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Appartements 3 pièces en vente proche de Loix

EXCLUSIVITÉ
LA ROCHELLE : appartement de 3 pièces (37,62 m²)  (58,14m2 au sol)
Appartement 3 pièces 37.62 m² 17
LA ROCHELLE 17000
199 000 €
En vente : à 3 km de l'océan Atlantique, Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose à LA ROCHELLE (17000), cet appartement de 3 pièces de 37,62 m² (58,14 m2 au sol)

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 lots.
Il est composé comme suit : une cuisine ouverte sur pièce de vie - salle d'eau avec wc. A l'étage deux chambres mansardées et un bureau.
Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Les fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. On trouve un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, quatre boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, une épicerie et trois supérettes sont aussi accessibles.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (225 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 830 € et 1 170 € en 2021.
Les charges annuelles de copropriété sont de 480 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de cet appartement est de 199000 € (dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.

Pour toute visite, précisez la référence 8243
EXCLUSIVITÉ
À VENDRE - Appartement T3 en rez-de-jardin - Quartier Port Neuf, LA ROCHELLE
Appartement 3 pièces 61.25 m² 5
LA ROCHELLE 17000
273 000 €
Idéalement situé dans le très recherché quartier de Port Neuf à La Rochelle, à quelques pas seulement de l'océan, découvrez ce bel appartement de type 3, niché en rez-de-jardin d'une résidence récente et intimiste (seulement un étage au-dessus).

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et bien agencés : un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique.

Un stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.

Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 105 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (20 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 830 €.

Son prix de vente est de 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est formée de 31 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 272 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 9479

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Maison d'exception à vendre à Loix
Maison 8 pièces 168.2 m² 16
LOIX 17111
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Accès à la visite virtuelle sur demande.
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loix, un véritable havre de paix. Avec ses 8 pièces spacieuses et une surface habitable de 168,20 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située sur un terrain généreux de 2506 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous serez charmé par cette grande entrée, ainsi par ce grand séjour exposé sud-est, inondé de lumière naturelle avec un accès sur l'extérieur et la véranda. La maison dispose de 3 chambres, d'une mezzanine avec un aperçu mer, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.
Elle dispose également d'une grande laverie, d'un atelier avec galetas et d'un cellier garantissant ainsi un espace fonctionnel pour tous.


Le chauffage au bois et l'insert de cheminée ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, les belles superficies et le calme ambiant vous permettront de créer un véritable cocon selon vos goûts.

À l'extérieur, vous trouverez un grand garage indépendant ainsi qu'un abri à vélos, et le jardin magnifiquement arboré d'arbres fruitiers, avec potager.

Ce bien dispose clairement de tous les atouts... d'autant qu'une petite dépendance avec douche / kitchenette séduira les plus jeunes !

Située dans le quartier paisible de Loix, cette maison est à proximité du port, de la plage, de plusieurs restaurants et d'autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet d'ARS EN RE pour organiser une visite.

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