Appartements 3 pièces à vendre à Passy (74190)

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces à vendre à Ugine, dans un quartier calme et recherché.
Situé au rez-de-chaussée d'une construction en pierre des années 30, ce bien rare sur le marché offre une surface de 49,47 m² avec un séjour lumineux de 15,25m², une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Le chauffage au gaz avec radiateurs assure votre confort toute l'année. Vous apprécierez également la qualité des fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois, garantissant un environnement paisible sans vis-à-vis.

Profitez d'un terrain de 390 m², d'un sous-sol avec cave, ainsi que de 2 places de stationnement extérieur. Idéalement situé à Ugine, vous bénéficiez de la proximité de nombreux services et commodités : écoles (École du Crest-Cherel, École maternelle André Pringolliet, École élémentaire André Pringolliet, École primaire du Chef lieu Alfred Bertrand, Lycée René Perrin, Collège Ernest Perrier de La Bathie), commerces (boulangeries, supermarchés), restaurants, pharmacies, parcs et bureaux de poste. Ce bien en bon état général, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est une opportunité rare à ne pas manquer.


Prix de vente : 190 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Albertville.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET

Appartement coup de coeur à Faverges

Situé au coeur de Faverges, dans une petite copropriété paisible et recherchée, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 57,55 m², offrant un cadre de vie chaleureux et intimiste.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose d'une chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle de bains, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre avec placards apporte un espace nuit cosy et fonctionnel.

Son véritable atout : Un agréable jardin privatif, parfaitement exposé, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Quelques travaux de finition, notamment l'aménagement de la cuisine, vous permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies et de créer un intérieur à votre image.

Le parfait compromis entre appartement et maison, idéal aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !

DPE: E / GES: C
Copropriété de 17 lots, dont 6 d'habitation
Charges annuelles :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Coup de coeur assuré à Mercier, hameau prisé de Faverges !

Découvrez ce superbe appartement de caractère en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie chaleureux et un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une vaste chambre lumineuse, un bureau parfaitement adapté au télétravail et une pièce supplémentaire pleine de charme pouvant accueillir une chambre d'appoint, un dressing ou un espace cocooning selon vos besoins.

La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, allie élégance et confort pour un quotidien des plus agréables.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente .

Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement trois lots, au sein d'une ancienne bâtisse rénovée, ce bien conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D / GES: B
Copropriété de 2 lots d'habitation
Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY,
IDEAL INVESTISSEUR,

APPARTEMENT COUP DE COEUR !

Sur les hauteurs prisées de Faverges, dans un écrin de calme et de sérénité, se dévoile ce bien entièrement rénové, offrant une vue dégagée et un accès privilégié au centre-ville à pied.

Au sein d'une copropriété intimiste, cette adresse confidentielle incarne un art de vivre recherché, alliant confort moderne et atmosphère paisible.

Dès l'entrée, le charme opère : les volumes et la luminosité naturelle subliment une pièce de vie. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit propose deux chambres, véritables havres de tranquillité, ainsi qu'une salle de bain aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé.

La rénovation a été fait en intégralité: matériaux sélectionnés avec soin (isolation, électricité, plomberie, menuiseries). Un bien prêt à vivre, sans le moindre compromis.

Une cave et un grenier complètent harmonieusement cet ensemble.

Ce bien clé en main constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre, idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Appartement actuellement loué.

À visiter sans tarder!

DPE D, GES D.
Copropriété 54 lots dont 15 lots d'habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET GRAND ANNECY ? T3 AVEC JARDIN EN HYPER-CENTRE DE CRUSEILLES

Un appartement clé en main avec extérieur, en plein coeur de Cruseilles. Une opportunité rare sur le secteur.

Idéalement situé en hyper-centre, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement T3 entièrement repeint, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit aujourd'hui tous les critères les plus recherchés.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de près de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux au quotidien.

Véritable atout de cet appartement : son rez-de-jardin et son vaste espace extérieur exposé plein Sud. Un lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée.

Construite en 2009, la résidence séduit par son environnement calme et sa situation privilégiée entre Annecy et Genève.

Vous apprécierez le charme de Cruseilles, commune dynamique offrant un véritable esprit village tout en bénéficiant d'une situation stratégique pour les frontaliers.

Au pied du Salève, profitez d'un cadre de vie recherché où nature, activités sportives et commodités se conjuguent parfaitement.

Les points forts :

? Hyper-centre de Cruseilles
? Appartement entièrement repeint
? Grand espace extérieur privatif
? Exposition plein Sud
? Toutes les pièces ouvertes sur le jardin
? Résidence récente de 2009
? Place de parking privative
? Cave incluse
? Garage disponible à la location
? À seulement 20 minutes d'Annecy et Genève

Les appartements avec jardin en plein centre de Cruseilles sont particulièrement recherchés et rarement disponibles sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite avant qu'il ne soit réservé.

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de l'agence.

DPE : C
GES : C

Copropriété de 58 lots dont 14 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agent Commercial : Bastien RIGOUT
RSAC 909 126 997 - Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Seynod centre-ville : tout à pied ! Commerces, écoles, marché du mercredi...

Découvrez ce grand appartement de type 3 de 71,88 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue sur les montagnes.

Il comprend : une entrée avec placards, une cuisine avec cellier/buanderie, cuisine facilement ouvrable sur le séjour donnant accès à un balcon exposé sud-est de plus de 7 m², deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

En annexe, une cave de 6 m² complète ce bien.

La ligne de bus SIBRA Rythmo 2, située au pied de la résidence, vous permet de rejoindre directement le centre-ville d'Annecy.

DPE : D.