Appartements 3 pièces à vendre à Nointel (60840)

Situé sur la commune de Villers-Saint-Paul, venez découvrir cet appartement de 70 m² habitables offrant des prestations de qualité ainsi qu'un extérieur rare pour ce type de bien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine récente et fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une dépendance d'environ 11 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou un futur espace selon vos besoins.

Les prestations techniques apportent un réel confort au quotidien :

Surface habitable : 70 m²
2 chambres
Jardin privatif d'environ 200 m²
Dépendance de 11 m²
Cuisine récente
Double vitrage
Pompe à chaleur air/air
Chauffage au gaz de ville
Ballon d'eau chaude récent
Isolation extérieure
DPE : C
Taxe foncière : 500 €

Ce bien constitue une excellente alternative à une maison, permettant de bénéficier d'un vaste extérieur tout en conservant les avantages d'un appartement.

Il conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un premier achat, à un couple souhaitant profiter d'un jardin ou encore à un investisseur recherchant un bien de qualité avec un beau potentiel locatif.

Prix : 159 500 € frais d'agence inclus

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :

Valentin Papadellis ? Guy Hoquet Clermont
06X85X19X84X99
valentin.papadellis@guyhoquet.com

À Saint-Leu-d'Esserent, en plein coeur du village, à deux pas de la place de la République, découvrez ce bien atypique qui cumule les avantages d'une maison avec la simplicité d'une petite copropriété. Une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Derrière sa façade en colombages au charme authentique, cette maison de ville développe 40 m² loi Carrez et près de 50 m² au sol, intelligemment répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour installe une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pensée pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. À l'étage, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés composent un espace nuit calme et bien distinct, à l'écart de la vie quotidienne.

Sous les combles, une pièce supplémentaire de 13 m² au sol s'offre à votre imagination : bureau, chambre d'appoint, espace détente... les possibilités sont nombreuses et le choix vous appartient entièrement. Une place de parking privative vient compléter le bien, un atout concret dans ce coeur de village.

L'emplacement constitue un argument de poids. Commerces, écoles et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied en moins de deux minutes. Le cadre est calme, sans vis-à-vis, et l'environnement immédiat particulièrement agréable. La copropriété ne compte que 12 lots, avec des charges annuelles de seulement 240 €, aucune procédure en cours.

Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans compromis sur la qualité de vie, qu'à un investisseur à la recherche d'un produit locatif bien situé et facile à louer. Il est rare de trouver un tel équilibre entre emplacement, budget et qualité de vie à ce prix dans le secteur.

Un bien à découvrir sans attendre.

T3 à usage d'habitation situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, comprenant une entrée sur couloir avec placard, desservant :
- un coin nuit avec dégagement, 2 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau;
-un dégagement, une pièce à vivre de 27 m2, une cuisine aménagée et équipée, un cellier.
Box fermé, terrasse.
Chauffage électrique avec radiateurs à bain d'huile, ballon d'eau chaude, DPE en C.
Au calme et tout près du centre-ville.

T3 à usage d'habitation situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, comprenant une entrée sur couloir avec placard, desservant :
- un coin nuit avec dégagement, 2 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau;
-un dégagement, une pièce à vivre de 27 m2, une cuisine aménagée et équipée, un cellier.
Box fermé, terrasse.
Chauffage électrique avec radiateurs à bain d'huile, ballon d'eau chaude, DPE en C.
Au calme et tout près du centre-ville.

À seulement 5 minutes à pied de la gare et au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Chantilly, découvrez un appartement rare sur le marché, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie.

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Avec ses 82 m² parfaitement agencés, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple, une famille ou des actifs souhaitant rejoindre Paris facilement.

Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur un vaste balcon filant au calme. Véritable prolongement de l'espace de vie, il permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout au long de la journée.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent renforcer le confort quotidien. Cette dernière offre également la possibilité d'être aménagée en seconde salle d'eau selon vos besoins.

L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa circulation fluide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et contribue à créer une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations devenues particulièrement recherchées sur le secteur.

Commerces, écoles, centre-ville et gare sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire sans voiture.

Un appartement rare par sa situation, ses volumes et son potentiel. Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent avant tout une adresse de qualité à Chantilly.

À proximité immédiate de la gare, dans une résidence récente et éco-responsable de 2018 avec ascenseur et accès PMR, appartement meublé de 67 m² situé au 2? étage. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28 m², deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un balcon terrasse de 10 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un parking sécurisé en sous-sol et une cave.

Emplacement idéal permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 23 à 28 minutes en liaison directe, avec une future connexion Roissy-CDG prévue en 16 minutes dès 2027. Cadre de vie privilégié à Chantilly, entre patrimoine, nature et art de vivre élégant aux portes de Paris.