Appartements 3 pièces à vendre à Heyrieux (38540)

LA VERPILLIÈRE – Appartement 3 pièces avec balcon, double garage et ascenseur

Idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage.

Très lumineux, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur un confortable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un double garage complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Cet appartement présente également la possibilité d'accueillir une activité professionnelle, offrant ainsi une belle flexibilité d'utilisation.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Super U, boulangeries, restaurants...), des établissements scolaires, des transports en commun et de la gare de La Verpillière, accessible à pied en une douzaine de minutes. Le Parc de la Cure, situé à quelques pas, constitue un agréable espace de promenade et de détente.

Prix : 189 000 €

Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement ou un local à usage professionnel, ce bien réunit de nombreux atouts. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU – Depuis 2013 à vos côtés

À découvrir à Bourgoin-Jallieu, secteur La Grive, cet appartement T3 d’environ 56 m², situé au calme tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de communication.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence des années 60, cet appartement en bon état général offre une distribution fonctionnelle et bénéficie de plusieurs améliorations récentes.

Il se compose :

d’un salon de 16 m²,
d’une cuisine indépendante équipée,
de deux chambres de 9 m² et 10 m²,
d’une salle de bains,
d’un WC indépendant.

Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés afin d'apporter davantage de confort et de tranquillité aux futurs occupants :

Cuisine Cuisinella aménagée et équipée
Chauffe-eau neuf
Tableau électrique refait
Installation d’une porte d’entrée blindée

La résidence est sécurisée par un portail électrique et l'immeuble dispose également d'un visiophone. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien.

Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

L’appartement est également équipé de la fibre optique.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Vous profitez d’un environnement calme avec les commerces à proximité immédiate et l’école primaire de La Grive accessible à pied.

L’accès à l’A43 se situe à seulement 1 km. Les gares de L’Isle-d’Abeau, Bourgoin-Jallieu et La Verpillière sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Les + : cuisine Cuisinella, chauffe-eau neuf, tableau électrique refait, porte blindée, résidence sécurisée, stationnement, 2 chambres, cave et fibre.

Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Contactez Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité :

Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à taille humaine.

Implanté en cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur d'environ 50m2, véritable atout, rare sur le secteur !

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, vous offrant de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec salle de bains, les W.C. sont séparés.

L'ensemble des pièces s'ouvrent sur votre jardin privatif, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.
DPE C / Faibles charges de copropriété.

Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun notamment du Tramway T3, vous serez en 30 minutes à la Gare de la Part Dieu !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité :

Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à taille humaine.

Implanté en cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur d'environ 50m2, véritable atout, rare sur le secteur !

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, vous offrant de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec salle de bains, les W.C. sont séparés.

L'ensemble des pièces s'ouvrent sur votre jardin privatif, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.
DPE C / Faibles charges de copropriété.

Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun notamment du Tramway T3, vous serez en 30 minutes à la Gare de la Part Dieu !

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - FEYZIN

Opportunité en résidence seniors avec accès PMR.
T3 avec terrasse de 16 m² situé dans une résidence de 2023 avec jardin partagé et salle commune pour des activités hebdomadaires.
Ce T3 est parfait pour une personne seule ou un couple qui souhaite garder son indépendance tout en gardant un lien social. Sa grande terrasse de 16 m² donne plein SUD à l'arrière de l'immeuble côté verdure sans vis à vis. L'appartement est bien équipé : coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau adaptée et WC séparés. La climatisation réversible dans le séjour est un plus ainsi que les différents rangements. La résidence est à deux pas du centre de FEYZIN avec les bus à proximité. Ascenseur et accès PMR.

Possibilité de parkings : un couvert en sous-sol et un second à l'extérieur. Nous consulter.

Investisseurs : ce bien est parfait aussi pour vous. Les logements dans ce type de résidence se louent bien et les locataires sont stables.

DPE A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce superbe T3 configuré en grand T2 de 76 m², baigné de lumière et niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente. Son atout majeur : une terrasse spectaculaire en triple exposition, véritable prolongement de l'espace de vie.

Situé au dernier étage, cet appartement de type T3 se distingue par sa superbe luminosité et sa terrasse.
Description de l'appartement :
Séjour double lumineux
Une chambre avec espace dressing
Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort
Nombreux placards
Terrasse de 68 m²
Garage en sous-sol en sus du prix

Les points forts de ce bien :
- Aucun vis-à-vis
- Appartement clé en main
- Grande extérieur
- Possibilité de faire un T3
- DPE C

Copropriété récente répondant aux normes thermiques et phoniques modernes (faibles charges, excellente isolation).
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, garantissant calme absolu et absence de vis-à-vis direct.
Résidence sécurisée et bien entretenue de seulement 40 lots principaux.

Les atouts de la localisation :
Profitez d'un quotidien 100 % à pied ! Idéalement situé, le secteur offre un accès immédiat au Tramway T5 et aux bus pour rejoindre Lyon en quelques minutes. Vous bénéficiez de toutes les commodités à deux pas : commerces, supermarchés, marché local, ainsi que des groupes scolaires et des pôles d'études supérieures. Un emplacement de choix, pratique et dynamique.

Transports en commun :
Tramway : Accès immédiat au Tramway T5 (connexion rapide vers Lyon et le métro) et aux lignes de bus.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés : C15, Bus 24 et Bus 79.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Éducation & Enseignement : Secteur idéal proche des groupes scolaires (écoles maternelles et élémentaires) et des pôles d'études supérieures d'excellence de l'Est lyonnais.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1333:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

En Exclusivité chez GUY HOQUET sur la commune d' Heyrieux maison divisée en deux T3 sur un terrain de 651 m² .
Dans une impasse au calme absolu, venez découvrir cette maison divisée en deux appartements T3, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet familial.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée, un premier appartement T3 de 56 m²
Au 1er étage, un second appartement T3 de 59 m²
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 651 m² au calme et sans vis à vis.
Des travaux sont à prévoir, pour réuniformiser l'ensemble.
Les + :
Environnement très calme (impasse)
Deux logements indépendants
Investisseur, projet locatif, déficit foncier ou double habitation.
DPE E
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr