Appartements 3 pièces à vendre à Lavilleneuve (52140)

Maizières (70), à 8 min de Rioz, environ 30 min de Besançon et 20 min de Vesoul
À 15 min de la gare LGV des Auxons,

Dans Petite Copropriété de 1995 de 36 lots dont 11 lots d'habitation, dans un cadre verdoyant et calme,

découvrez et aménager cet appartement de 78.01 m² carrez - 107.81 m² au sol - de trois belles pièces de 12 et 13 m² environ.

Tous les réseaux individuels d'alimentation : eau, assainissement; électricité sont en attente.

Double vitrage
Isolation du bâtiment par l'extérieur

2 places de parking privatives

Charges : 125 €/mois

Le budget accessible est idéal pour un premier achat, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un premier investissement locatif où la demande locative est forte.

Surface intermédiaire qui se prête bien à un T3 selon l'aménagement retenu, avec un rapport prix/m² parmi les plus intéressants de l'ensemble et une surface entièrement à dessiner à son goût.

Seule une visite vous permettra de vous rendre compte du potentiel
contactez Patricia JOBIN 06.35.23.41.27 - patricia.jobin@guyhoquet.com

Maizières (70), à 8 min de Rioz, environ 30 min de Besançon et 20 min de Vesoul
À 15 min de la gare LGV des Auxons,

Dans Petite Copropriété de 1995 de 36 lots dont 11 lots d'habitation, dans un cadre verdoyant et calme,

découvrez et aménagez cet appartement au rez-de-chaussée de 70.51 m² carrez avec jardin de 60 m² et terrasse de 28 m² : actuellement configuré en deux pièces de 25 et 45 m² : le seul lot du programme à offrir cet extérieur, un vrai atout que ce soit pour y vivre ou pour louer.

Tous les réseaux individuels d'alimentation : eau, assainissement; électricité sont en attente.

Fenêtres en double vitrage
Isolation du bâtiment par l'extérieur

2 places de parking privatives

Charges : 125 €/mois

Possibilité d'ouvrir une trémie pour rattacher un grenier (non compris dans ce lot actuellement, ni dans le prix) et créer un effet loft, en complément de la surface actuelle.

Livré à l'état brut, il laisse une totale liberté d'aménagement : plain-pied aujourd'hui, esprit loft demain en ouvrant une trémie vers le grenier pour gagner en volume.

Un profil qui séduit aussi bien les familles en quête d'un extérieur que les investisseurs recherchant une typologie qui se loue vite et durablement, dans un marché en forte demande locative.

Seule une visite vous permettra de vous rendre compte du potentiel
contactez Patricia JOBIN 06.35.23.41.27 - patricia.jobin@guyhoquet.com

Appartement de type 3 de 70m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001 venant tout juste de bénéficier d'un ravallement de facade.
Lumineux et traversant, il dispose d'un beau salon-séjour donnant sur un balcon de presque 10m² exposé Sud, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambre, un wc séparé et d'une salle de bains avec douche à l'italienne.
Une place de parking et une cave.
Cet appartement dispose d'un accès PMR à l'immeuble et de deux places dans la copropriété.
Cet appartement dispose de la proximité à pied des arrêts de tramway T2 - Europe et Toison d'Or permettant un accès rapide au centre ville, à la gare et à Valmy.

QUARTIER TOISON D'OR
Appartement de type 3 de 70m² situé en rez de jardin, traversant et lumineux, il comprend: une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 15m² et un jardin exposé Est, une cuisine, deux chambres exposées Ouest sur l'intérieur de la copropriété, une salle de bains et un wc séparé.
Au sous-sol une cave et un garage

Situé à deux pas du centre commercial de la toison d'or et de son arrêt de tramway (T2), cet appartement dispose d'un evironnement calme et résidentiel.

Contact: Adrien ALLEZ - 06.08.43.08.99

VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – 3 PIÈCES – 58,9 m² – 10e ET DERNIER ÉTAGE

Situé au 10e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux de 58.9 m², offrant une agréable vue dégagée et panoramique sur Vandœuvre-lès-Nancy et ses environs.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un beau séjour de 23 m², spacieux et lumineux, permettant de créer facilement un véritable espace salon et salle à manger.

Vous profiterez également d’une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres de 9 m² et 11 m², d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Un balcon vient compléter l’ensemble et permet de profiter pleinement de la vue dégagée offerte par le dernier étage.

L'appartement est sans travaux à prévoir et peut être habité immédiatement.

Une cave privative complète également ce bien.

Un emplacement pratique au quotidien

Vous bénéficiez d’un environnement particulièrement pratique avec commerces, écoles et services accessibles à pied, permettant de réaliser facilement les déplacements du quotidien sans utiliser systématiquement la voiture.

LES ATOUTS

* 10e et dernier étage
* Vue panoramique et dégagée
* Appartement lumineux
* Sans travaux
* Séjour de près de 23 m²
* Balcon
* Deux chambres
* Cuisine aménagée
* Nombreux rangements
* Ascenseur
* Cave
* Écoles et commerces accessibles à pied

Prix : 79 000 €

Charges de copropriété : environ 2 034 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et une partie des consommations d’eau.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : E – 260,7 kWh/m²/an
GES : B – 10 kg CO₂/m²/an

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 565 € par an, année de référence 2024.

Un appartement pouvant parfaitement convenir à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez votre agence Guy Hoquet pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

*Certaines photographies de l’annonce sont des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d’aider à visualiser le potentiel des pièces. Les photographies réelles du logement sont également présentées dans l’annonce.*

Vous cherchez un appartement sympa et abordable ?
Ce charmant 3 pièces de 64,62 m² est à vendre pour seulement 99 000 € en plein coeur du centre-ville de Vandoeuvre-lès-Nancy, dans la vente est inclus une place de stationnement souterraine.
Il comprend deux chambres.

Vous serez à deux pas de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire du Charmois, crèches comme Les Bébés Bugs et Le Toboggan, plusieurs arrêts de tram (Montet Octroi, Vélodrome, Callot), ainsi que des commerces de proximité, pharmacies, restaurants et supermarchés. L'agence Guy Hoquet Vandoeuvre-lès-Nancy est à votre disposition pour organiser une visite. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !