Appartements 3 pièces à vendre à Laneuveville-aux-Bois (54370)

VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – 3 PIÈCES – 58,9 m² – 10e ET DERNIER ÉTAGE

Situé au 10e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux de 58.9 m², offrant une agréable vue dégagée et panoramique sur Vandœuvre-lès-Nancy et ses environs.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un beau séjour de 23 m², spacieux et lumineux, permettant de créer facilement un véritable espace salon et salle à manger.

Vous profiterez également d’une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres de 9 m² et 11 m², d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Un balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée offerte par le dernier étage.

L'appartement est sans travaux à prévoir et peut être habité immédiatement.

Une cave privative complète également ce bien.

Un emplacement pratique au quotidien

Vous bénéficiez d’un environnement particulièrement pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien sans utiliser systématiquement la voiture.

LES ATOUTS

* 10e et dernier étage
* Vue panoramique et dégagée
* Appartement lumineux
* Sans travaux
* Séjour de près de 23 m²
* Balcon
* Deux chambres
* Cuisine aménagée
* Nombreux rangements
* Ascenseur
* Cave
* Écoles et commerces accessibles à pied

Prix : 79 000 €

Charges de copropriété : environ 2 034 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et une partie des consommations d’eau.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : E – 260,7 kWh/m²/an
GES : B – 10 kg CO₂/m²/an

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 565 € par an, année de référence 2024.

Un appartement pouvant parfaitement convenir à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez votre agence Guy Hoquet pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

*Certaines photographies de l’annonce sont des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d’aider à visualiser le potentiel des pièces. Les photographies réelles du logement sont également présentées dans l’annonce.*

À vendre à Nancy, au cœur d’un quartier recherché, découvrez ce charmant appartement rénové situé au 4e et dernier étage d’une belle copropriété du début du XXe siècle. Cet immeuble de caractère séduit par son architecture ancienne élégante, ses façades typiques et son cachet authentique, témoins du patrimoine nancéien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Il offre une agréable luminosité ainsi qu’un agencement fonctionnel, idéal pour une vie citadine confortable.
Ce bien se compose d'une entrée, une vaste cuisine et son espace dinatoire, d'un salon séjour, d'une chambre, d’un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant en bas âge et d’une salle de bain. Convenant parfaitement à un couple, une petite famille, à la recherche d’un bien de caractère en centre-ville.

Vous profiterez d’une situation idéale à proximité immédiate de la Place Stanislas, à seulement 100 mètres de l’arrêt de bus Amerval, desservi par les lignes 12, 13 et 41, facilitant tous vos déplacements. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, avec E.Leclerc Express à 1 minute et Naturalia à 4 minutes. Pour vos moments de détente, le jardin du musée des Beaux-Arts et le parc de la Pépinière se trouvent à seulement 3 minutes de marche.
Restaurants, boulangeries et bureaux de poste complètent cet environnement pratique et agréable au quotidien.

Une opportunité rare d’acquérir un bien rénové dans un immeuble ancien de standing, alliant cachet, emplacement et confort de vie au centre de Nancy.

Vous cherchez un appartement sympa et abordable ?
Ce charmant 3 pièces de 64,62 m² est à vendre pour seulement 99 000 € en plein coeur du centre-ville de Vandoeuvre-lès-Nancy, dans la vente est inclus une place de stationnement souterraine.
Il comprend deux chambres.

Vous serez à deux pas de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire du Charmois, crèches comme Les Bébés Bugs et Le Toboggan, plusieurs arrêts de tram (Montet Octroi, Vélodrome, Callot), ainsi que des commerces de proximité, pharmacies, restaurants et supermarchés. L'agence Guy Hoquet Vandoeuvre-lès-Nancy est à votre disposition pour organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Appartement de 3 pièces d'une surface de 81 m² situé 2ème étage avec ascenseur dans le quartier Charmois - Nabécor - Tourtel - Brichambeau à Vandoeuvre les Nancy, France.

Cet appartement est calme et comprend 2 chambres, un balcon, et une place de parking couverte. Proche de nombreuses écoles telles que l'École maternelle Clemenceau, l'École élémentaire Clemenceau, le Collège Claude Daunot, le Lycée Professionnel Claude Daunot et le Lycée Technologique Claude Daunot.
Le tram Exelmans est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Prix de vente : 125 000 €. Agence : Guy Hoquet Vandoeuvre les Nancy.

Nous vous proposons à la vente un appartement récent de 3 pièces, d'une surface de 63 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nancy, France. Ce bien, en bon état général et de bon standing, comprend deux chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé Est, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse de 5 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. L'appartement est calme et bénéficie de fenêtres en double vitrage.
Un emplacement de stationnement couvert peut être proposé en sus

Charges de copropriété annuelles prévisionnelles de 2520 euros, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs ...

La fibre optique est disponible dans la résidence. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Émile Gebhart et l'École élémentaire Émile Gebhart, ainsi que du Campus ARTEM Blandan, de l'IAE Nancy School of Management, et de l'ICN Business School. Vous trouverez également à proximité des commodités comme des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, cabinets médicaux, bureaux de poste, parcs, et arrêts de tramway (Campus ARTEM, Exelmans). Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT MAX au prix de 219 990 euros HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Axel CARRICHON, agent commercial(Nancy 843 738 188).

À vendre à Nancy, ce spacieux appartement de 94,2 m² situé au premier étage offre un cadre de vie idéal. Avec ses deux grandes chambres de 19,87 m² et 17,76 m², il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.

Profitez d'une excellente performance énergétique avec un DPE de classe C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. La salle d'eau de 4,01 m² complète ce bien fonctionnel.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Domrémy (lignes COROL, T2) et à 8 minutes de la Gare de Nancy. Ce bien est proposé à 199 000€.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier bien desservi et dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations!