Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Agnan (89340)

Découvrez cet appartement spacieux de 76 m², idéalement situé à PROVINS ville haute , France. Ce bien, référencé sous le numéro 2902, est proposé à la vente au prix de 159000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. L'intérieur comprend une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'un un atelier et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La surface du terrain est de 122 m², offrant un espace extérieur agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'Institution Sainte-Croix, le Lycée Thibaut de Champagne et l'École primaire Ville Haute, parfaits pour les familles. Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles à proximité. Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet PROVINS, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

Idéalement situé au coeur de la charmante commune de Guignes, dans la résidence Le Hameau de Ronsard, venez découvrir cet agréable appartement en duplex de type 3 pièces, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace doté de rangements pratiques, menant à un WC indépendant avec point d'eau. La pièce de vie lumineuse offre un bel espace de convivialité avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

L'atout charme ? Un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour votre confort, l'appartement dispose de deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé.

? Résidence calme et bien entretenue
? Stationnement privatif
? Balcon exposé pour une belle luminosité
? Proximité des commodités, écoles et axes routiers

Une belle opportunité à saisir !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANTS !

Venez découvrir ce grand F2 sur la commune de Guignes proche centre ville.

L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau/dressing et une salle d'eau avec WC.
Le tout avec une place de parking.

Appartement entièrement refait à neuf.

12 min SUD MILLY LA FORET

Dans le bâtiment au rez de chaussée , un logement comprenant : entrée, ( placards) wc, cuisine aménagée équipée (placards, four, plaque induction) séjour (placard/penderie) , couloir, salle de bains , 2 chambres dont une avec placards/penderie.
Jardin.

DPE : C
Honoraires charge vendeur
86 lots dont 23 lots d'habitation,
charges :1623€ / an
Pas de procédure en cours
SYNDIC: SYCOGEST IMMOBILIER

12 MIN SUD MILLY LA FORET
Dans une petite copropriété , appartement au deuxième et dernier étage comprenant une Entrée , séjour cuisine aménagée et équipée ( placards, gazinière et hotte) , une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité de se garer dans la cour.

Charges de copropriété / an : 660 euros (55 euros / mois)
Syndic : Cabinet SYCOGEST
Nombre de lot : - 30 lots
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

DPE: D -191
Mélissa BOSTAN
02 38 34 10 07

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !

Découvrez cet appartement de 3 pièces avec jardin privatif d'une superficie de 58.34m² proposant des prestations haut de gamme, situé au rez-de-chaussée avec ascenseur de la plus belle résidence de FONTENAY TRESIGNY.

Disponible pour le 2ème trimestre 2028, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il comprend une pièce de vie de 25m² avec séjour ainsi qu'une cuisine américaine, un dégagement, 2 chambres avec un accès au jardin et une salle de bains avec wc.

La construction, en parpaing et brique, est récente (année de construction 2027) et bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible.

À l'extérieur, vous profiterez d'une place de parking et d'un jardin de près de 52m² !

Garanties dommages/ouvrages, garantie décennale, RE 2020, rare sur le secteur !

Offre à ne pas négliger : Une place de parking offerte pour les 15 premières acquisitions !

Ce bien, éligible à la loi Jeanbrun, constitue une véritable opportunité d'optimisation fiscale : profitez d'un amortissement pouvant atteindre 12 000 € par an et d'une déduction allant jusqu'à 10 700 € sur vos autres revenus. Un atout idéal pour allier investissement immobilier et performance financière !

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Stéphane Mallarme et l'École élémentaire Jules Ferry, ainsi que de commerces tels que des supermarchés et des restaurants, cet appartement est parfaitement situé pour un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour plus d'informations.