Appartements 3 pièces à vendre à Saint-Benoît (97437)

t3 a vendre sur sainte Clotilde résidence les jacquiers, 5 rue gaston deferre, à côté de l'université.
Au calme.
Résidence de 1991 de 267 lots dont 120 appartements avec piscine.

Au huitième étage, avec deux ascenseurs: venez découvrir ce t3 avec une vue imprenable sur st denis et vue mer
64.70 m² plus une belle pièce supplémentaire de vie ( 8.05 de terrasse couverte)

Deux chambres climatisées de 10.56 et 12.41 m².

Une place de parking en sous sol.

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété: 449 euros par trimestre

Taxe foncière: 1910 euros


Prix de commercialisation: 193 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

T3 a vendre au moufia, sainte clotilde/ IDEAL POUR INVESTISSEURS;

T3 de de 45 m² environ plus petite varangue

Deux chambres climatisées de 9.35 et 10.39.

Une place de parking en sou sol.

Libre de toute occupation. Rénovation en cours. IDEAL POUR INVESTISSEURS;
Dans la résidence LE BLUE BAY, rue d'anjou, moufia.

Résidence de 335 lots dont 200 appartements
Charges de copropriété: 1312 annuels

Taxe foncière: 1116 euros

Prix de commercialisation: 149 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

SAINTE-CLOTILDE - PROCHE CLINIQUE

Dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, appartement T3 d'environ 63,30m2 habitables composé d'un séjour, une cuisine semi-équipée, 2 chambres climatisées avec placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une varangue de 10,8m2.

Une place de parking privative

Charges de copro : 416 euros/trimestre
Nombre de lots : 134 lots dont 65 à usage d'habitation

L'agence Guy Hoquet de Saint-Denis a le plaisir de proposer à la vente ce bel appartement d'environ 84,12 m2 carrez pour 96m2 utiles situé à Sainte-Clotilde centre, dans un quartier en pleine évolution. Proximité des axes principaux reliant à Saint-Denis centre ou menant vers l'Est et desservi par tous moyens de transport collectif ( bus, TCSP, Téléphérique...). Commerces et services de proximité accessibles à pied. Proche également du campus universitaire, des établissements scolaires et lieux culturels...
Une place de parking de 12 m2 complète cet appartement situé au 2è étage sans ascenseur.
Taxe foncière annuelle : 2063 €
Charges de copropriété : 233€ / trimestre
Nombre de lots : 207 dont 105 lots d'habitation

Une opportunité rare sur le secteur : ce T3 de 58 m² entièrement meublé est déjà loué 1 270 €/mois jusqu'en mars 2027 - rentabilité immédiate, sans délai ni recherche de locataire, avec un rendement brut de 9% (7% net de charges et taxe foncière).

Niché dans la résidence "Le Belvédère", au coeur d'un écrin de verdure paysager, l'appartement s'ouvre sur un séjour de 17 m² baigné de soleil, prolongé par un balcon offrant une vue océan dégagée, sans aucun vis-à-vis - un panorama dont on ne se lasse pas, matin et soir.

La cuisine de 10 m², spacieuse et fonctionnelle, invite à cuisiner avec vue. Les deux chambres (10 m² chacune) offrent un vrai cocon de tranquillité, complétées par une salle d'eau bien agencée.

Cave et place de parking aérien complètent ce bien déjà bien pensé - un atout rare dans ce secteur très recherché.

Les chiffres clés de l'investissement :
- Loyer meublé actuel : 1 270 €/mois, bail sécurisé jusqu'en mars 2027
- Rendement brut : 9,0% - nettement au-dessus de la moyenne du secteur

Un investissement locatif clé en main, sans gestion à prévoir avant 2027, sur un secteur où la vue mer et le stationnement privatif restent rares. Ces biens là ne dorment jamais longtemps sur le marché.

Taxe foncière : 1548€/an dont 427€ de TOM récupérable sur le locataire.
Charges de copropriété : 1766€/ an avec fonds de travaux ALUR
Prix : 169 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

T3 à VENDRE - Sainte-Clotilde, Quartier Deux Canons - Exclusivement pour investisseurs
Découvrez ce bien idéalement situé dans la résidence LYRIS, à Sainte-Clotilde, proche du parc de la Trinité, un quartier calme et prisé avec un accès rapide au Boulevard Sud.
Ce T3 de 68 m² se situe au 6e étage avec ascenseur, et comprend : Un spacieux salon de plus de 30 m², 2 chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés dont la grande chambre principale de plus de 14 m², une varangue avec vue mer.
Bail en cours depuis le 13/04/2016 avec un loyer actuel de 760 € charges comprises.
Charges de copropriété : 1453 € par an
Taxe foncière : 1 706 € (dont 471 € de TEOM récupérable auprès du locataire).
Pas de procédure en cours, copropriété de 75 appartements.

Prix de vente : 150 000 € Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.

Ce bien est une opportunité à saisir pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable dans un secteur en pleine demande. Ne laissez pas passer cette chance !

Maison familiale 4 chambres avec jardin en coteaux, dans une impasse à Saint-Benoît (86280)

Située dans un environnement verdoyant, au coeur de la très prisée commune de Saint-Benoît, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le viaduc et la vallée ? le spot parfait pour admirer le feu d'artifice du 14 juillet depuis son propre jardin ? !

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Deux pièces attenantes (buanderie et chaufferie) offrent un potentiel d'extension du séjour après travaux (pose d'un IPN), pour encore plus d'espace et de confort.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, exposées est/ouest, avec deux d'entre elles bénéficiant d'un accès direct au jardin en terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.

Le jardin en coteaux réparti sur deux niveaux est un véritable havre de paix : vue dégagée sur la nature, aucun vis-à-vis, ambiance paisible et ensoleillée. La maison est implantée dans une impasse, assurant intimité et sécurité.

Caractéristiques techniques :

Huisseries récentes en double vitrage
Chaudière au fioul en fonctionnement (possibilité de passer à la PAC ou au gaz)
Jardin sans vis-à-vis avec vue dominante
Stationnement facile à proximité
Environnement résidentiel calme et recherché

Saint-Benoît, commune dynamique aux portes de Poitiers, allie qualité de vie, proximité des commodités et des grands axes, écoles, commerces, espaces verts et vie associative.

Idéal pour une famille, des primo-accédants ou pour un investissement locatif patrimonial, ce bien rare combine emplacement, potentiel et qualité de vie.

Contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet à Poitiers sans tarder pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu plein de promesses !