Appartements 3 pièces à vendre à Montgesty (46150)

Idéal investissement, pied-à-terre ou résidence principale.
Ce lumineux appartement T3 de 42 m² au 1er étage, situé dans une résidence sécurisée, calme et arborée, vous séduira par sa grande terrasse couverte donnant sur un espace pelouse ouvert, idéal pour profiter des beaux jours.

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec baignoire et un WC indépendant.

La résidence propose de nombreux équipements de qualité : Piscine chauffée (20x10 m), terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants, parking sécurisé.

Proximité du centre-ville de Prayssac et de ses commodités.

Hyper centre de Cahors, dans résidence avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant ; une grande entrée avec placard - lumineux séjour donnant sur balcon au Sud - cuisine équipée - 2 chambres - salle de bains - wc. Ce bien est équipé de fenêtres récentes double vitrage et de volets roulants électriques. L'immeuble est surveillé par la présence d'un gardien. Toutes les commodités du centre-ville à pied.

Appartement de charme loué – Cœur historique de Cahors – Idéal investisseur

Situé à deux pas de la cathédrale de Cahors, au cœur du centre historique et médiéval, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m², entièrement restauré avec goût.

Au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien, ce bien allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial
Une mini terrasse, rare en centre-ville
2 chambres
Un dressing
Une salle d’eau
Un WC indépendant
De nombreux rangements intégrés

Prestations de qualité :

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente
Double vitrage PVC
Copropriété saine (faibles charges)
Cave

Emplacement privilégié :

Rue calme et sans passage de véhicules
Environnement historique et recherché
Proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques

Investissement clé en main :

Appartement vendu loué (550 € + 30 € de charges)
Rentabilité immédiate
Idéal pour un investissement locatif sécurisé

Un bien rare, alliant cachet, emplacement premium et rentabilité, parfait pour les investisseurs en quête d’un placement de qualité.

 APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

Votre agence Guy Hoquet CAHORS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 115 m².

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il est composé de deux chambres de 13 m² et 19 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux salles d'eau, de toilettes et d'une chaufferie.

Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Parking gratuit.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Cahors à proximité. L'autoroute A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.