Appartements 3 pièces à vendre à Le Langon (85370)

L'Agence GUY HOQUET vous propose ce bel appartement de 90m² situé en coeur de ville de Fontenay le Comte. Il est composé d'une entrée, d'une salle à manger invitant sur un salon spacieux, une cuisine et un cellier. On retrouve également 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Bel architecture pour cet immeuble ancien profitant d'un emplacement idéal.
Cet appartement lumineux est au 1er étage d'un immeuble de 7 lots dont 6 lots d'habitation. Copropriété en cours.

L'agence Guy Hoquet Aytré vous présente ce bel appartement de type t3 de 65.64m² situé au calme dans les hauts de Nieul à deux pas du parc ,proche de toutes commodités et transports.
La pièce de vie lumineuse de 30m² ouvre sur un joli balcon/terrasse bien exposé de 15m², deux belles chambres dont une avec placard intégré, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé.
Idéal 1ère acquisition, investissement locatif ou pied à terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour une première visite de cet appartement en vente.

Appartement récent de 63 m² avec terrasse.

Dans une résidence récente et écologique (faibles consommations énergétique), sur la commune de Lagord, avec accès direct à La Rochelle (moins de 3 kilomètres de la place de VERDUN).

Venez découvrir cette appartement de type 3 qui se compose d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 11m², exposée plein ouest, un cellier, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement dispose d'une place de parking privative.
Résidence de 2022, sécurisée avec ascenseur.

Appartement très lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Il est à vendre pour la somme de 320 250 €. Le prix net est de 305 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 15 250 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 700 € pour les charges pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit A, respectivement de 67 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 246 € et 333 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Référence de l'annonce : 8097

- QUARTIER ROMPSAY -

Venez découvrir sans plus attendre ce t3 situé au dernier étage d'une résidence de 2015 entièrement sécurisée et sans aucun travaux à prévoir.

En effet, l'appartement a subit une totale réfection de haute qualité, et présente aujourd'hui des prestations dignes de ce nom.

Comprenant 2 chambres, chacune avec leurs rangements, le gros plus se situe dans la pièce de vie, semi-ouverte sur la cuisine, et donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis.

Une salle de bain alliant moderne et originalité et des wc séparés complètent le bien.

Coté stationnement, vous aurez la possibilité d'acquérir un box au sous-sol pour la somme de 40 000 € supplémentaire.

Il est à vendre pour la somme de 325 500€. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 15 500 € TTC.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8132

En vente : à 3 km de l'océan Atlantique, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose à LA ROCHELLE (17000), cet appartement de 3 pièces de 37,62 m² (58,14 m2 au sol)

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 lots.
Il est composé comme suit : une cuisine ouverte sur pièce de vie - salle d'eau avec wc. A l'étage deux chambres mansardées et un bureau.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. On trouve un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, quatre boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, une épicerie et trois supérettes sont aussi accessibles.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (225 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830 € et 1 170 € en 2021.
Les charges annuelles de copropriété sont de 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de cet appartement est de 199000 € (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.

Pour toute visite, précisez la référence 8243

ILE DE RE - SAINT MARTIN

En vente : découvrez cet appartement T3 de 59,29 m² situé à SAINT MARTIN DE RE (17410) dans une résidence avec piscine. Il propose une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec salles d'eau respectives, dégagement avec sauna, cellier, wc séparé.

Belle rénovation aux prestations de qualité.

Appartement vendu avec l'ensemble du mobilier et de ses équipéments.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a un indice DPE de classe E (258 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à SAINT MARTIN DE RE.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay Le Comte - Située à 15 minutes de Fontenay Le Comte, 25 minutes de Luçon, 45 minutes des plages - Idéal investisseur - Maison de Bourg sur la commune du Langon actuellement louée 492,60 euros, offrant au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec W.C. A l'étage vous decouvrirez un palier et deux grandes chambres. Cette maison est bien entretenue, et a fait l'objet de nombreuses renovations. Côté technique production d'eau chaude par ballon et chauffage par convecteur, raccord tout à l'égout conforme, toiture en bon état. Envie d'investir dans la pierre? N'attendez plus et venez visiter ce projet clé en main parfait pour un premier investissement sûr et sans contrainte. Contactez votre conseiller immobilier Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82.

En exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay-le-Comte

Située au coeur du Langon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 25 minutes de Luçon et 50 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, cette maison de bourg propose une configuration agréable et un bel espace extérieur.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon pouvant servir de chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit.

Plusieurs dépendances sont à disposition, dont une pièce aménagée pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier, un cellier, un garage et un chalet bois avec point d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m², avec un puits.

Côté technique : panneaux solaires avec revente d'électricité générant environ 1700 € de revenus annuels, toiture refaite en 2013, fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude électriques, cheminée avec insert bois, tout-à-l'égout.

Aucun gros travaux à prévoir. Bien entretenue, cette maison offre un cadre pratique et agréable.

Contactez Quentin Godet, conseiller immobilier Guy Hoquet (RSAC La Roche-sur-Yon 978 616 118), au 06 70 96 13 82 pour organiser une visite.