Appartements 3 pièces à vendre à Maisons-Laffitte (78600)

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, fermée et sécurisée, un véritable atout au quotidien.

Son emplacement permet un accès rapide au tramway T2 desservant La Défense ainsi qu'à plusieurs lignes de bus.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit confort, praticité et faibles coûts de fonctionnement.

À visiter sans tarder !

L'agence Guy Hoquet Colombes Les Vallées a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 63,80 m². Situé au 1ᵉʳ étage sur 5 d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, agencement optimal et tranquillité.

Espaces de vie et agencement :
Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25 m². Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, ce séjour s'ouvre de plain-pied sur un premier grand balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur une cour intérieure calme et arborée. La cuisine, moderne, aménagée et partiellement ouverte, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L'espace nuit, bien séparé de la zone de réception, se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune. Dotées de parquet et de rangements intégrés, elles disposent toutes les deux d'un accès direct à un second balcon de 8 m².
L'appartement comprend également une salle de bains fonctionnelle de 5 m² équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant de 2 m².

Les atouts de ce bien :

Confort thermique et estival : le bâtiment récent (2012) bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage collectif. Atout majeur et très recherché par les temps de canicule actuels : la cour intérieure joliment arborée tient le rôle d'îlot de fraîcheur naturel, ce qui permet à l'appartement de conserver une température intérieure particulièrement agréable tout au long de l'été.

Extérieurs : 16 m² d'espaces extérieurs répartis sur deux balcons agréables, astucieusement équipés de panneaux coulissants brise-soleil.

État impeccable : parquet soigné, peintures propres et finitions modernes. Aucun travaux n'est à prévoir.

Annexes : le bien est vendu avec une cave spacieuse et saine de 6 m², ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Environnement :
L'appartement bénéficie d'un environnement paisible grâce à son orientation sur cour, tout en restant directement connecté à la vie de quartier.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un appartement clés en main.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.

Sofiane BENBEKHTI
Conseiller immobilier – Guy Hoquet Colombes Les Vallées

Découvrez CHEZ GUY HOQUET ce charmant 3 pièces situé au 3eme étage d'un immeuble récent de 2008, dans un secteur recherché d'Argenteuil, à la fois pratique et agréable à vivre.
À proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et à environ 1,3 km de la gare, l'emplacement offre un cadre idéal pour faciliter tous vos déplacements. La gare permet de rejoindre Paris rapidement, et plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, rendant les trajets simples et fluides.

L'appartement de 57,40 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparés. Vous profiterez également d'un balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol.

Le secteur est apprécié pour la proximité de ses établissements scolaires, tels que le Groupe Scolaire Simone Veil, le Collège Paul Vaillant Couturier, ainsi que plusieurs lycées et écoles spécialisées accessibles en quelques minutes. Les commerces de bouche, restaurants, supermarchés, pharmacies et autres commodités sont facilement accessibles à pied.

L'immeuble offre un bon niveau de standing : double vitrage PVC, volets roulants, accès PMR, possibilité ADSL/Fibre optique, chauffage et eau chaude électriques, le tout dans un environnement calme et bien entretenu.

Un appartement fonctionnel, idéalement situé et proposé chez Guy Hoquet : une opportunité à découvrir sans tarder !
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

COLOMBES, T2 Parc Pierre Lagravère, dans un immeuble récent de 2016, en étage avec grand balcon exposé S/E, parking en sous-sol dans une résidence à proximité. Ce bien vous offre une entrée, séjour sur balcon, cuisine ouverte à aménager, espace nuit comprenant une première chambre donnant sur le balcon, deuxième chambre, rangements, wc séparé et grande salle de bains. Parquet en bois massif, chauffage et eau chaude collectifs. Contactez votre agence Guy Hoquet pour plus de renseignements, référence 1297.

Découvrez ce bel appartement de 66.67 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2005. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse privative de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un espace extérieur exceptionnel.

Situé au premier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une excellente distribution des espaces, offrant une séparation naturelle entre les pièces de vie et l’espace nuit.

Le séjour, lumineux et convivial, s’ouvre directement sur la terrasse et offre un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une pouvant parfaitement convenir comme chambre parentale et une seconde idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

Grâce à sa double exposition nord-sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable ventilation naturelle.

En complément, vous bénéficierez d’un emplacement de parking sécurisé en sous-sol ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.

La résidence offre un environnement calme et bien entretenu, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi le quotidien.

L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La station de tramway T2 Victor Basch (ainsi que la station Jacqueline Auriol) se situe à seulement 3 minutes à pied (250 mètres), vous permettant de rejoindre le quartier d'affaires de La Défense en 11 minutes. Pour vos trajets vers Paris, la Gare de La Garenne-Colombes (Ligne L du Transilien) est accessible en 10 minutes à pied (ou en 1 station de tramway), reliant directement la Gare Saint-Lazare en environ 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le pied de l'immeuble.

Côté prestations techniques, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, d’un ballon d’eau chaude individuel et de compteurs individuels. Son excellente performance énergétique constitue un véritable avantage avec un DPE C (156 kWh/m²/an) et un GES B (5 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 415 200 €

Charges de copropriété : 360 € par trimestre (120 € par mois)

Taxe foncière : 1 590 € par an

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez votre agence Guy Hoquet Les Vallées pour organiser une visite.

Dans un secteur recherché de Franconville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73,19 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.

Situé au 4eme étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 25,90 m² exposé ouest avec une agréable vue dégagée sur un parc, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également de deux balcons, parfaits pour vos moments de détente, ainsi que d'un véritable atout : un box fermé en sous-sol, complété par une cave.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un véritable avantage pour maîtriser vos consommations et valoriser votre investissement.

La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des lignes de bus et de la gare.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder en exclusivité chez Guy Hoquet Franconville!
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).