Appartements 3 pièces à vendre à La Benâte (17400)

Charmant appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif dans le quartier Saint Vivien

Découvrez cette petite pépite nichée dans un immeuble traditionnel en pierre, composé de seulement 3 logements. Idéalement situé dans le quartier Saint Vivien, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et ses grandes portes en bois qui apportent une touche d'authenticité. La cuisine, pratique et contemporaine, s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir.

La chambre principale, spacieuse et élégante, invite à la détente. Le séjour, cosy et lumineux, s'ouvre sur une cour/jardin privatif orienté à l'ouest, où le parfum du jasmin emplit l'air, créant un cadre idéal pour profiter des belles journées. La salle d'eau, optimisée, facilite votre quotidien. Une petite pièce, pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau, ajoute une flexibilité appréciable à l'espace.

L'appartement bénéficie également d'une cave dans l'immeuble, qui compte 6 lots, dont 3 à usage d'habitation. La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 398 €.

À noter : des travaux d'isolation et de chauffage sont à prévoir (estimés à 15 000 €), mais des aides à la rénovation énergétique peuvent être sollicitées pour faciliter votre projet.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Coup de coeur assuré !

En plein centre d'Aytré, venez découvrir cet appartement T3 lumineux et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour les familles .

Situé au 4e et dernier étage, l'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé plein sud et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant .
La partie nuit est composée de deux chambres confortables avec placards , d'une salle de bain avec rangements intégrés et d'un wc séparé.
Vous disposerez également d'une cave privative en sous-sol .

Le balcon sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, avec une vue dégagée .

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Dans un environnement privilégié , vous bénéficiez de tous les commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur et services de santé ( kinésithérapeute ,infirmière ,dentiste) pour un quotidien facilité sans avoir besoin de prendre la voiture.

A proximité , vous trouverez également le Collège de l'Atlantique, l'École Élémentaire Jules Ferry et le groupe scolaire petite Couture pour la petite enfance , idéal au quotidien pour les familles.

Parfaitement situé , vous serez proche des transports, des plages, du centre-ville de La Rochelle et de toutes les commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Aytré pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement, en centre ville de BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Cet appartement comprend au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, un WC. À l'étage : 2 chambres dont une mansardée, une salle d'eau avec WC.

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bel appartement de type 3 vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue dégagée plein sud.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré pour plus de praticité. L'espace de vie, lumineux et confortable, se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un superbe balcon de 22 m² exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, chacune ayant un accès direct au balcon, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé.

En sous-sol, un garage fermé de 26 m² complète ce bien, parfait pour stationner et stocker en toute sécurité.

Résidence calme, bien entretenue, à proximité des commodités.

Les + :
- Dernier étage
- Résidence récente avec ascenseur
- Grand balcon plein sud
- Garage fermé de 26 m²
- Vue dégagée
- Aucun travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cet appartement a une classe énergie C (67 kWh/m² annuels). La classe climat est notée C (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 760 € en 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 525 000€. Le prix net est de 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 25 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.
Référence annonce : 8286

Appartement récent de 63 m² avec terrasse.

Dans une résidence récente et écologique (faibles consommations énergétique), sur la commune de Lagord, avec accès direct à La Rochelle (moins de 3 kilomètres de la place de VERDUN).

Venez découvrir cette appartement de type 3 qui se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 11m², exposée plein ouest, un cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement dispose d'une place de parking privative.
Résidence de 2022, sécurisée avec ascenseur.

Appartement très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Il est à vendre pour la somme de 320 250 €. Le prix net est de 305 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 15 250 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 700 € pour les charges pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit A, respectivement de 67 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 246 € et 333 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Référence de l'annonce : 8097

- QUARTIER ROMPSAY -

Venez découvrir sans plus attendre ce t3 situé au dernier étage d'une résidence de 2015 entièrement sécurisée et sans aucun travaux à prévoir.

En effet, l'appartement a subit une totale réfection de haute qualité, et présente aujourd'hui des prestations dignes de ce nom.

Comprenant 2 chambres, chacune avec leurs rangements, le gros plus se situe dans la pièce de vie, semi-ouverte sur la cuisine, et donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis.

Une salle de bain alliant moderne et originalité et des wc séparés complètent le bien.

Coté stationnement, vous aurez la possibilité d'acquérir un box au sous-sol pour la somme de 40 000 € supplémentaire.

Il est à vendre pour la somme de 325 500€. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 15 500 € TTC.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8132