Appartements 3 pièces à vendre à Les Trois-Bassins (97426)

SAINT GILLES LES BAINS - CENTRE VILLE

En plein centre ville de Saint Gilles Les Bains, à proximité immédiate de la plage des roches noires, Guy Hoquet vous propose cet appartement T3 duplex, au dernier étage.

Appartement composé d'un séjour, une cuisine semi-équipée, deux chambres dont l'une avec une mezzanine, une salle d'eau, un WC, 2 balcons.

Un box en sous sol.

Informations copropriété :
Nombre de lots : 20 lots (dont 9 à usage d'habitation)
Pas de procédure en cours
Montant des Charges annuelles : 1 310,52 €

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

t3 a vendre sur sainte Clotilde résidence les jacquiers, 5 rue gaston deferre, à côté de l'université.
Au calme.
Résidence de 1991 de 267 lots dont 120 appartements avec piscine.

Au huitième étage, avec deux ascenseurs: venez découvrir ce t3 avec une vue imprenable sur st denis et vue mer
64.70 m² plus une belle pièce supplémentaire de vie ( 8.05 de terrasse couverte)

Deux chambres climatisées de 10.56 et 12.41 m².

Une place de parking en sous sol.

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété: 449 euros par trimestre

Taxe foncière: 1910 euros


Prix de commercialisation: 193 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Une opportunité rare sur le secteur : ce T3 de 58 m² entièrement meublé est déjà loué 1 270 €/mois jusqu'en mars 2027 - rentabilité immédiate, sans délai ni recherche de locataire, avec un rendement brut de 9% (7% net de charges et taxe foncière).

Niché dans la résidence "Le Belvédère", au coeur d'un écrin de verdure paysager, l'appartement s'ouvre sur un séjour de 17 m² baigné de soleil, prolongé par un balcon offrant une vue océan dégagée, sans aucun vis-à-vis - un panorama dont on ne se lasse pas, matin et soir.

La cuisine de 10 m², spacieuse et fonctionnelle, invite à cuisiner avec vue. Les deux chambres (10 m² chacune) offrent un vrai cocon de tranquillité, complétées par une salle d'eau bien agencée.

Cave et place de parking aérien complètent ce bien déjà bien pensé - un atout rare dans ce secteur très recherché.

Les chiffres clés de l'investissement :
- Loyer meublé actuel : 1 270 €/mois, bail sécurisé jusqu'en mars 2027
- Rendement brut : 9,0% - nettement au-dessus de la moyenne du secteur

Un investissement locatif clé en main, sans gestion à prévoir avant 2027, sur un secteur où la vue mer et le stationnement privatif restent rares. Ces biens là ne dorment jamais longtemps sur le marché.

Taxe foncière : 1548€/an dont 427€ de TOM récupérable sur le locataire.
Charges de copropriété : 1766€/ an avec fonds de travaux ALUR
Prix : 169 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

T3 à VENDRE - Sainte-Clotilde, Quartier Deux Canons - Exclusivement pour investisseurs
Découvrez ce bien idéalement situé dans la résidence LYRIS, à Sainte-Clotilde, proche du parc de la Trinité, un quartier calme et prisé avec un accès rapide au Boulevard Sud.
Ce T3 de 68 m² se situe au 6e étage avec ascenseur, et comprend : Un spacieux salon de plus de 30 m², 2 chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés dont la grande chambre principale de plus de 14 m², une varangue avec vue mer.
Bail en cours depuis le 13/04/2016 avec un loyer actuel de 760 € charges comprises.
Charges de copropriété : 1453 € par an
Taxe foncière : 1 706 € (dont 471 € de TEOM récupérable auprès du locataire).
Pas de procédure en cours, copropriété de 75 appartements.

Prix de vente : 150 000 € Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.

Ce bien est une opportunité à saisir pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable dans un secteur en pleine demande. Ne laissez pas passer cette chance !

T3 a vendre au moufia, sainte clotilde/ IDEAL POUR INVESTISSEURS;

T3 de de 45 m² environ plus petite varangue

Deux chambres climatisées de 9.35 et 10.39.

Une place de parking en sou sol.

Libre de toute occupation. Rénovation en cours. IDEAL POUR INVESTISSEURS;
Dans la résidence LE BLUE BAY, rue d'anjou, moufia.

Résidence de 335 lots dont 200 appartements
Charges de copropriété: 1312 annuels

Taxe foncière: 1116 euros

Prix de commercialisation: 149 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SAINT DENIS - PROCHE CENTRE VILLE

À proximité immédiate du jardin de l'état et du centre ville de Saint-Denis, appartement T3 d'environ 81,39m2 composé d'un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres climatisées, une salle d'eau, un WC, un dressing, une veranda fermée, une buanderie. Une place de parking privative.

Charges : 348 euros/trimestre
Taxe foncière : 1830 euros
Nombre de lots : 50 dont 20 lots à usage d'habitation.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.