Appartements 3 pièces à vendre à Lognes (77185)

Beau 3 pièces avec vue sur le lac à Champs-sur-Marne

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces situé dans un environnement calme et recherché de Champs-sur-Marne, offrant une magnifique vue dégagée sur le lac.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à l'autoroute, ce bien réunit confort et praticité.
Descriptif : Entrée avec deux placards intégrés, grande cuisine indépendante, aménagée, séjour lumineux donnant accès à une loggia avec vue imprenable sur le lac, deux chambres, dont une avec accès à une seconde loggia, salle de bains, WC séparé
Les plus : faibles charges, un box fermé, une place de parking extérieure

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat.

Situé en plein centre-ville de Pontault-Combault, côté Mairie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bel appartement 3 pièces de 61.94 m² environ offre un cadre de vie confortable, pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et des WC séparés.

Côté stationnement : Un box fermé sécurisé et une place de stationnement privative incluse

Emplacement idéal pour les familles, résidence calme et bien entretenue avec toutes les commodités à portée de main.

La copropriété est formée de 153 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 918 € pour les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

Dans une résidence récente de 2017, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62,32 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.

L'appartement comprend également :
Deux chambres confortables avec placard.
Une salle de bains
Un WC séparé

Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé est inclus avec le bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoindrez la gare RER de Noisy-Champs se trouve à moins de 10 minutes.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet CHESSY.

Situé en plein centre-ville de Pontault-Combault, côté Mairie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bel appartement 3 pièces de 61.94 m² environ offre un cadre de vie confortable, pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et des WC séparés.

Côté stationnement : Un box fermé sécurisé et une place de stationnement privative incluse

Emplacement idéal pour les familles, résidence calme et bien entretenue avec toutes les commodités à portée de main.

La copropriété est formée de 153 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 918 € pour les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : au calme, notre agence Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT est heureuse de vous proposer en EXCLUVISITE à PONTAULT-COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 74,51 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 2004 de bon standing de quatre étages avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Son intérieur comporte un séjour double de 25 m² donnant sur balcon de plus de 12 m², deux chambres de 12 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur balcon et une arrière cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC individuel. Le chauffage est individuel électrique. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un balcon de 12,02 m² vient le compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un double box sont réservés pour cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur un conservatoire et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

La copropriété est formée de 53 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 747 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 160 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 777 € et 1 051 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à côté du RER E (25 min de Paris), à ROISSY EN BRIE (77680), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 71,23 m². Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 21 m², deux chambres de 9 m² et 12 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il inclut également une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il y a aussi un placard. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place.

Deux balcons sont présents pour un supplément d'espace appréciable.

Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble de cinq étages. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Roissy-En-Brie (ligne E), la ligne de bus 502 (Poste de Roissy) ainsi que la gare Roissy-en-Brie dans un rayon de 1 km. Vous trouverez le cinéma La Grange de même qu'un conservatoire et un tennis à quelques pas du bien. Des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 199 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 277 kWh/m²/an et 60 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 050 € et 1 460 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour une première visite de cet appartement en vente.