Appartements 3 pièces à vendre à La Tremblade (17390)

EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC
En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).
Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.
Un balcon d'une surface de 8 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.
L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.
Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B. La classe climatique est également notée B.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE RÉSIDENCE DE 2013
Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 62,49 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2013.
L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés.
Ce bien en bon état dispose également d'un balcon de 10 m².
Deux places de parking en sous-sol sont également incluses.
L'appartement se trouve à 300 mètres des commerces et 1,5 km de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations !

ROYAN CENTRE
Découvrez cet appartement lumineux de 62,51 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2000, proche du centre-ville de Royan. Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et offre un séjour spacieux de 28 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement dispose d'un balcon de 6 m² et de deux places de parking.
Les commerces sont à 400 mètres (supermarché), le marché central à 800 mètres, et un accès au bus est possible en 3 minutes.
Côté plage, vous aurez le choix entre celles de Pontaillac, du Pigeonnier et du Chay, toutes trois situées à 1 km.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE
À vendre dans le centre-ville de Royan, appartement 3 pièces de 51,91 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots sans charges.
Vous accédez à ce bien depuis une entrée de plain-pied de 8 m², permettant d'entreposer diverses affaires et des vélos. L'étage comprend un séjour lumineux, exposé au sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est électrique, avec un ballon d'eau chaude électrique.
Cet appartement est situé à 850 mètres de la plage de la Grande Conche, 400 mètres du marché central et des commerces du centre-ville.
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Royan.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
Découvrez cet appartement à vendre à Royan, idéalement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Sa situation lui offre une vue dégagée avec un très bel aperçu sur la mer.
Avec une surface confortable de 135,42 m², cet appartement lumineux comprend un hall d'entrée donnant accès à un séjour de 64 m², bénéficiant d'une triple exposition, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La partie nuit est répartie de part et d'autre de l'appartement. D'un côté, un dégagement dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. De l'autre, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé.
Cet appartement est pourvu de nombreux placards de rangement.
Un des atouts principaux de cet appartement est son espace extérieur de 94 m², regroupant un grand balcon et une vaste terrasse.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous serez à seulement 400 mètres de la plage de la Grande Conche et à 250 mètres des commerces.
Ce bien rare sur le marché dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre en centre-ville, à proximité de la plage et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE
À vendre : découvrez cet appartement duplex lumineux de 67,31 m², à proximité du centre-ville de ROYAN (17200). Il bénéficie d'une exposition sud-ouest.
Doté d'une entrée indépendante, ce logement en très bon état est assimilable à une maison de ville.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un balcon d'angle de 14 m².
Ce bien dispose d'une place de stationnement, d'une terrasse, d'un petit cellier extérieur et d'un jardinet privatif.
Il est situé à 500 mètres des commerces et 900 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement, ainsi que la gare multimodale à 300 mètres. Vous trouverez également un cinéma à proximité du logement.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROYAN.

Située à La Tremblade, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et du calme en Charente-Maritime.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : forêt à proximité immédiate, pistes cyclables menant à la station balnéaire de Ronce-les-Bains en environ 15 minutes, offrant un accès direct aux plages et aux promenades en bord de mer.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Située à La Tremblade, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 3 300 m², cette maison développe environ 306 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et propose une organisation rare et modulable.
En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants offrent chacun une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéals pour de la location, de l'accueil familial ou une activité indépendante.
À l'étage, un vaste espace de vie avec véranda, un bureau et cinq chambres supplémentaires permettent d'envisager une grande maison familiale ou un projet mixte habitation / rendement.

La maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un système de chauffage mixte fuel et électrique, ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, et l'ensemble est équipé de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, offrant une belle marge de valorisation.

La situation est idéale : commerces à moins d'un kilomètre, plages à environ 5 km, écoles et collège à proximité, dans un secteur recherché de La Tremblade.

Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d'exploitation, particulièrement adapté à un investisseur ou à un projet familial d'envergure.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ronce-Les-Bains. Avec une surface habitable de 88 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 30 m² exposé sud-est, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'une ossature métallique et est équipée de convecteurs, d'un insert à bois ainsi qu' une climatisation réversible pour un confort optimal.

Le terrain de 719 m² est entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable avec deux terrasses, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un double garage et de plusieurs places de stationnement.

Cette maison est située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, à proximité de divers points d'intérêt tels que des restaurants, une boulangerie, une pharmacie, un supermarché et les plages de Ronce-Les-Bains !

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située à La Tremblade, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Charente-Maritime, à seulement 600 mètres des commerces et à quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains.

Implantée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 850 m², la maison développe environ 110 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution, idéal pour un projet de vie à l'année comme pour une résidence secondaire.

L'agencement intérieur propose une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes séparées et un dégagement assurant une circulation fluide et fonctionnelle.

La maison se distingue par une grande pièce de vie baignée de lumière, d'environ 41 m², aux volumes généreux, avec un plafond cathédrale et de larges baies vitrées, offrant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin et permettant de profiter pleinement des espaces en toute saison.

À l'extérieur, un grand garage d'environ 35 m², un appentis et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'atelier.

Cette maison à La Tremblade séduira par sa proximité immédiate des commodités, son environnement paisible et sa situation privilégiée entre océan, forêt et centre-ville, s'adressant aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Maison de caractère idéalement située en hyper-centre de La Tremblade, à moins de 300 mètres des commerces, du marché et de toutes commodités accessibles à pied.

Avec 155 m² de surface utile, ce bien rare sur le secteur séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle comprenant :

une chambre de plain-pied
un salon lumineux
une cuisine indépendante
un cellier
un WC
un accès direct au garage

À l'étage :

deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune
une salle d'eau
des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace de rangement

La configuration permet également d'envisager un agrandissement de la salle d'eau selon vos besoins.

? Atouts clés :

Emplacement recherché en centre-ville
Tout à pied (commerces, services)
155 m² de surface utile
3 chambres + potentiel supplémentaire
Garage
Fort potentiel de valorisation

?? Absence de système de chauffage fixe ? DPE non soumis.

Sans extérieur, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un mode de vie pratique sans entretien, ou un projet locatif rentable en centre-ville.

Une belle opportunité à repenser selon vos envies pour exploiter pleinement son potentiel.

? À découvrir rapidement !

Situé en plein coeur de La Tremblade, cet immeuble de caractère en pierre et brique bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied des commerces et à moins de 10 minutes de l'océan. Ancien office notarial, ce bien offre aujourd'hui un fort potentiel pour différents usages : professionnel, résidentiel (sous réserve d'un changement de destination) ou même locatif.

D'une surface d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, il se compose de plusieurs espaces déjà cloisonnés : un accueil, un secrétariat, plusieurs bureaux de belle taille, une salle d'archives, une réserve et un sanitaire. L'ensemble demande un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une climatisation est déjà installée dans l'un des bureaux, le chauffage est électrique par radiateurs, les menuiseries sont en double vitrage PVC et un visiophone équipe l'entrée.

La parcelle de 236 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un atout précieux en centre-ville.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale à la recherche d'un lieu visible et pratique, mais aussi à un investisseur ou un particulier souhaitant repenser entièrement l'espace pour en faire un lieu de vie. Le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commodités font de cette maison de ville un bien intéressant à La Tremblade.