Appartements 3 pièces à vendre à Nieul-le-Virouil (17150)

Situé au coeur de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des plages. Meschers, charmante station balnéaire nichée sur les rives de l'estuaire de la Gironde, séduit par son cadre authentique, ses falaises calcaires et ses plages de sable fin, tout en offrant une ambiance conviviale et animée, idéale pour les amoureux de la mer et de la nature.

L'appartement propose une belle pièce de vie de 36 m², avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir et profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses disposent chacune de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité à tous les occupants.

Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privé de 120 m², un espace rare et précieux pour profiter du calme et de l'extérieur dans cette belle ville.

À seulement 10 km de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, vous aurez accès à toute l'attractivité de ces stations balnéaires emblématiques, entre patrimoine historique et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où tout est à portée de main.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Meschers-sur-Gironde

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DU PARC
Situé dans le quartier résidentiel du Parc de ROYAN, cet appartement, construit en 1980, dénombre 3 pièces réparties sur 62,93 m².
Il est doté d'une entrée, d'un séjour de 20 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (dont une cabine), d'une mezzanine de 12 m², avec fenêtre. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
De plus, cet appartement dispose d'un balcon. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez de 2 places de parking pour stationner vos voitures en toute sécurité et d'une cave, pratique pour entreposer différentes affaires.
L'appartement est localisé au 2e et dernier étage de l'immeuble.
Vous serez à 600 mètres des commerces et du marché couvert du Parc. La plage de la grande Conche est à 800 mètres. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, cet appartement est à 3 min d'un arrêt de bus.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Notre agence Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 56,49 m² en vente à ROYAN (17200). Il dispose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle de bains et de wc. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements en plus, l'appartement bénéficie d'une cave. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, l'appartement possède un balcon.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble récent (2013) avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage et une place de parking sont réservés pour cet appartement.

Cet appartement se situe à 250 mètres des commerces et 1,4 km de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement.

Il est proposé à l'achat pour 214 000 €.
Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 43 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 968 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 117 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1 040 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE
À vendre : appartement de 72,75 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2 étages avec ascenseur à Royan.
Cet appartement d'angle, orienté sud et ouest, comprend une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Il dispose également d'une loggia fermée donnant sur un jardinet.
Cet appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur privatif.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement à 200 mètres de la plage de la Grande Conche et à 100 mètres des commerces. Vous trouverez un arrêt de bus à 2 minutes à pied de la résidence et la gare multimodale à 300 mètres.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXLUSIVITÉ - ROYAN PROCHE GARE
Découvrez cet appartement duplex de 3 pièces, situé au 3ème et 4ème étage d'une petite résidence de 4 étages avec ascenseur. Ce bien construit en 2006 est en bon état.
D'une surface de 47,37 m², il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et deux wc indépendants.
Vous apprécierez également la terrasse de 13 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que la place de stationnement qui lui est réservée.
Cet appartement se trouve à 200 mètres de la gare de Royan, à 400 mètres des commerces et à 900 mètres de la plage de la Grande Conche.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ - PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE
Découvrez cet appartement traversant de 67,36 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à seulement 400 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces (50 mètres).
Ce bien se compose de 3 pièces : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'intérieur nécessite des travaux.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et l'eau chaude est produite par une chaudière. Vous apprécierez également la cheminée qui apporte du charme à l'espace de vie.
L'appartement dispose d'un balcon et d'un cellier de plain-pied.
Situé à 400 mètres de la plage de la Grande Conche, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec la gare multimodale de Royan à 250 mètres et un arrêt de bus à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.