Appartements 3 pièces à vendre à Milhavet (81130)

En EXCLUSIVITE chez Guy Hoquet ALBI, Agence de la Cathédrale!

En plein coeur d'Albi, à deux pas du marché couvert, ce superbe T3 de 88,65 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé au premier étage d'une copropriété de 5 lots, l'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie spacieuse, sublimée par une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau avec praticité et discrétion.

À l'étage, un palier modulable offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en bureau, coin lecture ou espace détente. Il dessert deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

En excellent état, ce bien séduit par ses beaux volumes, son cachet indéniable et son atmosphère à la fois chaleureuse et paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement central.

Ce bien représente également une belle opportunité pour les investisseurs : des revenus locatifs saisonniers attractifs ont été générés sur les deux dernières années, et pourront être communiqués sur demande.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie albigeoise ou réaliser un investissement de qualité.

Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder.
Contactez nous sans plus tarder au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir cet appartement T3 vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement est actuellement loué 685 € charges comprises à des locataires sérieux, en place depuis près de 20 ans, qui entretiennent parfaitement l'appartement et n'ont jamais enregistré de retard de paiement. Un véritable gage de sérénité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC.

Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, des atouts particulièrement appréciés.

Contactez nous au 05.63.49.49.49

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter ce bien atypique pouvant convenir à de nombreux projets :
Résidence principale pleine de charme, pour les amateurs d'ancien et de calme,
Maison secondaire pour se ressourcer à la campagne, tout en restant proche d'Albi,
Projet touristique : gîte ou chambres d'hôtes, grâce à la configuration modulable et à la situation au coeur du Tarn,
Investissement locatif : la maison peut être divisée en deux habitations distinctes avec entrées séparées, idéale pour une location longue durée ou saisonnière.

Située au calme, sur la commune de Milhavet, cette maison, mitoyenne d'un côté, offre un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1300 m², elle séduit par son authenticité et son fort potentiel de rénovation.

Plusieurs dépendances complètent le bien : caves, espace de stockage, abri, etc. Ces espaces annexes peuvent être transformés en atelier, bureau, studio indépendant, ou encore en extension habitable selon les besoins. Un véritable atout pour les bricoleurs ou les porteurs de projets !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette bâtisse authentique ne demande qu'à retrouver une seconde vie, façonnée selon vos goûts.

Contactez nous sans plus tarder au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.