Appartements 3 pièces à vendre à Méounes-lès-Montrieux (83136)

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 160 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 148 000€ hors honoraires d'agence et 7.50% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

C'est à vendre!

Seulement chez Guy Hoquet Bouc Bel Air, situé à Meyreuil, 13590, grand appartement baigné de lumière ...de type 3 pièces offrant 68,77 m2 avec sa terrasse de 11,86 m2 env et deux places de stationnement en sous-sol (possibilité de les boxer).

Celui-ci est composé d'une entrée avec placard, un salon/ séjour donnant un accès terrasse et un espace cuisine à aménager , dégagement, deux belles chambres avec placard, salle d'eau, toilette le tout en rez-de -chaussé surélevé.

Cet appartement est NEUF , livré 1er trimestre 2024, jamais utilisé!
Toutes commodités: Boulangerie, médecins, magasin d'alimentation etc..
Copropriété de de 29 lots d'habitations, charges de copropriété 121 euros/mois.

Carte scolaire
ECOLE MATERNELLE / ÉLÉMENTAIRE VIRGILE ARÈNE
ECOLE ÉLÉMENTAIRE ALAIN TERTZAGUIAN
ECOLE MATERNELLE ROBERT LAGIER

Transports
LA MOLLE (ARRÊT DE BUS)
AIGUES MARINES (ARRÊT DE BUS)
LA ROQUETTE (ARRÊT DE BUS)
Axe routier : CD6

Ce qu'on aime: NEUF, luminosité, agencement et espace des pièces, commodités à pied,

COUP DE CŒUR ! Découvrez ce magnifique T3 de 55 m² baigné de lumière, niché au 4ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Un vaste balcon de 19m² pour profiter du soleil et des soirées d'été avec une vue exceptionnelle sur les collines de Luminy. Un garage de 16 m² en sous sol de la résidence est également compris.

Ce bien dispose de nombreux atouts comme l'absence de travaux, idéalement situé à 7 min de Luminy et 20 min de Cassis en voiture.
Tous les commerces sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar/tabac...

Par ailleurs, 2 chambres avec baies vitrées et vue dégagée, dont une avec placard intégré. Une cuisine moderne entièrement équipée : four, hotte, plaque induction, emplacement lave-vaisselle.
Un salon/salle à manger lumineux, donnant sur la terrasse ; une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble suspendu ; un WC indépendant aux normes PMR, avec emplacement lave-linge et enfin un cellier/réduit avec rangements et chauffe-eau thermodynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 74 m² bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour prolongé par une grande terrasse de 23 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres climatisées, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un grand garage de 23,6 m², équipé en électricité, complète ce bien.

Dans une résidence avec piscine, cet appartement plein de charme bénéficie d’une très jolie vue mer depuis sa terrasse.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une mezzanine lumineuse, d’une salle d’eau et de WC séparés.
La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes apportent un caractère singulier à l’ensemble.
Climatisation et place de parking privative viennent compléter les prestations.
Les travaux de façade ont été votés et seront pris en charge par le vendeur.
Un cadre agréable, adapté à une résidence principale, secondaire ou à un usage locatif.

Sublime rez de villa de 91m² aux prestations et à la décoration soignées se composant d'une entrée, salle à manger, séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante équipée, salle de bains avec douche, buanderie, wc indépendant, 2 chambres dont une avec dressing. Terrasse et jardin avec piscine chauffée et spa privés l'ensemble climatisé, parking privatif.