Appartements 3 pièces à vendre à La Ville-du-Bois (91620)

EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE VILLE - CALME - BALCON - 2 PLACES DE PARKING - CAVE

Au 1er étage d'un immeuble récent de 2019 situé en hypercentre à 2 pas des écoles, arrêts de bus, et commerces, bel appartement 3 pièces comprenant: une entrée, séjour double avec accès a un balcon donnant sur les jardins, une cuisine équipée et un WC indépendant.. Dans la partie nuit séparée, deux chambres dont une avec placard, salle de bain et placard.

Ce bien bénéficie également de 2 places de parking sécurisées cote à cote + une cave privative idéale pour un rangement supplémentaire.

Les + de cet appartement :

- HYPER Centre ville
- Balcon
- 2 places de parking
- Cave
- Lumineux
- Résidence entièrement sécurisée

A visiter !

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DANS L'ANNONCE

PHOTOS SANS IA

Situé au cœur battant de la ville, découvrez cet APPARTEMENT en duplex pour un total de 70 m², traversant et baigné de lumière (exposition Est-Ouest) parfaitement séparable en 2 appartements !

🏠 Un agencement fonctionnel et charmant
Ce bien unique se compose aujourd'hui en rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau.

À l’étage, le palier optimisé avec rangements dessert :

Deux belles chambres (Est et Ouest).

Une suite parentale d'exception disposant de son propre dressing, d'une salle de bains privative avec WC et d'une véranda, véritable atout charme pour vos moments de détente.

🛠 Le "Plus" Investisseur : Un potentiel de division immédiat
Initialement composé de deux lots distincts, cet appartement a conservé tout son potentiel technique :

Deux entrées indépendantes déjà existantes.

Arrivées d'eau et évacuations et compteurs électriques maintenues. 2 salles de bains/ 2 WC et 2 cuisines .

Idéal pour un projet locatif : Possibilité de rediviser facilement l'ensemble pour créer deux appartements séparés.

📦 Annexes & Commodités
Une cave ainsi qu'une remise complètent ce lot, offrant des espaces de stockage indispensables en centre-ville.

📞 Envie d'en savoir plus ?
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour découvrir toutes les originalités de ce bien et projeter votre futur projet, contactez votre agence Guy Hoquet.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec l'un de nos conseillers !

Dans petite copropriété en cours de création,proche de toutes commodités et à 6 minutes à pied de la Gare de Saint Michel sur Orge , découvrez cet appartement d'une superficie de 83,59 m2 Carrez situé au 1er étage comprenant: entrée, belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de 36m2 , deux chambres dont une de plus de 24 m2 et une seconde de plus de 14 m2 avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'appartement à été entièrement rénové entre mars et avril 2022, électricité aux normes et double vitrage intégral. Faible charges à prévoir, entre 50€ et 70€ comprenant la gestion de la copropriété, l'assurance, les frais bancaires.

DPE : D 214 / DGES 7

Votre agence Guy Hoquet de Morsang sur Orge vous propose ce charmant appartement traversant situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.

Idéalement placé, il dispose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec balcon donnant sur le parc, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, des wc séparés et de nombreux rangements.

Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol.

A proximité du Parc de la Source, du Parc du Château et des transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet de Morsang sur Orge vous propose:

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'un séjour lumineux, d'un couloir avec placard de rangement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Vous profiterez d'un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété soignée bénéficiant de la présence d'un gardien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Résidence fermée et sécurisée à proximité des écoles, transports et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585).

Votre agence GUY HOQUET MORSANG SUR ORGE vous propose ce magnifique appartement de 70 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, résidence avec gardien, située à Morsang sur Orge. Il se compose d'un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres.

Vous disposerez d'un garage fermé et d'une cave pour un rangement supplémentaire.

La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Marcel Cachin, le Collège Jean Zay et l'École Maternelle Ferdinand Buisson, parfaits pour les familles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585).

Votre agence Guy Hoquet Montlhery vous propose en EXCLUSIVITE : Située dans le secteur très prisé des Joncs Marins, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison à rénover offrant un potentiel exceptionnel pour créer le bien de vos rêves. Nichée sur un magnifique terrain arboré de 790 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, elle saura séduire les familles et les amateurs de projets de rénovation.

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie : Une entrée menant à un séjour-salle à manger lumineux de plus de 25 m², idéal pour vos moments en famille.

Cuisine : Indépendante et ouverte sur le jardin .

Pratique : Une buanderie et un WC indépendant.

Les "Plus" dépendances : Un grand garage de 25 m² ainsi qu'un vaste atelier de 26 m² attenant (idéal pour artisan, profession libérale, ou facilement transformable en une superbe suite parentale de plain-pied).

À l’étage :

Un palier dessert 3 grandes chambres (entre 10 m² et 12 m²), toutes équipées de placards et de vestibules.

Une salle de bain.

Un WC indépendant.

Les combles :
Un espace supplémentaire de 50 m² environ à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres d'amis, bureau pour le télétravail).

Les points forts:

Localisation idéale : Quartier calme, recherché, proche de toutes les commodités (écoles et commerces à pied).

Terrain d'exception : 790 m² arboré, intimiste et préservé des regards.

Évolutive : Plus de 75 m² de surface supplémentaire exploitable (atelier + combles) pour atteindre près de 170 m² habitables après travaux !

Dalle béton à chaque niveau !

Une opportunité rare sur le secteur des Joncs Marins. Les volumes existants et les combles aménageables offrent une flexibilité totale pour façonner une maison sur-mesure. À visiter sans tarder !

Visite Virtuelle dans l'annonce !