Appartements 3 pièces à vendre à Neuville-sur-Saône (69250)

Découvrez ce superbe appartement T3 , à Village de Rillieux.
Vous apprécierez le calme, son cadre verdoyant et la proximité des commodités.
À seulement 15 minutes à pied de la gare de Sathonay , des écoles et des transports.
Ce bien offre une conception moderne et fonctionnelle avec une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de 26 m², 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain élégante et d'un WC séparé .
Son atout majeur : une grande terrasse exposée plein sud , parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situé dans une résidence neuve avec espaces verts , cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie agréable.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Information prix au m² et estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous proposer, sur la commune de Rillieux-la-Pape, un bel appartement de type 3 d'environ 64 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, encore couverte par la garantie décennale, offrant un cadre de vie confortable et serein.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes, facilitant le quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Prestations complémentaires : thermostat d'ambiance, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, au sein d'une résidence récente répondant aux normes actuelles.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX LA PAPE 04 78 88 05 05.
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Dans le secteur très recherché de Rillieux-Village, au sein d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités telles que commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement de caractère situé dans une petite copropriété à faibles charges, un bien rare sur le secteur.
L'appartement se développe sur plusieurs niveaux, offrant une organisation fonctionnelle des espaces et une véritable sensation de maison de ville.
Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un petit garage, apportant un confort appréciable au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez un grand séjour lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Ce bien saura vous séduire par son potentiel, sa distribution sur plusieurs niveaux, son emplacement privilégié au coeur de Rillieux-Village et la tranquillité d'une copropriété à taille humaine.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Au coeur de Rillieux Village, découvrez ce lumineux appartement d'environ 64 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et prestations de qualité, et s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m² offrant une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'appartement bénéficie également d'une porte blindée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

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***SOUS OFFRE***
Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité à la vente :
Situé au coeur du centre bourg de Caluire et Cuire, à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 67 m², niché au 7e étage avec ascenseur en demi-palier d'une copropriété calme, sécurisée et familiale des années 1960.

Entièrement traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez son séjour spacieux de 39 m² avec cuisine ouverte avec cellier, donnant sur un balcon mesurant 5 m², idéal pour profiter d'une vue agréable et dégagée sur les Alpes.
La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon. Le tout est accompagné d'une salle de bains, un espace de rangement et un WC séparé.

En annexes : une cave et une place de parking privative extérieure comprise dans le prix de vente.

La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade et d'une isolation par l'extérieur (2024), vous assurant confort et performance énergétique. Immeuble relié au chauffage urbain (chauffage par le sol).

Un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.

Les atouts :
- Stationnement à la fois privatif et libre visiteurs
- Excellent DPE classe C
- Balcon agréable
- Appartement fonctionnel et avec rangements
- Lumineux
- Sans travaux
- Copropriété arborée et bien entretenue
- Transports en commun TCL à deux pas (38 ; 9 ; 77 ; 70 et C2)
- Local à vélos

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement coup de coeur, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle.
La cuisine ouverte, neuve, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace pour offrir un cadre convivial et chaleureux. Entièrement pensé avec goût, l'appartement bénéficie de prestations soignées, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et au calme, d'une salle d'eau contemporaine avec douche et de WC séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien, apportant des solutions de rangement appréciables.
Idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.
Situé en plein centre de Miribel, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché. Côté scolarité, vous trouverez à proximité immédiate l'école primaire Jean Moulin, l'école maternelle du Centre ainsi que le collège Anne Frank, accessibles en quelques minutes à pied.
La gare de Miribel se situe à environ 600 mètres et permet de rejoindre directement Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes, un atout majeur pour les actifs. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, facilitant les déplacements vers les communes environnantes.
Les commerces de proximité sont accessibles à pied avec notamment boulangeries, pharmacie, supermarchés, ainsi que le marché de Miribel qui anime le centre-ville. Vous bénéficiez ainsi d'un quotidien pratique, sans nécessité d'utiliser votre véhicule.
Ce bien allie parfaitement emplacement stratégique, calme, luminosité et prestations de qualité, aux portes de Lyon.
A découvrir sans tarder.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.

Achat maison Miribel/ Vente maison Miribel / location/gestion appartement, maison, terrain Beynost. Prix / m² Miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Nous vous proposons à la vente ce bel et grand appartement d'environ 95 m², situé au 3 étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché de Neuville-sur-Saône. Le bien est proposé au prix de 275 000 €.

L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il dispose d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le séjour, exposé Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Vous apprécierez également un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée par un digicode, un portail électrique et la présence d'un gardien.

Le bien est éligible à la fibre optique et sa localisation est particulièrement appréciable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).