Appartements 3 pièces à vendre à Reilhac (15250)

 APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

Votre agence Guy Hoquet CAHORS est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 115 m².

Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il est composé de deux chambres de 13 m² et 19 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux salles d'eau, de toilettes et d'une chaufferie.

Il est équipé de fenêtres en bois double vitrage et de la fibre.

Parking gratuit.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Cahors à proximité. L'autoroute A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CAHORS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Hyper centre de Cahors, dans résidence avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant ; une grande entrée avec placard - lumineux séjour donnant sur balcon au Sud - cuisine équipée - 2 chambres - salle de bains - wc. Ce bien est équipé de fenêtres récentes double vitrage et de volets roulants électriques. L'immeuble est surveillé par la présence d'un gardien. Toutes les commodités du centre-ville à pied.

Appartement de charme loué – Cœur historique de Cahors – Idéal investisseur

Situé à deux pas de la cathédrale de Cahors, au cœur du centre historique et médiéval, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m², entièrement restauré avec goût.

Au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien, ce bien allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial
Une mini terrasse, rare en centre-ville
2 chambres
Un dressing
Une salle d’eau
Un WC indépendant
De nombreux rangements intégrés

Prestations de qualité :

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente
Double vitrage PVC
Copropriété saine (faibles charges)
Cave

Emplacement privilégié :

Rue calme et sans passage de véhicules
Environnement historique et recherché
Proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques

Investissement clé en main :

Appartement vendu loué (550 € + 30 € de charges)
Rentabilité immédiate
Idéal pour un investissement locatif sécurisé

Un bien rare, alliant cachet, emplacement premium et rentabilité, parfait pour les investisseurs en quête d’un placement de qualité.

Votre agence vous propose cet appartement en duplex de 72m2, au premier et deuxième étage.
Idéalement situé sur la commune de Beaumont, dans le quartier Masage, à proximité immédiate de toute commodité.
Ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure de la résidence.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un dressing.

*Une cave vient compléter ce bien.
*Chauffage collectif, réseau de chaleur
*Copropriété de 225 lots principaux et 463 lots secondaires

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement situé Boulevard Barrieu à Royat divisé en deux studios indépendants de 23.15m2 et 26.25m2.

Au premier étage de la résidence Royat Palace, ayant récemment reçu le titre de monument historique, ces deux studios développent une rentabilité forte pour un investissement locatif ou une location courte durée type Airbnb.

Chaque studio est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC permettant une complète autonomie.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des Thermes de Royat et d'une terrasse commune offrant un panorama sur le parc.

Chauffage collectif gaz

Taxe foncière : 980 €
Charges de copropriété : 1 800 €

Contactez votre agence Guy Hoquet pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 sur le Plateau des Cézeaux. Venez découvrir ce charmant appartement T3 niché au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), offrant une vue dégagée particulièrement appréciable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement propose des espaces agréables et parfaitement agencés. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur confortable.

Aucun travaux n'est à prévoir : le logement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien attractif sur un secteur dynamique, ou primo-accédant souhaitant poser vos valises sans contrainte, cette opportunité mérite toute votre attention.

Côté prestations, vous bénéficierez également d'un box privatif et d'une cave, des atouts rares et recherchés sur le secteur. Le chauffage est collectif avec répartiteurs, l'immeuble est raccordé au réseau de chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Une isolation extérieure a également été mise en place très récemment.

Dernier étage, vue dégagée, luminosité, extérieur, stationnement, proximité immédiate des commodités? Ce bien réunit de nombreux critères prisés.
L'appartement sera vendu meublé.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.