Appartements 3 pièces à vendre à Nouilly (57645)

Nouveau chez Guy HOQUET METZ ! En exclusivité,situé dans le quartier recherché et résidentiel de METZ - QUEULEU, ce bel appartement F3 prend place au sein d'une résidence récente de 2005, parfaitement entretenue , très bien isolée et offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
Vous apprécierez son agencement fonctionnel, avec une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit. Le salon-séjour,accueillant, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine équipée complète cet espace de vie convivial.Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains soignée et des WC séparés viennent parfaire l'ensemble.
Actuellement loué, le bien sera vendu libre de tout occupant, vous laissant le choix entre une résidence principale ou un investissement locatif.
Aucun gros travaux à prévoir : vous pourrez vous installer en toute sérénité.
En complément, une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent encore valoriser ce bien recherché sur ce secteur.
Une opportunité à saisir rapidement, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Contactez-nous : Agence Guy HOQUET METZ au 03.87.32.20.90 ou sur metz@guyhoquet.com

Votre agence immobilière Guy Hoquet Saint-Avold vous propose à l'achat un bien unique et rare en plein centre ville de Saint Avold dans un petit immeuble de 4 logements.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement dispose d'une belle entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et bien adaptées aux bruits de la ville pour plus de confort, la toiture de l'immeuble est neuve (2021) et isolée, ainsi que la façade arrière. Le mode de chauffage est individuel électrique, la note énergétique est C selon un DPE récent.

Idéal pour un logement principal au coeur de la ville ou un investissement locatif !! Frais de copropriété environ 330 € / an.

Profitez de tous les commerces et restaurants à proximités ainsi que la gare qui est à 2 min à pied. De nombreuses écoles sont présentes dans le secteur.

L'appartement est à vendre pour 87 500 euros

Pour plus de renseignement et organiser une visite en vrai, contactez-nous au 03 87 00 19 03

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES AU CALME avec terrasse couverte ,cave au sein d'une petite copropriété de 3 appartements.

En vente à 10 km de la frontière luxembourgeoise et d'Esch sur Alzette et à quelques kilomètres de Thionville, découvrez ce joli appartement 3 pièces au calme de 63 m² à AUMETZ (57710).

Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de deux étages avec sous-sol qui vient tout juste d'être rénové .
Il est agencé comme suit : une entrée avec placard intégré, une cuisine neuve ouverte, aménagée et équipée sur un séjour lumineux, deux chambres avec volets électriques, une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave mains.
Un chauffage individuel électrique neuf est installé tout comme l' installation sanitaire, les menuiseries extérieures et intérieures. Les sols et les peintures sont également neufs. Les travaux réalisés sont soumis à garantie décennales.

Une terrasse couverte privative de 15 m²complète ce lot.

Pour une solution de rangement supplémentaire, il dispose d'une cave spacieuse d'environ 15 m² situé au sous-sol. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants manuels et électriques contribuent à une bonne isolation thermique, tout comme sa façade isolée par l'extérieur.

Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a la gare Audun-le-Roman à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A30 et la nationale N52 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste.

Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergétique (226 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 930 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à AUMETZ.

Votre agence immobilière Guy Hoquet de Saint-Avold vous propose à la vente dans le quartier Wiesberg de Forbach, un appartement de type F3 entièrement rénové et libre d'occupation, à proximité de toutes les commodités et proche de l'Allemagne.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, il comprend une vaste entrée desservant la cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Appartement très bien agencé et disposant de deux celliers pour le rangement.

Des espaces verts sont situés autour du bien. Immeuble bien tenu et calme. La classe énergétique du logement est E, chauffage par une chaudière gaz individuelle présente dans l'appartement.

Le bien est à vendre pour la somme de 53 500 euros.
La taxe foncière s'élève à environ 600 euros / an et les charges de copropriété sont de 950 euros / an.

Plusieurs écoles (maternelles, primaires et collèges) se trouvent dans un rayon de 5 km ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous au 03 87 00 19 03

Nous vous proposons à la vente un appartement récent de 3 pièces, d'une surface de 63 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Nancy, France. Ce bien, en bon état général et de bon standing, comprend deux chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé Est, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse de 5 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. L'appartement est calme et bénéficie de fenêtres en double vitrage.
Un emplacement de stationnement couvert peut être proposé en sus.

Charges de copropriété annuelles prévisionnelles de 2520 euros, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs...

La fibre optique est disponible dans la résidence. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles telles que l'École maternelle Émile Gebhart et l'École élémentaire Émile Gebhart, ainsi que du Campus ARTEM Blandan, de l'IAE Nancy School of Management, et de l'ICN Business School. Vous trouverez également à proximité des commodités comme des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, cabinets médicaux, bureaux de poste, parcs, et arrêts de tramway (Campus ARTEM, Exelmans). Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT MAX au prix de 219 990 euros HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr