Appartements 3 pièces à vendre à Messac (35480)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 62 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2016, à THEIX NOYALO. Avec un prix attractif de 279900 €, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.

La cuisine est aménagée et équipée, prête à vous permettre de concocter de délicieux repas. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud-ouest, idéal pour savourer le soleil tout au long de la journée.

L'appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, et dispose d'une terrasse de 8 m² pour vos moments de détente en extérieur. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz de ville et la tranquillité d'un environnement calme.

Situé à seulement 10 minutes de la gare et à 2 km de la voie express, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports. Dans le quartier, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : des écoles comme l'École primaire privée Sainte-Cécile et le Collège privé Notre-Dame la Blanche, ainsi que des commerces tels que boulangeries, pharmacies, et restaurants.

Cet appartement bénéficie de l'indice DPE de classe A (45 kWh/m² annuels) et de l'indice GES de catégorie B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Avec 2 places de parking extérieures et un accès PMR, cet appartement est idéal pour tous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - CAVE - STATIONNEMENT

Situé dans la quartier de la Beaujoire, à proximité des commerces, écoles, Leclerc Paridis, ainsi que des transports à deux pas : tram L1 et bus

Venez découvrir cet appartement traversant de 65 m² bien agencé qui est composé d'une entrée avec grand placard, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparés.

Une grande cave saine permettant le stockage et un stationnement extérieur.

Cet appartement est idéal pour un investissement car il se situe proche du tram et des écoles d'ingénieures.

Charges de copropriété d'environ 1 700€ annuel comprenant le chauffage et eau chaude.

Le prix de vente de cet appartement est de 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Référence : MC1348

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

Nantes - Canclaux : vivez au calme dans un écrin de verdure.

Découvrez ce joli T3 traversant de 60 m² , niché au 1er étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Canclaux.

Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour spacieux sur balcon (vue dégagée), deux chambres, une salle de bains.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative.

Emplacement stratégique : à deux pas de la Chézine, 5 min à pied de la place Canclaux et 10 min de l'hypercentre.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.

Saint-Herblain Preux Crémetterie Atlantis| Appartement récent avec terrasse exposée Sud-Ouest

Dans une résidence récente de 2018, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et soigné, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie fonctionnel et lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, avec un accès direct à une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres sur parquet, d'une spacieuse salle d'eau, d'un cellier pratique ainsi que de WC séparés.

Côté annexes, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, offrant un confort de vie au quotidien.

L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le tramway ligne 1 (arrêt Frachon), ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis et au périphérique.

Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Pour organiser une visite :
Jeanne Ferrier 06 50 70 63 76
Agent commercial RSAC Nantes n° 2025AC00365

Ouest de SAINT NAZAIRE, proche commerces, transports et écoles, ce bel appartement très spacieux de 92.5 m² se situe au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 1990.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une très belle pièce de vie de 40m² (salon-séjour-cuisine) donnant sur une petite terrasse et d'une arrière cuisine.
Le coin nuit se compose de deux chambres, salle d'eau et WC.
Possibilité 3ème chambre ou bureau.
Un grand garage au sous-sol sécurisé de la copropriété peut être vendu en sus.

A venir découvrir dans votre agence Guy Hoquet l'Immobilier !

Situé dans le secteur recherché de la Tortière, à deux pas de l'Erdre et à proximité immédiate des transports et des commodités.

Venez découvrir cet appartement de 67m² offrant un cadre de vie lumineux, pratique et verdoyant.
Traversant, il profite d'une belle luminosité toute la journée, notamment grâce à sa pièce de vie exposée Sud s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Il se compose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante.

Une place de stationnement sécurisée et privative ainsi qu'une cave se rajoutent au bien.

GROS PLUS : La rénovation énergétique BBC à été votée. À l'issue des travaux, le bien atteindra une classe énergétique B, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

LES TRAVAUX SONT À LA CHARGE DE l'ACQUÉREUR pour un montant de 37 000€.
LES SUBVENTIONS de Nantes Métropole et de l'ANAH seront REMBOURSÉES à l'ACQUÉREUR à la fin des travaux pour un montant de 20 000€ minimum (ce qui fait un prix de revient à 207 000€ FAI)

Charges annuelles d'environ 2 200 € avant rénovation énergétique comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des communs).

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement est de 189 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence : MC1372

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416