Appartements 3 pièces à vendre à Lihus (60360)

L’agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement d’environ 70m², situé parc Delpech, à proximité immédiate des commodités.

Cet appartement offre des volumes agréables et un confort idéal pour une première acquisition dans un secteur agréable.

Il se compose de la manière suivante :

Une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Le tout est complété par une cave et un balcon.

LES ATOUTS : PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS / BALCON ET CAVE / RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter au 03.75.08.95.26 pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

L’agence Guy Hoquet AMIENS vous propose à la vente cet appartement de type 3 à rénover offrant environ 87m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Le tout complété par un studio pouvant être loué indépendamment.

Ce bien offre un beau potentiel aussi bien pour une première acquisition que pour un projet d’investissement locatif. Sa configuration permet notamment d’envisager la création de plusieurs espaces locatifs avec la possibilité de réaliser une colocation de 4 chambres ainsi qu’un studio indépendant.

LES ATOUTS : CENTRE-VILLE / IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION / FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT / POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE COLOCATION ET UN STUDIO INDÉPENDANT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

Logement à consommation énergétique excessive

Situé sur la commune de Villers-Saint-Paul, venez découvrir cet appartement de 70 m² habitables offrant des prestations de qualité ainsi qu'un extérieur rare pour ce type de bien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine récente et fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une dépendance d'environ 11 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un futur espace selon vos besoins.

Les prestations techniques apportent un réel confort au quotidien :

Surface habitable : 70 m²
2 chambres
Jardin privatif d'environ 200 m²
Dépendance de 11 m²
Cuisine récente
Double vitrage
Pompe à chaleur air/air
Chauffage au gaz de ville
Ballon d'eau chaude récent
Isolation extérieure
DPE : C
Taxe foncière : 500 €

Ce bien constitue une excellente alternative à une maison, permettant de bénéficier d'un vaste extérieur tout en conservant les avantages d'un appartement.

Il conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un premier achat, à un couple souhaitant profiter d'un jardin ou encore à un investisseur recherchant un bien de qualité avec un beau potentiel locatif.

Prix : 159 500 € frais d'agence inclus

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :

Valentin Papadellis ? Guy Hoquet Clermont
06X85X19X84X99
valentin.papadellis@guyhoquet.com