Appartements 3 pièces à vendre à Grignon (73200)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Appartement coup de coeur à Faverges

Situé au coeur de Faverges, dans une petite copropriété paisible et recherchée, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 57,55 m², offrant un cadre de vie chaleureux et intimiste.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose d'une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle de bains, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre avec placards apporte un espace nuit cosy et fonctionnel.

Son véritable atout : Un agréable jardin privatif, parfaitement exposé, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Quelques travaux de finition, notamment l'aménagement de la cuisine, vous permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies et de créer un intérieur à votre image.

Le parfait compromis entre appartement et maison, idéal aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !

DPE: E / GES: C
Copropriété de 17 lots, dont 6 d'habitation
Charges annuelles :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY,
IDEAL INVESTISSEUR,

APPARTEMENT COUP DE COEUR !

Sur les hauteurs prisées de Faverges, dans un écrin de calme et de sérénité, se dévoile ce bien entièrement rénové, offrant une vue dégagée et un accès privilégié au centre-ville à pied.

Au sein d'une copropriété intimiste, cette adresse confidentielle incarne un art de vivre recherché, alliant confort moderne et atmosphère paisible.

Dès l'entrée, le charme opère : les volumes et la luminosité naturelle subliment une pièce de vie. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit propose deux chambres, véritables havres de tranquillité, ainsi qu'une salle de bain aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé.

La rénovation a été fait en intégralité: matériaux sélectionnés avec soin (isolation, électricité, plomberie, menuiseries). Un bien prêt à vivre, sans le moindre compromis.

Une cave et un grenier complètent harmonieusement cet ensemble.

Ce bien clé en main constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement actuellement loué.

À visiter sans tarder!

DPE D, GES D.
Copropriété 54 lots dont 15 lots d'habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces à vendre à Ugine, dans un quartier calme et recherché.
Situé au rez-de-chaussée d'une construction en pierre des années 30, ce bien rare sur le marché offre une surface de 49,47 m² avec un séjour lumineux de 15,25m², une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Le chauffage au gaz avec radiateurs assure votre confort toute l'année. Vous apprécierez également la qualité des fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois, garantissant un environnement paisible sans vis-à-vis.

Profitez d'un terrain de 390 m², d'un sous-sol avec cave, ainsi que de 2 places de stationnement extérieur. Idéalement situé à Ugine, vous bénéficiez de la proximité de nombreux services et commodités : écoles (École du Crest-Cherel, École maternelle André Pringolliet, École élémentaire André Pringolliet, École primaire du Chef lieu Alfred Bertrand, Lycée René Perrin, Collège Ernest Perrier de La Bathie), commerces (boulangeries, supermarchés), restaurants, pharmacies, parcs et bureaux de poste. Ce bien en bon état général, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est une opportunité rare à ne pas manquer.


Prix de vente : 190 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Albertville.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Coup de coeur assuré à Mercier, hameau prisé de Faverges !

Découvrez ce superbe appartement de caractère en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie chaleureux et un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une vaste chambre lumineuse, un bureau parfaitement adapté au télétravail et une pièce supplémentaire pleine de charme pouvant accueillir une chambre d'appoint, un dressing ou un espace cocooning selon vos besoins.

La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, allie élégance et confort pour un quotidien des plus agréables.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente .

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, au sein d'une ancienne bâtisse rénovée, ce bien conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D / GES: B
Copropriété de 2 lots d'habitation
Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

Appartement T3 de 65,94 m² au dernier étage avec vue dégagée sur les massifs, balcon, garage et cellier à Challes-les-Eaux

Au sein d'une résidence arborée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,94 m² situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur. Son exposition nord-ouest offre une agréable vue dégagée sur les massifs savoyards, sans vis-à-vis direct, dans un environnement agréable et verdoyant. Associé aux performances de la RE2020 et au chauffage collectif par pompe à chaleur, cet appartement offre un excellent confort de vie en été et en hiver.

Son séjour avec cuisine ouverte de près de 29 m² offre un espace de vie lumineux prolongé par un agréable balcon de 14,96 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une de 12,03m², une salle de bains de 4,57m², un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec rangements.

Frais de notaire offerts
Livraison prévue pour novembre 2026
Bâtiment aux normes RE2020
Éligible PTZ *
Éligible LMNP **
Éligible Jeanbrun ***

Les prestations ont été pensées pour offrir un excellent confort au quotidien :

- Balcon de 14,96 m²
- Garage privatif
- Cellier
- Volets roulants électriques
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage collectif par pompe à chaleur
- Production d'eau chaude thermodynamique
- Résidence sécurisée avec visiophone
- Local vélos
- Conforme à la réglementation environnementale RE2020
- Résidence accessible PMR (personnes à mobilité réduite)

La résidence s'intègre dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès A41/A43. L'arrêt de bus est au pied de la résidence.

Prix : 299 000 €
Surface habitable : 65,94 m²
3 pièces - 2 chambres
Garage et cellier inclus

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Les visuels d'illustration présentent une suggestion d'aménagement et de décoration. Ils sont non contractuels. Le mobilier, les objets de décoration et certains équipements représentés ne sont pas fournis et sont présentés à titre d'exemple uniquement.

* Prêt à taux zéro (PTZ)
Jusqu'à 50 % du montant de votre acquisition peut être financé à taux zéro.
Sous conditions d'éligibilité.

** Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Constituez un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.
Sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation fiscale en vigueur.

*** Un coup de pouce fiscal pour votre investissement locatif.
Bénéficiez jusqu'à 80 000 € de déduction sur vos revenus pendant 10 ans.
Sous conditions d'éligibilité.

Ecrin de verdure et calme assuré pour ces appartements T3 de la Résidence "Arboréa", comptant 35 appartements répartis dans 3 bâtiments.

Appartements T3 d'une superficie d'environ 70m² dotés de balcons, terrasses ou jardins.
Chaudière individuelle condensation pour chaque logement.

T3 avec accès PMR, ascenseurs, caves, garage et/ou parking.

Résidence aux normes RT2012
Livraison : 4ème trimestre 2026.

Vous bénéficiez sur ce programme de Frais de Notaire Réduits et du prêt à taux zéro (PTZ)
Prix de vente à partir de 325 400 € (honoraires agence charge vendeur).

Pour amples informations, merci de contacter l'Agence Guy Hoquet au 04.76.08.22.09

EXCLUSIVEMENT CHEZ GUY HOQUET!

Venez découvrir le charme et le potentiel exceptionnel de cette propriété située sur la commune de Grignon, à seulement quelques minutes d'Albertville.

Cette vaste maison offre un cadre de vie paisible au coeur d'un magnifique espace verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison, d'une surface au sol de 583,18 m² et 389 m² habitables se distingue également par ses excellentes performances énergétiques : l'ensemble de l'isolation extérieure en bois ainsi que la toiture ont été entièrement refaits à neuf en 2012.

Un véritable atout : cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé C, offrant un confort de vie remarquable, une bonne isolation et des coûts énergétiques maîtrisés

Vous serez séduits par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

En complément, la propriété dispose de :

2 garages,
1 atelier,
un sous-sol intégral.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une famille .

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy