BALCON DE 5 m², EXPOSÉ PLEIN SUD, parfait pour PROFITER DES BEAUX JOURS, PRENDRE VOS REPAS EN EXTÉRIEUR ou simplement VOUS DÉTENDRE AU SOLEIL. L'appartement bénéficie de NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS optimisant chaque espace.
Le côté nuit, parfaitement distinct, se compose de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES DE PLUS DE 11 m² CHACUNE, offrant calme et intimité, d'une SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ainsi que de WC INDÉPENDANTS.

UNE CAVE EN SOUS-SOL COMPLÈTE CE BIEN.

La QUALITÉ DE VIE est renforcée par un ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT SÉCURISÉ, grâce notamment à la PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA LOGE DES GARDIENS PRINCIPAUX. La résidence, parfaitement entretenue, dispose de dispositifs de sécurité complets (vidéosurveillance, présence de gardiens, rondes avec maîtres-chiens), garantissant sérénité et tranquillité au quotidien.

Enfin, son emplacement privilégié constitue un atout majeur : à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS, DES ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES ET DU CENTRE-VILLE, l'appartement bénéficie également d'une EXCELLENTE DESSERTE (tramway T6 à 5 minutes à pied, bus au pied de l'immeuble) et d'un accès rapide au CENTRE COMMERCIAL VÉLIZY 2. Un bien rare, alliant confort et situation stratégique, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie de qualité.